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三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

玉溪市(江川区、通海县、峨山彝族自治县、澄江市、华宁县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、易门县)

南平市(建阳区、邵武市、光泽县、政和县、武夷山市、建瓯市、浦城县、松溪县、延平区、顺昌县)

襄阳市(襄州区、南漳县、老河口市、枣阳市、樊城区、保康县、宜城市、襄城区、谷城县) 莆田市(涵江区、荔城区、秀屿区、仙游县、城厢区)

龙岩市(漳平市、连城县、上杭县、武平县、长汀县、永定区、新罗区)

萍乡市(上栗县、莲花县、湘东区、安源区、芦溪县)

文山壮族苗族自治州(丘北县、砚山县、文山市、麻栗坡县、富宁县、马关县、广南县、西畴县)

成都市(成华区、彭州市、双流区、邛崃市、郫都区、武侯区、蒲江县、简阳市、锦江区、金牛区、新津区、青白江区、都江堰市、崇州市、新都区、温江区、金堂县、大邑县、龙泉驿区、青羊区) 镇江市(丹阳市、句容市、京口区、扬中市、润州区、丹徒区)

眉山市(彭山区、洪雅县、东坡区、青神县、仁寿县、丹棱县)

揭阳市(揭东区、榕城区、揭西县、惠来县、普宁市)

重庆市(武隆区、铜梁区、涪陵区、秀山土家族苗族自治县、黔江区、城口县、渝北区、开州区、垫江县、綦江区、潼南区、北碚区、长寿区、云阳县、渝中区、大足区、荣昌区、江津区、永川区、酉阳土家族苗族自治县、忠县、沙坪坝区、巫溪县、合川区、南川区、南岸区、石柱土家族自治县、大渡口区、奉节县、丰都县、彭水苗族土家族自治县、万州区、巴南区、梁平区、巫山县、璧山区、九龙坡区、江北区)

保定市(高碑店市、望都县、顺平县、涿州市、满城区、阜平县、曲阳县、徐水区、容城县、莲池区、安国市、蠡县、涞源县、博野县、涞水县、易县、唐县、清苑区、定州市、竞秀区、安新县、高阳县、雄县、定兴县)

那曲市(尼玛县、比如县、索县、申扎县、色尼区、聂荣县、安多县、巴青县、嘉黎县、双湖县、班戈县)

宜宾市(翠屏区、珙县、长宁县、叙州区、南溪区、筠连县、高县、江安县、兴文县、屏山县)

林芝市(墨脱县、朗县、察隅县、波密县、米林市、巴宜区、工布江达县)

马鞍山市(当涂县、和县、含山县、雨山区、博望区、花山区)

惠州市(龙门县、惠城区、惠东县、博罗县、惠阳区)

忻州市(原平市、五寨县、忻府区、岢岚县、五台县、河曲县、代县、繁峙县、定襄县、保德县、偏关县、静乐县、神池县、宁武县)

北京市(丰台区、大兴区、西城区、平谷区、东城区、通州区、密云区、昌平区、顺义区、怀柔区、门头沟区、朝阳区、海淀区、石景山区、延庆区、房山区)

绍兴市(诸暨市、越城区、上虞区、柯桥区、新昌县、嵊州市)

济源市

泰州市(高港区、海陵区、泰兴市、姜堰区、靖江市、兴化市)

武汉市(武昌区、黄陂区、硚口区、青山区、江夏区、江汉区、洪山区、汉南区、汉阳区、东西湖区、江岸区、新洲区、蔡甸区)

兰州市(皋兰县、西固区、永登县、城关区、安宁区、红古区、七里河区、榆中县)

淮安市(淮阴区、清江浦区、涟水县、淮安区、盱眙县、洪泽区、金湖县)

娄底市(冷水江市、涟源市、娄星区、新化县、双峰县)

衡阳市(珠晖区、蒸湘区、衡阳县、衡山县、衡南县、常宁市、雁峰区、南岳区、耒阳市、祁东县、石鼓区、衡东县)

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香港特别行政区

临汾市(乡宁县、安泽县、永和县、隰县、吉县、浮山县、侯马市、尧都区、蒲县、霍州市、洪洞县、古县、曲沃县、襄汾县、大宁县、汾西县、翼城县)

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开封市(杞县、龙亭区、祥符区、尉氏县、通许县、顺河回族区、禹王台区、兰考县、鼓楼区)

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长春市(双阳区、二道区、朝阳区、榆树市、南关区、农安县、德惠市、绿园区、九台区、公主岭市、宽城区)六安市(裕安区、叶集区、金安区、金寨县、霍邱县、霍山县、舒城县)

河源市(连平县、和平县、源城区、龙川县、紫金县、东源县) 乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)

长治市(长子县、屯留区、武乡县、沁源县、壶关县、潞州区、上党区、平顺县、黎城县、襄垣县、沁县、潞城区)包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区、九原区、土默特右旗、青山区、昆都仑区、固阳县、白云鄂博矿区)

吕梁市(临县、孝义市、石楼县、离石区、兴县、文水县、交城县、交口县、中阳县、方山县、柳林县、汾阳市、岚县)

丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特右旗、正镶白旗、二连浩特市、太仆寺旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、锡林浩特市、镶黄旗)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

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阿克苏地区(库车市、阿克苏市、柯坪县、新和县、拜城县、阿瓦提县、沙雅县、温宿县、乌什县)

哈尔滨市(道外区、五常市、香坊区、平房区、双城区、松北区、依兰县、宾县、道里区、木兰县、延寿县、尚志市、呼兰区、方正县、巴彦县、南岗区、阿城区、通河县)

永州市(双牌县、江华瑶族自治县、宁远县、江永县、东安县、新田县、冷水滩区、道县、祁阳市、零陵区、蓝山县)

阜阳市(颍州区、阜南县、太和县、颍东区、颍泉区、界首市、临泉县、颍上县)

东莞市

广安市(武胜县、华蓥市、邻水县、前锋区、岳池县、广安区)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

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吉林市(磐石市、桦甸市、舒兰市、龙潭区、昌邑区、蛟河市、丰满区、船营区、永吉县)

阿里地区(札达县、改则县、措勤县、日土县、普兰县、噶尔县、革吉县)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　4月18日，恒安集团官网发布讣告显示，恒安国际集团有限公司创始人许连捷，因病医治无效，于2025年4月17日16时50分逝世，享年73岁。

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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