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曲靖市(宣威市、沾益区、师宗县、罗平县、马龙区、富源县、会泽县、陆良县、麒麟区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

德阳市(中江县、什邡市、旌阳区、绵竹市、罗江区、广汉市)

晋城市(泽州县、陵川县、沁水县、城区、阳城县、高平市)  洛阳市(栾川县、洛龙区、涧西区、孟津区、伊川县、老城区、嵩县、西工区、宜阳县、瀍河回族区、汝阳县、偃师区、洛宁县、新安县)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、马尔康市、壤塘县、阿坝县、松潘县、若尔盖县、理县、金川县、茂县、汶川县、小金县、黑水县、红原县)

济源市

百色市(那坡县、田阳区、乐业县、平果市、田东县、隆林各族自治县、凌云县、右江区、德保县、靖西市、田林县、西林县)

黑河市(逊克县、爱辉区、五大连池市、嫩江市、孙吴县、北安市)  湘西土家族苗族自治州(泸溪县、凤凰县、吉首市、花垣县、龙山县、古丈县、永顺县、保靖县)

临汾市(襄汾县、侯马市、古县、大宁县、汾西县、霍州市、乡宁县、安泽县、曲沃县、翼城县、吉县、浮山县、永和县、尧都区、隰县、洪洞县、蒲县)

淮安市(金湖县、清江浦区、淮阴区、盱眙县、涟水县、淮安区、洪泽区)

延安市(宝塔区、吴起县、黄陵县、子长市、志丹县、延川县、黄龙县、安塞区、富县、洛川县、甘泉县、宜川县、延长县)

澳门特别行政区

邯郸市(鸡泽县、临漳县、永年区、馆陶县、邯山区、复兴区、肥乡区、武安市、曲周县、涉县、大名县、峰峰矿区、成安县、磁县、丛台区、广平县、邱县、魏县)

鹤壁市(淇县、淇滨区、浚县、鹤山区、山城区)

锡林郭勒盟(多伦县、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、正镶白旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、正蓝旗)

济宁市(邹城市、汶上县、任城区、泗水县、梁山县、微山县、兖州区、金乡县、嘉祥县、曲阜市、鱼台县)

丹东市(凤城市、东港市、宽甸满族自治县、元宝区、振兴区、振安区)

吴忠市(同心县、盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区)

孝感市(孝昌县、大悟县、安陆市、云梦县、孝南区、应城市、汉川市)

梅州市(五华县、兴宁市、平远县、梅江区、蕉岭县、梅县区、丰顺县、大埔县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、德令哈市、格尔木市、天峻县、茫崖市)

德州市(平原县、陵城区、德城区、夏津县、庆云县、临邑县、齐河县、乐陵市、宁津县、武城县、禹城市)

泸州市(泸县、叙永县、古蔺县、纳溪区、江阳区、龙马潭区、合江县)

淄博市(桓台县、张店区、临淄区、博山区、淄川区、沂源县、高青县、周村区)

淮北市(烈山区、濉溪县、相山区、杜集区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)

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广西壮族自治区

荆州市(沙市区、荆州区、松滋市、江陵县、公安县、洪湖市、监利市、石首市)

南平市(浦城县、邵武市、顺昌县、武夷山市、延平区、光泽县、建瓯市、政和县、松溪县、建阳区)

楚雄彝族自治州(牟定县、姚安县、双柏县、元谋县、南华县、楚雄市、武定县、禄丰市、永仁县、大姚县)  丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县)

渭南市(白水县、华阴市、澄城县、蒲城县、富平县、潼关县、合阳县、韩城市、大荔县、临渭区、华州区)

本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、桓仁满族自治县、平山区、明山区、南芬区)

晋中市(灵石县、平遥县、榆社县、太谷区、和顺县、祁县、左权县、寿阳县、昔阳县、榆次区、介休市)东营市(广饶县、垦利区、东营区、利津县、河口区)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、梁河县、陇川县、盈江县)  山南市(乃东区、扎囊县、洛扎县、隆子县、浪卡子县、曲松县、错那市、加查县、贡嘎县、桑日县、琼结县、措美县)

内江市(资中县、东兴区、隆昌市、威远县、市中区)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区)

巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、临河区、五原县、杭锦后旗、乌拉特前旗)青岛市(市北区、莱西市、市南区、李沧区、平度市、黄岛区、城阳区、即墨区、胶州市、崂山区)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

聊城市(茌平区、阳谷县、高唐县、东昌府区、东阿县、临清市、冠县、莘县)

泰安市(岱岳区、新泰市、泰山区、东平县、肥城市、宁阳县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、广南县、文山市、丘北县、西畴县、富宁县、麻栗坡县)

廊坊市(霸州市、大城县、文安县、广阳区、固安县、大厂回族自治县、安次区、永清县、香河县、三河市)

阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)

湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、德清县、南浔区)

惠州市(惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县、博罗县)

铁岭市(银州区、开原市、清河区、昌图县、西丰县、调兵山市、铁岭县)

合肥市(蜀山区、长丰县、瑶海区、巢湖市、肥西县、庐江县、包河区、肥东县、庐阳区)

黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、黟县、歙县、黄山区、休宁县)

延边朝鲜族自治州(敦化市、和龙市、图们市、汪清县、龙井市、安图县、延吉市、珲春市)

景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)

贺州市(钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)

阜阳市(颍上县、颍州区、临泉县、太和县、颍泉区、阜南县、界首市、颍东区)

日喀则市(萨迦县、康马县、昂仁县、谢通门县、仁布县、定结县、拉孜县、萨嘎县、聂拉木县、定日县、南木林县、吉隆县、江孜县、白朗县、仲巴县、亚东县、桑珠孜区、岗巴县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。