一身骄傲 吕丹-奇妙冒险之旅，揭开神明的幽默与智慧！各观看《今日汇总》
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郴州市(桂阳县、临武县、苏仙区、资兴市、安仁县、北湖区、桂东县、永兴县、嘉禾县、汝城县、宜章县)
肇庆市(封开县、广宁县、德庆县、端州区、怀集县、鼎湖区、高要区、四会市)
南宁市(兴宁区、良庆区、宾阳县、上林县、武鸣区、隆安县、邕宁区、横州市、马山县、西乡塘区、江南区、青秀区)
泰安市(东平县、宁阳县、泰山区、肥城市、岱岳区、新泰市)
济源市
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、根河市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、牙克石市、海拉尔区、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、满洲里市、新巴尔虎左旗)
株洲市(渌口区、芦淞区、天元区、荷塘区、醴陵市、攸县、炎陵县、茶陵县、石峰区)
济宁市(曲阜市、嘉祥县、泗水县、任城区、汶上县、兖州区、鱼台县、邹城市、梁山县、金乡县、微山县)
咸阳市(旬邑县、淳化县、武功县、杨陵区、彬州市、秦都区、渭城区、礼泉县、长武县、三原县、永寿县、乾县、兴平市、泾阳县)
成都市(都江堰市、彭州市、温江区、简阳市、郫都区、蒲江县、邛崃市、青白江区、武侯区、金堂县、新都区、青羊区、新津区、成华区、大邑县、崇州市、龙泉驿区、金牛区、锦江区、双流区)
梧州市(藤县、龙圩区、万秀区、长洲区、岑溪市、苍梧县、蒙山县)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、澄迈县、屯昌县、白沙黎族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、临高县、东方市、定安县、文昌市、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、万宁市)
吴忠市(青铜峡市、盐池县、同心县、利通区、红寺堡区)
林芝市(工布江达县、巴宜区、米林市、波密县、察隅县、朗县、墨脱县)
黄冈市(麻城市、英山县、武穴市、红安县、黄梅县、蕲春县、黄州区、浠水县、团风县、罗田县)
延安市(吴起县、洛川县、甘泉县、宝塔区、安塞区、延川县、宜川县、黄陵县、富县、志丹县、黄龙县、子长市、延长县)
梅州市(大埔县、梅江区、蕉岭县、丰顺县、兴宁市、平远县、梅县区、五华县)
蚌埠市(五河县、禹会区、怀远县、龙子湖区、蚌山区、淮上区、固镇县)
龙岩市(永定区、连城县、武平县、长汀县、上杭县、新罗区、漳平市)
承德市(承德县、双桥区、双滦区、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、平泉市、宽城满族自治县)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
景德镇市(乐平市、昌江区、浮梁县、珠山区)
长沙市(长沙县、芙蓉区、岳麓区、浏阳市、雨花区、望城区、天心区、开福区、宁乡市)
九江市(都昌县、永修县、庐山市、武宁县、湖口县、彭泽县、德安县、濂溪区、瑞昌市、共青城市、柴桑区、浔阳区、修水县)
晋城市(城区、阳城县、高平市、沁水县、泽州县、陵川县)
云浮市(罗定市、新兴县、云安区、郁南县、云城区)
重庆市(铜梁区、黔江区、南岸区、北碚区、丰都县、城口县、长寿区、巫溪县、永川区、垫江县、涪陵区、忠县、璧山区、开州区、云阳县、梁平区、武隆区、綦江区、渝北区、巫山县、江北区、渝中区、沙坪坝区、巴南区、大渡口区、石柱土家族自治县、南川区、酉阳土家族苗族自治县、江津区、荣昌区、万州区、合川区、大足区、九龙坡区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、潼南区、秀山土家族苗族自治县)
辽阳市(灯塔市、文圣区、宏伟区、太子河区、弓长岭区、辽阳县、白塔区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、文山市、富宁县、马关县、丘北县、砚山县、麻栗坡县、广南县)
德州市(宁津县、武城县、乐陵市、夏津县、庆云县、德城区、齐河县、临邑县、陵城区、禹城市、平原县)
泉州市(鲤城区、洛江区、泉港区、丰泽区、永春县、石狮市、金门县、南安市、安溪县、惠安县、德化县、晋江市)
枣庄市(台儿庄区、滕州市、薛城区、峄城区、市中区、山亭区)
内江市(东兴区、资中县、隆昌市、威远县、市中区)
池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
甘南藏族自治州(卓尼县、迭部县、临潭县、合作市、舟曲县、夏河县、玛曲县、碌曲县)
三门峡市(渑池县、陕州区、卢氏县、灵宝市、湖滨区、义马市)
宁德市(霞浦县、古田县、寿宁县、蕉城区、屏南县、福安市、柘荣县、福鼎市、周宁县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
吉林市(昌邑区、船营区、丰满区、龙潭区、桦甸市、磐石市、永吉县、蛟河市、舒兰市)
漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区、临颍县)
南阳市(方城县、南召县、邓州市、淅川县、卧龙区、桐柏县、内乡县、社旗县、镇平县、西峡县、新野县、宛城区、唐河县)
昭通市(彝良县、威信县、盐津县、绥江县、昭阳区、大关县、镇雄县、鲁甸县、永善县、巧家县、水富市)
贺州市(平桂区、八步区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县)
拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、曲水县、当雄县、城关区、达孜区、墨竹工卡县、林周县)
内蒙古自治区
连云港市(海州区、灌云县、灌南县、东海县、连云区、赣榆区)
三沙市(南沙区、西沙区)
安阳市(北关区、滑县、安阳县、殷都区、文峰区、龙安区、内黄县、林州市、汤阴县)
黑河市(嫩江市、五大连池市、爱辉区、北安市、逊克县、孙吴县)
常州市(新北区、武进区、溧阳市、天宁区、金坛区、钟楼区)
昌都市(丁青县、贡觉县、洛隆县、察雅县、芒康县、江达县、类乌齐县、卡若区、左贡县、八宿县、边坝县)
吉安市(新干县、吉水县、遂川县、永丰县、青原区、万安县、永新县、吉州区、吉安县、泰和县、安福县、井冈山市、峡江县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、霍城县、霍尔果斯市、新源县、伊宁县、昭苏县、巩留县、尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、奎屯市)
三明市(永安市、泰宁县、明溪县、大田县、清流县、将乐县、尤溪县、宁化县、建宁县、三元区、沙县区)
衢州市(柯城区、开化县、龙游县、江山市、衢江区、常山县)
信阳市(平桥区、新县、淮滨县、商城县、固始县、潢川县、浉河区、息县、光山县、罗山县)
铁岭市(西丰县、铁岭县、调兵山市、昌图县、开原市、银州区、清河区)
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周口市(太康县、淮阳区、川汇区、商水县、沈丘县、鹿邑县、扶沟县、项城市、郸城县、西华县)
眉山市(仁寿县、洪雅县、丹棱县、青神县、彭山区、东坡区)
鸡西市(鸡冠区、鸡东县、密山市、城子河区、麻山区、梨树区、滴道区、恒山区、虎林市)
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雅安市(石棉县、芦山县、名山区、荥经县、天全县、雨城区、宝兴县、汉源县)
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4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）
有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto
关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
新闻结尾
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