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海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、都兰县、茫崖市、天峻县、德令哈市)

贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、平南县、港南区)

酒泉市(金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、肃州区、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县)

开封市(顺河回族区、祥符区、龙亭区、兰考县、通许县、鼓楼区、杞县、尉氏县、禹王台区)

长春市(朝阳区、绿园区、双阳区、南关区、德惠市、二道区、农安县、公主岭市、宽城区、榆树市、九台区)

钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)

大理白族自治州(云龙县、剑川县、永平县、洱源县、鹤庆县、祥云县、大理市、南涧彝族自治县、宾川县、漾濞彝族自治县、弥渡县、巍山彝族回族自治县)

白银市(平川区、会宁县、景泰县、靖远县、白银区)

眉山市(彭山区、东坡区、仁寿县、青神县、丹棱县、洪雅县)

焦作市(温县、武陟县、中站区、解放区、山阳区、博爱县、马村区、修武县、孟州市、沁阳市)

厦门市(同安区、集美区、湖里区、翔安区、海沧区、思明区)

吉安市(吉安县、万安县、永丰县、吉州区、青原区、井冈山市、峡江县、永新县、泰和县、新干县、安福县、吉水县、遂川县)

泰安市(宁阳县、岱岳区、新泰市、东平县、肥城市、泰山区)

白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、大安市、洮南市)

丹东市(振安区、东港市、宽甸满族自治县、凤城市、元宝区、振兴区)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)

芜湖市(弋江区、南陵县、鸠江区、湾沚区、镜湖区、繁昌区、无为市)

衡水市(冀州区、安平县、故城县、景县、武强县、阜城县、枣强县、桃城区、饶阳县、武邑县、深州市)

吕梁市(兴县、汾阳市、孝义市、文水县、中阳县、离石区、柳林县、石楼县、交城县、方山县、岚县、临县、交口县)

平凉市(泾川县、华亭市、崇信县、静宁县、崆峒区、灵台县、庄浪县)

张家口市(宣化区、沽源县、桥东区、赤城县、怀安县、阳原县、下花园区、涿鹿县、桥西区、康保县、万全区、尚义县、张北县、蔚县、怀来县、崇礼区)

黄石市(下陆区、阳新县、大冶市、西塞山区、铁山区、黄石港区)

雅安市(汉源县、雨城区、芦山县、宝兴县、荥经县、天全县、名山区、石棉县)

邢台市(襄都区、任泽区、广宗县、平乡县、威县、新河县、沙河市、南和区、柏乡县、隆尧县、临西县、巨鹿县、信都区、清河县、宁晋县、内丘县、南宫市、临城县)

黄山市(休宁县、黄山区、黟县、祁门县、屯溪区、徽州区、歙县)

辽阳市(白塔区、辽阳县、灯塔市、宏伟区、弓长岭区、文圣区、太子河区)

喀什地区(莎车县、巴楚县、英吉沙县、伽师县、泽普县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、麦盖提县、叶城县、喀什市、疏附县)

定西市(陇西县、临洮县、岷县、渭源县、漳县、通渭县、安定区)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

梧州市(万秀区、苍梧县、长洲区、龙圩区、蒙山县、藤县、岑溪市)

达州市(达川区、开江县、通川区、万源市、大竹县、渠县、宣汉县)

宁德市(古田县、柘荣县、福鼎市、屏南县、霞浦县、蕉城区、周宁县、福安市、寿宁县)

南充市(高坪区、嘉陵区、南部县、营山县、阆中市、仪陇县、顺庆区、西充县、蓬安县)

克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)

新乡市(卫滨区、新乡县、牧野区、辉县市、获嘉县、卫辉市、凤泉区、延津县、原阳县、红旗区、封丘县、长垣市)

济源市

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、新源县、巩留县、霍尔果斯市、奎屯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、霍城县、伊宁市、尼勒克县)

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、八步区)

周口市(项城市、西华县、淮阳区、沈丘县、扶沟县、太康县、鹿邑县、川汇区、商水县、郸城县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

宝鸡市(扶风县、千阳县、太白县、凤县、金台区、渭滨区、眉县、凤翔区、陇县、陈仓区、麟游县、岐山县)

白山市(江源区、靖宇县、临江市、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县)

临沂市(河东区、沂水县、莒南县、蒙阴县、郯城县、费县、罗庄区、兰山区、临沭县、平邑县、兰陵县、沂南县)

大连市(金州区、沙河口区、瓦房店市、甘井子区、中山区、长海县、庄河市、西岗区、旅顺口区、普兰店区)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

通辽市(霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗)

百色市(德保县、乐业县、靖西市、凌云县、田林县、那坡县、西林县、田东县、田阳区、平果市、隆林各族自治县、右江区)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、鹤峰县、巴东县、恩施市、宣恩县、建始县、利川市、咸丰县)

上饶市(德兴市、玉山县、弋阳县、余干县、广丰区、横峰县、万年县、铅山县、婺源县、信州区、广信区、鄱阳县)

安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)

阿克苏地区(库车市、新和县、乌什县、阿瓦提县、温宿县、沙雅县、阿克苏市、拜城县、柯坪县)

抚顺市(顺城区、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、新宾满族自治县、新抚区、望花区)

汉中市(宁强县、南郑区、略阳县、留坝县、镇巴县、佛坪县、勉县、洋县、西乡县、城固县、汉台区)

武汉市(汉阳区、东西湖区、洪山区、武昌区、江夏区、蔡甸区、青山区、江岸区、江汉区、新洲区、汉南区、黄陂区、硚口区)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区)

龙岩市(漳平市、新罗区、武平县、长汀县、上杭县、连城县、永定区)

阿里地区(革吉县、普兰县、日土县、措勤县、改则县、札达县、噶尔县)

宜昌市(枝江市、伍家岗区、远安县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、点军区、兴山县、当阳市、夷陵区、西陵区、猇亭区、秭归县、宜都市)

衡阳市(珠晖区、衡阳县、石鼓区、蒸湘区、雁峰区、南岳区、衡山县、祁东县、衡东县、耒阳市、常宁市、衡南县)

嘉兴市(南湖区、平湖市、海盐县、秀洲区、桐乡市、海宁市、嘉善县)

双鸭山市(集贤县、宝山区、友谊县、四方台区、岭东区、宝清县、饶河县、尖山区)

乌兰察布市(卓资县、凉城县、化德县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、商都县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、集宁区)

阿勒泰地区(青河县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、福海县)

赣州市(瑞金市、石城县、全南县、信丰县、上犹县、赣县区、大余县、安远县、于都县、龙南市、南康区、定南县、兴国县、崇义县、寻乌县、会昌县、章贡区、宁都县)

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秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、山海关区、卢龙县、昌黎县、海港区、北戴河区)

鹤岗市(绥滨县、兴安区、东山区、向阳区、南山区、兴山区、萝北县、工农区)

株洲市(攸县、芦淞区、天元区、炎陵县、荷塘区、醴陵市、茶陵县、渌口区、石峰区)

庆阳市(西峰区、华池县、合水县、庆城县、镇原县、正宁县、环县、宁县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

牡丹江市(林口县、宁安市、西安区、绥芬河市、爱民区、东安区、东宁市、穆棱市、阳明区、海林市)

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西藏自治区

山南市(扎囊县、曲松县、贡嘎县、浪卡子县、琼结县、乃东区、隆子县、洛扎县、桑日县、加查县、措美县、错那市)

上海市(奉贤区、长宁区、宝山区、杨浦区、青浦区、崇明区、嘉定区、虹口区、静安区、黄浦区、浦东新区、金山区、松江区、普陀区、闵行区、徐汇区)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、杂多县、治多县、称多县、囊谦县、玉树市)

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池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

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呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、额尔古纳市、根河市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、阿荣旗、海拉尔区、扎赉诺尔区)

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四平市(铁东区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县、铁西区)

湖州市(德清县、长兴县、南浔区、吴兴区、安吉县)

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南阳市(邓州市、社旗县、卧龙区、宛城区、新野县、淅川县、唐河县、方城县、桐柏县、镇平县、内乡县、西峡县、南召县)

临夏回族自治州(临夏县、康乐县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、和政县、永靖县、临夏市)

渭南市(华州区、白水县、临渭区、潼关县、澄城县、富平县、蒲城县、韩城市、合阳县、大荔县、华阴市)

福州市(仓山区、马尾区、罗源县、长乐区、晋安区、连江县、永泰县、平潭县、台江区、鼓楼区、闽侯县、福清市、闽清县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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