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更新时间：2025-04-26 02:25:59　浏览次数： 933

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唐山市(曹妃甸区、路南区、开平区、乐亭县、滦南县、丰润区、古冶区、丰南区、玉田县、迁安市、滦州市、迁西县、路北区、遵化市)

中山市

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

抚州市(崇仁县、黎川县、临川区、南城县、资溪县、南丰县、金溪县、广昌县、东乡区、宜黄县、乐安县) 鞍山市(立山区、千山区、岫岩满族自治县、铁东区、海城市、铁西区、台安县)

攀枝花市(盐边县、东区、米易县、仁和区、西区)

呼和浩特市(武川县、清水河县、和林格尔县、土默特左旗、赛罕区、托克托县、新城区、玉泉区、回民区)

玉林市(福绵区、北流市、陆川县、玉州区、兴业县、博白县、容县)

林芝市(朗县、波密县、米林市、墨脱县、巴宜区、察隅县、工布江达县) 南平市(武夷山市、光泽县、建阳区、邵武市、建瓯市、松溪县、延平区、政和县、顺昌县、浦城县)

阿勒泰地区(布尔津县、哈巴河县、青河县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、赫章县、七星关区、织金县、黔西市、金沙县、大方县)

舟山市(嵊泗县、定海区、普陀区、岱山县)

滁州市(琅琊区、天长市、凤阳县、全椒县、明光市、定远县、来安县、南谯区)

广安市(广安区、岳池县、前锋区、武胜县、邻水县、华蓥市)

黄冈市(团风县、英山县、武穴市、麻城市、罗田县、蕲春县、红安县、黄梅县、黄州区、浠水县)

阳泉市(城区、平定县、盂县、郊区、矿区)

松原市(宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县)

柳州市(柳江区、鹿寨县、三江侗族自治县、柳城县、城中区、柳北区、融安县、柳南区、鱼峰区、融水苗族自治县)

海东市(平安区、乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)

长春市(南关区、农安县、德惠市、绿园区、朝阳区、二道区、双阳区、宽城区、九台区、公主岭市、榆树市)

四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、铁西区)

驻马店市(西平县、驿城区、确山县、上蔡县、泌阳县、汝南县、遂平县、平舆县、正阳县、新蔡县)

拉萨市(城关区、曲水县、当雄县、墨竹工卡县、达孜区、林周县、尼木县、堆龙德庆区)

甘孜藏族自治州(丹巴县、理塘县、得荣县、炉霍县、雅江县、德格县、巴塘县、乡城县、新龙县、石渠县、康定市、道孚县、九龙县、甘孜县、泸定县、色达县、白玉县、稻城县)

咸宁市(崇阳县、咸安区、通山县、嘉鱼县、通城县、赤壁市)

三明市(泰宁县、将乐县、清流县、明溪县、尤溪县、沙县区、三元区、大田县、宁化县、建宁县、永安市)

西宁市(城东区、湟中区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区、城北区、城西区)

河池市(大化瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、南丹县、凤山县、东兰县、环江毛南族自治县、宜州区、金城江区、罗城仫佬族自治县)

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和田地区(于田县、洛浦县、策勒县、皮山县、和田市、墨玉县、民丰县、和田县)

大连市(长海县、西岗区、普兰店区、甘井子区、庄河市、瓦房店市、中山区、金州区、旅顺口区、沙河口区)

江门市(新会区、江海区、恩平市、台山市、鹤山市、开平市、蓬江区)

景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区) 营口市(站前区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、老边区)

沧州市(新华区、献县、泊头市、青县、黄骅市、海兴县、孟村回族自治县、南皮县、沧县、吴桥县、肃宁县、盐山县、运河区、河间市、任丘市、东光县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁区、开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗)

晋城市(沁水县、阳城县、泽州县、陵川县、高平市、城区)上饶市(广丰区、信州区、玉山县、万年县、铅山县、婺源县、余干县、弋阳县、鄱阳县、广信区、德兴市、横峰县)

常州市(溧阳市、武进区、新北区、钟楼区、天宁区、金坛区) 锦州市(义县、凌海市、太和区、古塔区、北镇市、凌河区、黑山县)

石河子市(胡杨河市、北屯市、铁门关市、阿拉尔市、新星市、五家渠市、图木舒克市、可克达拉市、白杨市、昆玉市、双河市)

汉中市(略阳县、洋县、佛坪县、宁强县、城固县、汉台区、西乡县、留坝县、勉县、镇巴县、南郑区)

鹤岗市(兴山区、东山区、工农区、萝北县、向阳区、绥滨县、南山区、兴安区)玉溪市(峨山彝族自治县、华宁县、澄江市、易门县、江川区、通海县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区)

钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)

莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区、仙游县)

新疆维吾尔自治区

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、伊宁县、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市、巩留县、尼勒克县、新源县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县)

滨州市(无棣县、博兴县、沾化区、邹平市、滨城区、阳信县、惠民县)

宿州市(泗县、灵璧县、萧县、砀山县、埇桥区)

宁夏回族自治区

盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)

陇南市(文县、两当县、礼县、徽县、宕昌县、康县、武都区、成县、西和县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、文山市、马关县、西畴县、广南县、砚山县、丘北县、富宁县)

临沂市(蒙阴县、郯城县、沂水县、沂南县、莒南县、兰陵县、河东区、临沭县、兰山区、罗庄区、平邑县、费县)

临沧市(永德县、沧源佤族自治县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、镇康县、云县)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、巴东县、利川市、恩施市、建始县、咸丰县、来凤县、宣恩县)

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苏州市(常熟市、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、姑苏区、张家港市、太仓市、昆山市)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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