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榆林市(绥德县、神木市、定边县、米脂县、子洲县、榆阳区、清涧县、府谷县、吴堡县、横山区、靖边县、佳县)
三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)
石家庄市(裕华区、长安区、行唐县、桥西区、辛集市、新华区、栾城区、鹿泉区、无极县、新乐市、灵寿县、晋州市、高邑县、平山县、赞皇县、井陉县、井陉矿区、藁城区、深泽县、赵县、正定县、元氏县)
玉溪市(易门县、峨山彝族自治县、澄江市、红塔区、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县、通海县) 重庆市(南岸区、石柱土家族自治县、璧山区、忠县、潼南区、江津区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、武隆区、永川区、黔江区、江北区、南川区、长寿区、秀山土家族苗族自治县、城口县、万州区、渝北区、北碚区、九龙坡区、巫溪县、巫山县、丰都县、涪陵区、奉节县、綦江区、渝中区、云阳县、大足区、沙坪坝区、大渡口区、垫江县、巴南区、梁平区、荣昌区、合川区)
临汾市(大宁县、吉县、古县、霍州市、侯马市、蒲县、安泽县、翼城县、襄汾县、洪洞县、浮山县、曲沃县、尧都区、汾西县、乡宁县、隰县、永和县)
唐山市(乐亭县、丰润区、曹妃甸区、滦州市、遵化市、玉田县、迁西县、丰南区、古冶区、迁安市、路北区、滦南县、开平区、路南区)
云浮市(新兴县、郁南县、罗定市、云城区、云安区)香港特别行政区
阜新市(细河区、太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、清河门区、海州区) 雅安市(雨城区、荥经县、宝兴县、石棉县、名山区、天全县、汉源县、芦山县)
济源市
阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县、青河县、布尔津县)
安阳市(安阳县、龙安区、内黄县、汤阴县、北关区、滑县、林州市、文峰区、殷都区)
秦皇岛市(北戴河区、海港区、山海关区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县、抚宁区)
吕梁市(交口县、兴县、柳林县、孝义市、临县、中阳县、岚县、汾阳市、方山县、交城县、石楼县、文水县、离石区)
嘉兴市(南湖区、秀洲区、海宁市、海盐县、桐乡市、嘉善县、平湖市)
兰州市(榆中县、西固区、永登县、安宁区、城关区、红古区、七里河区、皋兰县)
亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
临沂市(罗庄区、莒南县、沂水县、兰陵县、蒙阴县、临沭县、沂南县、费县、郯城县、兰山区、河东区、平邑县)
金昌市(金川区、永昌县)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、同德县、贵德县、贵南县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、天峻县、乌兰县、格尔木市、德令哈市)
铁岭市(银州区、昌图县、开原市、铁岭县、西丰县、清河区、调兵山市)
合肥市(长丰县、肥东县、庐阳区、瑶海区、包河区、庐江县、巢湖市、蜀山区、肥西县)
北京市(怀柔区、密云区、平谷区、东城区、石景山区、大兴区、房山区、西城区、海淀区、门头沟区、通州区、延庆区、丰台区、昌平区、朝阳区、顺义区)
自贡市(荣县、富顺县、贡井区、沿滩区、大安区、自流井区)
沧州市(河间市、肃宁县、泊头市、沧县、运河区、海兴县、盐山县、东光县、献县、黄骅市、吴桥县、孟村回族自治县、南皮县、青县、任丘市、新华区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
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伊犁哈萨克自治州(昭苏县、伊宁县、奎屯市、伊宁市、尼勒克县、特克斯县、巩留县、霍城县、新源县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县)
娄底市(娄星区、涟源市、冷水江市、双峰县、新化县)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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