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南充市(营山县、高坪区、仪陇县、阆中市、嘉陵区、顺庆区、蓬安县、西充县、南部县)
甘孜藏族自治州(甘孜县、乡城县、道孚县、康定市、理塘县、丹巴县、巴塘县、石渠县、雅江县、新龙县、九龙县、炉霍县、泸定县、色达县、德格县、稻城县、白玉县、得荣县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
巴中市(巴州区、恩阳区、平昌县、通江县、南江县)
邯郸市(广平县、成安县、涉县、磁县、永年区、复兴区、鸡泽县、丛台区、馆陶县、武安市、临漳县、峰峰矿区、魏县、邱县、大名县、邯山区、肥乡区、曲周县)
亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)
济南市(长清区、济阳区、钢城区、章丘区、平阴县、商河县、历下区、市中区、槐荫区、历城区、天桥区、莱芜区)
茂名市(高州市、电白区、茂南区、化州市、信宜市)
延边朝鲜族自治州(汪清县、龙井市、和龙市、敦化市、安图县、图们市、延吉市、珲春市)
湖州市(吴兴区、安吉县、南浔区、长兴县、德清县)
日照市(莒县、东港区、岚山区、五莲县)
河源市(紫金县、龙川县、东源县、连平县、源城区、和平县)
通化市(东昌区、柳河县、梅河口市、集安市、辉南县、通化县、二道江区)
眉山市(洪雅县、彭山区、东坡区、青神县、丹棱县、仁寿县)
林芝市(墨脱县、察隅县、波密县、巴宜区、工布江达县、朗县、米林市)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、册亨县、兴义市、普安县、贞丰县、望谟县、晴隆县、安龙县)
唐山市(滦州市、玉田县、曹妃甸区、迁西县、开平区、路南区、滦南县、遵化市、乐亭县、迁安市、丰润区、路北区、丰南区、古冶区)
三明市(泰宁县、三元区、大田县、永安市、尤溪县、清流县、将乐县、沙县区、明溪县、宁化县、建宁县)
聊城市(茌平区、临清市、东阿县、莘县、冠县、东昌府区、阳谷县、高唐县)
佳木斯市(富锦市、向阳区、郊区、汤原县、抚远市、前进区、东风区、桦川县、桦南县、同江市)
益阳市(资阳区、桃江县、安化县、南县、赫山区、沅江市)
衡阳市(珠晖区、衡阳县、雁峰区、耒阳市、衡东县、蒸湘区、石鼓区、南岳区、祁东县、常宁市、衡南县、衡山县)
厦门市(湖里区、翔安区、集美区、同安区、海沧区、思明区)
阜新市(阜新蒙古族自治县、细河区、海州区、太平区、彰武县、清河门区、新邱区)
廊坊市(安次区、广阳区、香河县、大城县、三河市、大厂回族自治县、永清县、固安县、霸州市、文安县)
营口市(老边区、大石桥市、西市区、站前区、鲅鱼圈区、盖州市)
平凉市(静宁县、华亭市、灵台县、泾川县、庄浪县、崆峒区、崇信县)
安康市(汉阴县、石泉县、镇坪县、紫阳县、汉滨区、宁陕县、白河县、旬阳市、平利县、岚皋县)
毕节市(纳雍县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、大方县、黔西市、织金县、赫章县)
楚雄彝族自治州(双柏县、楚雄市、南华县、永仁县、姚安县、牟定县、禄丰市、大姚县、元谋县、武定县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
绵阳市(平武县、盐亭县、安州区、三台县、游仙区、梓潼县、涪城区、江油市、北川羌族自治县)
昆明市(官渡区、石林彝族自治县、富民县、盘龙区、晋宁区、嵩明县、安宁市、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、东川区、呈贡区、西山区、宜良县、五华区)
遵义市(赤水市、余庆县、正安县、播州区、凤冈县、桐梓县、习水县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、红花岗区、汇川区、湄潭县)
中山市
广元市(朝天区、旺苍县、剑阁县、昭化区、苍溪县、利州区、青川县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
晋中市(榆社县、和顺县、太谷区、榆次区、祁县、寿阳县、介休市、平遥县、灵石县、昔阳县、左权县)
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济源市
漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区、召陵区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
玉溪市(澄江市、峨山彝族自治县、通海县、易门县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县、江川区)
内江市(威远县、市中区、东兴区、隆昌市、资中县)
蚌埠市(禹会区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、五河县、怀远县、固镇县)
揭阳市(惠来县、普宁市、揭东区、榕城区、揭西县)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
黄冈市(红安县、英山县、武穴市、麻城市、黄梅县、罗田县、蕲春县、团风县、浠水县、黄州区)
南昌市(西湖区、东湖区、红谷滩区、南昌县、新建区、进贤县、安义县、青云谱区、青山湖区)
广西壮族自治区
马鞍山市(含山县、花山区、当涂县、和县、博望区、雨山区)
包头市(东河区、固阳县、土默特右旗、白云鄂博矿区、青山区、昆都仑区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、九原区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、天峻县、乌兰县、茫崖市、都兰县)
临汾市(吉县、浮山县、隰县、蒲县、侯马市、汾西县、襄汾县、古县、霍州市、安泽县、永和县、翼城县、尧都区、大宁县、乡宁县、洪洞县、曲沃县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、盈江县、芒市、瑞丽市)
韶关市(武江区、乐昌市、仁化县、始兴县、曲江区、乳源瑶族自治县、新丰县、翁源县、南雄市、浈江区)
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玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、称多县、曲麻莱县、治多县、玉树市)
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吉安市(泰和县、遂川县、永丰县、吉州区、青原区、永新县、峡江县、安福县、吉安县、井冈山市、万安县、新干县、吉水县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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