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雅安市(汉源县、雨城区、宝兴县、石棉县、芦山县、天全县、名山区、荥经县)

固原市(彭阳县、西吉县、原州区、泾源县、隆德县)

玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、称多县、曲麻莱县、治多县、玉树市)

岳阳市(君山区、岳阳县、云溪区、平江县、岳阳楼区、临湘市、湘阴县、华容县、汨罗市)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、广南县、丘北县、文山市、富宁县、马关县、砚山县、西畴县)

内蒙古自治区

吉安市(泰和县、遂川县、永丰县、吉州区、青原区、永新县、峡江县、安福县、吉安县、井冈山市、万安县、新干县、吉水县)

黄石市(阳新县、西塞山区、铁山区、大冶市、黄石港区、下陆区)

阳泉市(郊区、盂县、矿区、城区、平定县)

长沙市(浏阳市、岳麓区、望城区、天心区、雨花区、宁乡市、开福区、芙蓉区、长沙县)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

阿坝藏族羌族自治州(黑水县、红原县、马尔康市、理县、壤塘县、若尔盖县、金川县、小金县、松潘县、阿坝县、茂县、九寨沟县、汶川县)

怀化市(洪江市、辰溪县、溆浦县、新晃侗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县、中方县、麻阳苗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、会同县)

九江市(武宁县、永修县、庐山市、都昌县、湖口县、修水县、德安县、共青城市、柴桑区、彭泽县、濂溪区、瑞昌市、浔阳区)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

焦作市(武陟县、山阳区、马村区、中站区、沁阳市、温县、博爱县、修武县、孟州市、解放区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

攀枝花市(西区、东区、米易县、盐边县、仁和区)

遂宁市(安居区、射洪市、蓬溪县、大英县、船山区)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、二连浩特市、锡林浩特市、正镶白旗、多伦县、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特右旗)

杭州市(淳安县、临安区、富阳区、临平区、上城区、桐庐县、拱墅区、西湖区、建德市、余杭区、滨江区、钱塘区、萧山区)

临沧市(永德县、临翔区、沧源佤族自治县、镇康县、凤庆县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县)

舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)

衢州市(常山县、柯城区、衢江区、江山市、开化县、龙游县)

永州市(零陵区、宁远县、江永县、江华瑶族自治县、东安县、双牌县、道县、冷水滩区、蓝山县、祁阳市、新田县)

宿州市(灵璧县、萧县、泗县、埇桥区、砀山县)

朔州市(右玉县、怀仁市、山阴县、平鲁区、朔城区、应县)

哈尔滨市(巴彦县、双城区、香坊区、五常市、阿城区、呼兰区、延寿县、通河县、松北区、平房区、道里区、宾县、方正县、尚志市、依兰县、道外区、南岗区、木兰县)

昌吉回族自治州(呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、玛纳斯县)

呼和浩特市(赛罕区、和林格尔县、托克托县、回民区、武川县、土默特左旗、清水河县、新城区、玉泉区)

白银市(会宁县、白银区、平川区、景泰县、靖远县)

广安市(武胜县、邻水县、广安区、华蓥市、岳池县、前锋区)

清远市(清城区、连南瑶族自治县、佛冈县、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区、阳山县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

阜阳市(颍东区、临泉县、颍泉区、界首市、颍上县、阜南县、太和县、颍州区)

贵阳市(乌当区、清镇市、观山湖区、息烽县、开阳县、白云区、修文县、花溪区、云岩区、南明区)

铁岭市(铁岭县、银州区、开原市、调兵山市、昌图县、西丰县、清河区)

周口市(扶沟县、川汇区、郸城县、淮阳区、沈丘县、太康县、鹿邑县、项城市、商水县、西华县)

泸州市(泸县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、合江县、江阳区、叙永县)

无锡市(惠山区、江阴市、新吴区、宜兴市、锡山区、梁溪区、滨湖区)

临沂市(兰陵县、费县、罗庄区、沂南县、兰山区、莒南县、河东区、平邑县、郯城县、沂水县、临沭县、蒙阴县)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、凤凰县、吉首市、保靖县、龙山县、古丈县、泸溪县、永顺县)

淄博市(沂源县、高青县、桓台县、张店区、淄川区、博山区、临淄区、周村区)

果洛藏族自治州(久治县、班玛县、甘德县、玛多县、玛沁县、达日县)

保定市(唐县、易县、徐水区、莲池区、安新县、涞水县、涿州市、高碑店市、高阳县、顺平县、雄县、阜平县、满城区、安国市、涞源县、清苑区、竞秀区、博野县、望都县、曲阳县、定兴县、蠡县、定州市、容城县)

四平市(铁西区、伊通满族自治县、双辽市、铁东区、梨树县)

合肥市(瑶海区、庐阳区、包河区、巢湖市、庐江县、肥西县、蜀山区、肥东县、长丰县)

南平市(邵武市、建阳区、建瓯市、政和县、延平区、顺昌县、浦城县、武夷山市、松溪县、光泽县)

承德市(丰宁满族自治县、宽城满族自治县、隆化县、承德县、双桥区、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、滦平县、兴隆县、平泉市、双滦区)

梅州市(兴宁市、丰顺县、蕉岭县、大埔县、平远县、五华县、梅江区、梅县区)

梧州市(蒙山县、藤县、龙圩区、岑溪市、长洲区、万秀区、苍梧县)

乌兰察布市(兴和县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、四子王旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、凉城县、化德县、集宁区、商都县、卓资县)

通辽市(开鲁县、科尔沁左翼中旗、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、霍林郭勒市、扎鲁特旗)

新余市(渝水区、分宜县)

伊春市(汤旺县、金林区、大箐山县、乌翠区、嘉荫县、丰林县、铁力市、友好区、伊美区、南岔县)

泉州市(鲤城区、金门县、惠安县、晋江市、泉港区、德化县、石狮市、安溪县、南安市、永春县、洛江区、丰泽区)

三沙市(西沙区、南沙区)

连云港市(东海县、海州区、灌南县、赣榆区、连云区、灌云县)

长治市(潞城区、沁县、潞州区、长子县、上党区、襄垣县、黎城县、沁源县、武乡县、壶关县、平顺县、屯留区)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

辽阳市(太子河区、宏伟区、白塔区、辽阳县、弓长岭区、文圣区、灯塔市)

新乡市(牧野区、新乡县、长垣市、凤泉区、卫辉市、卫滨区、封丘县、红旗区、延津县、获嘉县、原阳县、辉县市)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、满洲里市、根河市、扎兰屯市、海拉尔区、额尔古纳市、阿荣旗、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗)

陇南市(宕昌县、徽县、礼县、西和县、成县、两当县、文县、康县、武都区)

临夏回族自治州(临夏市、和政县、康乐县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县、永靖县)

绥化市(青冈县、望奎县、北林区、安达市、绥棱县、肇东市、明水县、庆安县、兰西县、海伦市)

湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘乡市、韶山市、湘潭县)

荆州市(松滋市、沙市区、江陵县、监利市、荆州区、洪湖市、公安县、石首市)

黄山市(歙县、黄山区、黟县、休宁县、祁门县、徽州区、屯溪区)

桂林市(雁山区、资源县、荔浦市、象山区、七星区、秀峰区、灌阳县、恭城瑶族自治县、兴安县、阳朔县、临桂区、平乐县、全州县、叠彩区、永福县、灵川县、龙胜各族自治县)

信阳市(固始县、息县、新县、光山县、潢川县、商城县、罗山县、平桥区、浉河区、淮滨县)

秦皇岛市(抚宁区、山海关区、卢龙县、北戴河区、昌黎县、青龙满族自治县、海港区)

塔城地区(托里县、沙湾市、乌苏市、额敏县、塔城市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)

商丘市(夏邑县、睢县、宁陵县、虞城县、永城市、梁园区、柘城县、睢阳区、民权县)

深圳市(宝安区、坪山区、光明区、罗湖区、福田区、南山区、龙岗区、龙华区、盐田区)

随州市(广水市、随县、曾都区)

苏州市(吴中区、虎丘区、太仓市、姑苏区、常熟市、张家港市、相城区、吴江区、昆山市)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)

镇江市(丹阳市、扬中市、京口区、丹徒区、润州区、句容市)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

山南市(错那市、琼结县、扎囊县、洛扎县、贡嘎县、曲松县、浪卡子县、加查县、措美县、乃东区、桑日县、隆子县)

常州市(溧阳市、钟楼区、新北区、武进区、天宁区、金坛区)

宿迁市(宿豫区、宿城区、泗阳县、沭阳县、泗洪县)

三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)

邵阳市(双清区、绥宁县、城步苗族自治县、邵东市、武冈市、邵阳县、新邵县、新宁县、隆回县、北塔区、大祥区、洞口县)

百色市(隆林各族自治县、平果市、凌云县、乐业县、靖西市、右江区、德保县、西林县、田阳区、田林县、田东县、那坡县)

柳州市(三江侗族自治县、柳北区、柳城县、柳江区、城中区、柳南区、融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、鹿寨县)

金昌市(永昌县、金川区)

澳门特别行政区

菏泽市(定陶区、牡丹区、鄄城县、单县、成武县、巨野县、郓城县、曹县、东明县)

金华市(义乌市、永康市、兰溪市、婺城区、磐安县、金东区、东阳市、武义县、浦江县)

佛山市(高明区、顺德区、南海区、三水区、禅城区)

平顶山市(卫东区、舞钢市、汝州市、湛河区、石龙区、叶县、新华区、鲁山县、郏县、宝丰县)

六安市(金安区、金寨县、霍山县、霍邱县、舒城县、裕安区、叶集区)

  本报记者 陈 潇

  4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

  据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

  具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。

  同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

  回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

  “倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

  同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。

  今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。

  今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。

  在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

  各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。

  “房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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