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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)

榆林市(靖边县、榆阳区、神木市、横山区、吴堡县、府谷县、绥德县、子洲县、佳县、定边县、清涧县、米脂县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)  三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)

惠州市(博罗县、惠东县、龙门县、惠阳区、惠城区)

郑州市(管城回族区、金水区、新密市、上街区、登封市、二七区、新郑市、惠济区、中牟县、中原区、巩义市、荥阳市)

长春市(德惠市、绿园区、南关区、双阳区、榆树市、朝阳区、农安县、二道区、公主岭市、宽城区、九台区)  合肥市(蜀山区、长丰县、肥东县、庐江县、瑶海区、包河区、肥西县、庐阳区、巢湖市)

铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)

湘潭市(湘乡市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、韶山市)

延边朝鲜族自治州(龙井市、汪清县、图们市、和龙市、敦化市、安图县、珲春市、延吉市)

商丘市(柘城县、虞城县、睢县、梁园区、夏邑县、睢阳区、民权县、宁陵县、永城市)

四平市(双辽市、铁东区、伊通满族自治县、铁西区、梨树县)

葫芦岛市(南票区、连山区、兴城市、建昌县、绥中县、龙港区)

宿州市(砀山县、灵璧县、埇桥区、萧县、泗县)

佳木斯市(汤原县、富锦市、向阳区、桦川县、桦南县、同江市、东风区、前进区、抚远市、郊区)

玉林市(容县、兴业县、博白县、陆川县、玉州区、北流市、福绵区)

丽水市(云和县、景宁畲族自治县、莲都区、青田县、松阳县、龙泉市、遂昌县、缙云县、庆元县)

深圳市(光明区、罗湖区、坪山区、盐田区、龙华区、宝安区、龙岗区、南山区、福田区)

咸宁市(崇阳县、咸安区、通城县、嘉鱼县、通山县、赤壁市)

北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

雅安市(名山区、荥经县、天全县、雨城区、芦山县、石棉县、宝兴县、汉源县)

马鞍山市(当涂县、花山区、雨山区、和县、含山县、博望区)

运城市(万荣县、绛县、稷山县、河津市、闻喜县、盐湖区、夏县、临猗县、新绛县、芮城县、平陆县、垣曲县、永济市)

河源市(东源县、和平县、源城区、紫金县、龙川县、连平县)

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甘孜藏族自治州(康定市、白玉县、稻城县、九龙县、丹巴县、理塘县、甘孜县、泸定县、德格县、石渠县、道孚县、乡城县、得荣县、巴塘县、新龙县、雅江县、炉霍县、色达县)

梧州市(万秀区、龙圩区、蒙山县、长洲区、苍梧县、藤县、岑溪市)

肇庆市(德庆县、端州区、广宁县、怀集县、高要区、封开县、四会市、鼎湖区)

丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县)  白城市(通榆县、洮南市、洮北区、大安市、镇赉县)

六安市(霍邱县、金寨县、舒城县、霍山县、金安区、叶集区、裕安区)

晋城市(陵川县、高平市、沁水县、阳城县、泽州县、城区)

吉安市(吉安县、井冈山市、遂川县、泰和县、安福县、永丰县、吉州区、吉水县、峡江县、万安县、新干县、青原区、永新县)湘西土家族苗族自治州(泸溪县、龙山县、凤凰县、永顺县、保靖县、古丈县、花垣县、吉首市)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)  酒泉市(瓜州县、金塔县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区)

盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)

张掖市(高台县、临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、甘州区)

娄底市(新化县、双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市)忻州市(五寨县、忻府区、五台县、原平市、河曲县、神池县、静乐县、宁武县、繁峙县、偏关县、保德县、岢岚县、代县、定襄县)

天津市(东丽区、武清区、滨海新区、河北区、宝坻区、宁河区、西青区、津南区、红桥区、北辰区、和平区、南开区、河东区、蓟州区、静海区、河西区)

西宁市(湟中区、湟源县、大通回族土族自治县、城西区、城东区、城中区、城北区)

包头市(九原区、石拐区、东河区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区、土默特右旗)

伊春市(大箐山县、丰林县、友好区、南岔县、嘉荫县、乌翠区、伊美区、金林区、汤旺县、铁力市)

防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)

鸡西市(城子河区、鸡冠区、虎林市、麻山区、密山市、鸡东县、滴道区、梨树区、恒山区)

阿勒泰地区(福海县、阿勒泰市、哈巴河县、吉木乃县、布尔津县、富蕴县、青河县)

绍兴市(新昌县、越城区、柯桥区、上虞区、诸暨市、嵊州市)

百色市(凌云县、乐业县、田阳区、那坡县、靖西市、田东县、德保县、隆林各族自治县、平果市、田林县、右江区、西林县)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

西藏自治区

江门市(蓬江区、鹤山市、江海区、新会区、台山市、恩平市、开平市)

南通市(崇川区、启东市、通州区、海安市、如皋市、如东县、海门区)

玉溪市(易门县、红塔区、峨山彝族自治县、江川区、澄江市、通海县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县)

和田地区(和田市、墨玉县、皮山县、民丰县、策勒县、于田县、和田县、洛浦县)

银川市(永宁县、贺兰县、灵武市、金凤区、兴庆区、西夏区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。