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聊城市(东昌府区、阳谷县、临清市、莘县、茌平区、冠县、高唐县、东阿县)

日喀则市(岗巴县、定结县、康马县、仲巴县、白朗县、谢通门县、桑珠孜区、南木林县、萨迦县、亚东县、拉孜县、萨嘎县、昂仁县、仁布县、吉隆县、定日县、聂拉木县、江孜县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

渭南市(合阳县、华阴市、大荔县、白水县、蒲城县、韩城市、华州区、临渭区、潼关县、富平县、澄城县)  通化市(二道江区、东昌区、辉南县、柳河县、通化县、梅河口市、集安市)

大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、林甸县、肇州县、萨尔图区、大同区、让胡路区、龙凤区、肇源县)

楚雄彝族自治州(姚安县、双柏县、元谋县、牟定县、楚雄市、永仁县、禄丰市、大姚县、南华县、武定县)

开封市(顺河回族区、尉氏县、杞县、龙亭区、鼓楼区、兰考县、禹王台区、通许县、祥符区)

呼和浩特市(回民区、清水河县、和林格尔县、武川县、玉泉区、赛罕区、土默特左旗、托克托县、新城区)  清远市(英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、清新区、连南瑶族自治县、佛冈县、阳山县、清城区)

荆州市(沙市区、监利市、公安县、石首市、荆州区、洪湖市、松滋市、江陵县)

广州市(黄埔区、南沙区、天河区、番禺区、从化区、花都区、海珠区、越秀区、白云区、荔湾区、增城区)

商丘市(永城市、夏邑县、梁园区、宁陵县、睢阳区、民权县、虞城县、柘城县、睢县)

邵阳市(洞口县、北塔区、城步苗族自治县、大祥区、邵东市、武冈市、双清区、绥宁县、新邵县、新宁县、隆回县、邵阳县)

包头市(东河区、石拐区、白云鄂博矿区、固阳县、青山区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区)

黄冈市(团风县、麻城市、浠水县、英山县、武穴市、罗田县、黄州区、蕲春县、红安县、黄梅县)

巴彦淖尔市(杭锦后旗、临河区、磴口县、乌拉特后旗、五原县、乌拉特前旗、乌拉特中旗)

钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)

西安市(鄠邑区、雁塔区、临潼区、蓝田县、灞桥区、高陵区、碑林区、周至县、阎良区、长安区、未央区、莲湖区、新城区)

徐州市(睢宁县、邳州市、泉山区、新沂市、铜山区、沛县、鼓楼区、贾汪区、云龙区、丰县)

甘南藏族自治州(卓尼县、玛曲县、合作市、夏河县、碌曲县、舟曲县、临潭县、迭部县)

凉山彝族自治州(宁南县、雷波县、美姑县、甘洛县、会东县、木里藏族自治县、喜德县、冕宁县、盐源县、西昌市、德昌县、昭觉县、普格县、布拖县、金阳县、越西县、会理市)

泰州市(高港区、姜堰区、泰兴市、兴化市、靖江市、海陵区)

庆阳市(合水县、西峰区、正宁县、环县、镇原县、华池县、庆城县、宁县)

湘潭市(湘潭县、岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市)

昭通市(鲁甸县、水富市、绥江县、永善县、彝良县、威信县、镇雄县、昭阳区、盐津县、巧家县、大关县)

百色市(田阳区、那坡县、田林县、靖西市、凌云县、田东县、西林县、右江区、平果市、德保县、乐业县、隆林各族自治县)

江门市(江海区、台山市、恩平市、新会区、开平市、鹤山市、蓬江区)

锦州市(北镇市、义县、太和区、黑山县、凌海市、古塔区、凌河区)

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资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

扬州市(广陵区、高邮市、宝应县、仪征市、江都区、邗江区)

昆明市(官渡区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、东川区、呈贡区、西山区、盘龙区、五华区、安宁市、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、富民县、晋宁区)

梧州市(龙圩区、藤县、长洲区、蒙山县、岑溪市、万秀区、苍梧县)  福州市(永泰县、仓山区、长乐区、闽侯县、罗源县、晋安区、闽清县、鼓楼区、连江县、马尾区、平潭县、台江区、福清市)

丹东市(凤城市、元宝区、振兴区、宽甸满族自治县、振安区、东港市)

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玉溪市(峨山彝族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县、华宁县、易门县、江川区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)濮阳市(范县、台前县、南乐县、濮阳县、华龙区、清丰县)

金华市(兰溪市、磐安县、武义县、东阳市、浦江县、义乌市、婺城区、金东区、永康市)  湘西土家族苗族自治州(凤凰县、吉首市、龙山县、保靖县、古丈县、泸溪县、花垣县、永顺县)

阳泉市(郊区、盂县、平定县、城区、矿区)

长春市(公主岭市、二道区、南关区、宽城区、双阳区、九台区、农安县、德惠市、朝阳区、绿园区、榆树市)

伊春市(丰林县、大箐山县、嘉荫县、金林区、伊美区、铁力市、友好区、汤旺县、南岔县、乌翠区)淮南市(八公山区、大通区、凤台县、谢家集区、潘集区、田家庵区、寿县)

泰安市(肥城市、泰山区、新泰市、岱岳区、宁阳县、东平县)

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乐山市(夹江县、马边彝族自治县、犍为县、市中区、金口河区、峨边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区、沐川县、五通桥区、井研县)

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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)

洛阳市(伊川县、汝阳县、涧西区、洛宁县、老城区、栾川县、宜阳县、嵩县、新安县、洛龙区、孟津区、瀍河回族区、西工区、偃师区)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区、朝阳县、双塔区、凌源市、北票市)

赣州市(赣县区、大余县、章贡区、全南县、瑞金市、宁都县、石城县、信丰县、南康区、会昌县、于都县、安远县、寻乌县、崇义县、定南县、兴国县、龙南市、上犹县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)

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内蒙古自治区

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、德令哈市、格尔木市、都兰县、乌兰县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 尸变图鉴变化在线阅读,探索提升亲子关系的秘诀的相关文章 印男子不慎摔入火行仪式余烬堆身亡的相关文章
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