yahoo日本成熟：多元文化交织下的情感故事与人性探讨之旅
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抚州市(宜黄县、金溪县、临川区、黎川县、东乡区、南丰县、南城县、资溪县、乐安县、崇仁县、广昌县)
泸州市(龙马潭区、江阳区、叙永县、古蔺县、泸县、纳溪区、合江县)
泉州市(丰泽区、永春县、南安市、安溪县、金门县、晋江市、泉港区、惠安县、德化县、洛江区、石狮市、鲤城区)
滨州市(无棣县、阳信县、滨城区、博兴县、沾化区、惠民县、邹平市)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)
宜昌市(点军区、秭归县、宜都市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、西陵区、夷陵区、猇亭区、当阳市、远安县、伍家岗区、兴山县、枝江市)
合肥市(庐阳区、包河区、肥西县、肥东县、蜀山区、长丰县、瑶海区、庐江县、巢湖市)
镇江市(丹徒区、扬中市、京口区、润州区、句容市、丹阳市)
滁州市(南谯区、来安县、明光市、凤阳县、定远县、天长市、全椒县、琅琊区)
葫芦岛市(龙港区、绥中县、兴城市、连山区、南票区、建昌县)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、施秉县、岑巩县、黄平县、三穗县、雷山县、锦屏县、榕江县、丹寨县、麻江县、从江县、天柱县、剑河县、台江县、黎平县、凯里市)
延边朝鲜族自治州(龙井市、和龙市、珲春市、延吉市、安图县、敦化市、汪清县、图们市)
邵阳市(邵东市、双清区、新邵县、洞口县、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县、北塔区、武冈市、邵阳县、隆回县、大祥区)
南阳市(邓州市、南召县、淅川县、镇平县、宛城区、内乡县、西峡县、桐柏县、社旗县、方城县、唐河县、新野县、卧龙区)
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张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
大庆市(肇州县、肇源县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、林甸县、让胡路区、大同区、红岗区)
荆州市(荆州区、石首市、沙市区、公安县、监利市、松滋市、洪湖市、江陵县)
运城市(盐湖区、新绛县、芮城县、平陆县、万荣县、垣曲县、绛县、永济市、临猗县、河津市、稷山县、夏县、闻喜县)
泰安市(岱岳区、泰山区、肥城市、东平县、宁阳县、新泰市)
济宁市(嘉祥县、微山县、梁山县、金乡县、邹城市、泗水县、兖州区、任城区、鱼台县、汶上县、曲阜市)
怀化市(中方县、洪江市、麻阳苗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、会同县、辰溪县、溆浦县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)
黄山市(歙县、徽州区、黄山区、休宁县、屯溪区、祁门县、黟县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、若羌县、博湖县、轮台县、尉犁县、库尔勒市、和硕县、和静县、且末县)
韶关市(乳源瑶族自治县、仁化县、南雄市、始兴县、翁源县、乐昌市、武江区、曲江区、新丰县、浈江区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、扶余市、乾安县)
兰州市(永登县、红古区、七里河区、榆中县、安宁区、城关区、皋兰县、西固区)
宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗阳县、泗洪县)
安阳市(文峰区、林州市、北关区、滑县、内黄县、殷都区、汤阴县、龙安区、安阳县)
商洛市(柞水县、商州区、商南县、洛南县、镇安县、丹凤县、山阳县)
徐州市(沛县、泉山区、贾汪区、云龙区、铜山区、邳州市、新沂市、丰县、睢宁县、鼓楼区)
新乡市(延津县、牧野区、新乡县、长垣市、辉县市、原阳县、凤泉区、封丘县、获嘉县、卫滨区、红旗区、卫辉市)
钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、金川县、壤塘县、红原县、黑水县、茂县、松潘县、汶川县、马尔康市、小金县、阿坝县、九寨沟县、理县)
绥化市(明水县、绥棱县、肇东市、安达市、北林区、庆安县、望奎县、兰西县、海伦市、青冈县)
岳阳市(平江县、岳阳楼区、君山区、汨罗市、临湘市、岳阳县、华容县、湘阴县、云溪区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
沈阳市(铁西区、浑南区、大东区、沈河区、沈北新区、于洪区、皇姑区、辽中区、苏家屯区、和平区、康平县、新民市、法库县)
衡阳市(衡山县、石鼓区、耒阳市、珠晖区、衡阳县、蒸湘区、南岳区、常宁市、雁峰区、祁东县、衡东县、衡南县)
海口市(秀英区、美兰区、琼山区、龙华区)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、建始县、利川市、鹤峰县、恩施市、巴东县、宣恩县、咸丰县)
鄂尔多斯市(杭锦旗、鄂托克前旗、东胜区、乌审旗、伊金霍洛旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克旗、达拉特旗)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
定西市(岷县、临洮县、漳县、渭源县、安定区、通渭县、陇西县)
吉安市(吉安县、青原区、万安县、吉水县、永新县、新干县、泰和县、吉州区、永丰县、遂川县、峡江县、安福县、井冈山市)
马鞍山市(花山区、博望区、和县、含山县、雨山区、当涂县)
商丘市(永城市、虞城县、睢县、夏邑县、宁陵县、柘城县、梁园区、睢阳区、民权县)
梧州市(苍梧县、龙圩区、万秀区、蒙山县、长洲区、岑溪市、藤县)
庆阳市(宁县、华池县、庆城县、环县、正宁县、镇原县、西峰区、合水县)
广西壮族自治区
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、普安县、安龙县、望谟县、册亨县、晴隆县、兴义市)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
毕节市(赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、织金县、七星关区、纳雍县、大方县、金沙县)
来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、合山市、象州县、忻城县、兴宾区)
连云港市(海州区、灌云县、连云区、灌南县、东海县、赣榆区)
阜新市(细河区、清河门区、新邱区、海州区、阜新蒙古族自治县、太平区、彰武县)
汕头市(潮阳区、澄海区、濠江区、金平区、潮南区、龙湖区、南澳县)
贵港市(桂平市、港北区、港南区、平南县、覃塘区)
百色市(西林县、田林县、靖西市、乐业县、那坡县、平果市、田阳区、德保县、隆林各族自治县、田东县、凌云县、右江区)
常德市(武陵区、津市市、鼎城区、桃源县、安乡县、临澧县、汉寿县、石门县、澧县)
济南市(长清区、历下区、槐荫区、市中区、平阴县、钢城区、济阳区、莱芜区、商河县、章丘区、历城区、天桥区)
阿里地区(普兰县、措勤县、改则县、噶尔县、札达县、日土县、革吉县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、根河市、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、满洲里市、牙克石市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、阿荣旗、新巴尔虎右旗)
澳门特别行政区
青岛市(李沧区、市南区、胶州市、崂山区、即墨区、平度市、市北区、黄岛区、莱西市、城阳区)
北京市(通州区、顺义区、延庆区、丰台区、房山区、东城区、门头沟区、石景山区、密云区、平谷区、昌平区、朝阳区、怀柔区、西城区、海淀区、大兴区)
十堰市(郧阳区、房县、竹山县、茅箭区、张湾区、郧西县、丹江口市、竹溪县)
铁岭市(铁岭县、开原市、调兵山市、清河区、银州区、昌图县、西丰县)
肇庆市(鼎湖区、德庆县、广宁县、封开县、四会市、端州区、怀集县、高要区)
乐山市(金口河区、五通桥区、市中区、沙湾区、峨眉山市、沐川县、井研县、马边彝族自治县、犍为县、峨边彝族自治县、夹江县)
阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)
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九江市(柴桑区、浔阳区、德安县、都昌县、共青城市、庐山市、武宁县、彭泽县、永修县、修水县、瑞昌市、濂溪区、湖口县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、商都县、兴和县、集宁区、卓资县、化德县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市)
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曲靖市(陆良县、马龙区、富源县、罗平县、麒麟区、沾益区、会泽县、宣威市、师宗县)
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通辽市(科尔沁区、扎鲁特旗、霍林郭勒市、奈曼旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗)
秦皇岛市(北戴河区、海港区、抚宁区、山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、卢龙县)
焦作市(孟州市、马村区、武陟县、中站区、博爱县、温县、沁阳市、山阳区、解放区、修武县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
房企化债剧本进入新一季。
近日，市场消息称，融创中国寻求将所有境外债券转为公司股票，具体情况预计在近期公布。融创中国对这一消息未予回应。如果融创中国正式推出“债转股”的方案，将是目前房企最为“彻底”的化债方式，也折射了房企当下生存环境仍然承压。
不仅是融创中国，佳兆业、龙光等出险房企近期也在化债上传出了新进展。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，整体上的削债比例达到较高的幅度，也留下了一线生机。
随着出险房企陆续达成或者调整化债方案，房企有望逐渐走出债务的泥淖。据21世纪经济报道记者了解，受到政策以及市场的鼓舞，多家出险房企目前的重点工作为梳理旗下有持续运营的存量项目以及业务板块，企业实控人对企业的未来也抱有信心，亲自着手参与推动旗下业务回归正常经营的轨道。
削债更进一步
融创中国在此次传出化债动态之前，一直是行业之中积极处置债务的房企。
早在2023年，融创中国就通过多种方式对境外债进行重组，包括发行57.05亿美元的新票据；发行27.5亿美元的强制可转换债券；发行10亿美元的可转换债券；以及部分债权转换为14.7%融创服务的股份，总额为7.75亿美元。最终，融创中国的境外债重组计划获得投资者的支持，成功通过。
其时，融创中国虽然也有部分债转股的安排，但整体的占比并不高。2024年下半年以来，由于市场环境未见明显改善，投资者多数预期降低，房企普遍采取更为激进的化债的方式，普遍将现金兑付的比例削减到较低的水平，并更多采取债转股的方式。
可供对比的是，佳兆业本月宣布其境外债重组计划之一的“佳兆业计划”已于2025年4月7日落实，这标志着佳兆业境外债务重组的关键一步已经完成。
根据佳兆业此前公告，佳兆业将发行六档新美元债（合计50亿美元）和八档强制可转换债券（合计68.92亿美元），可转债部分若全部转换，将形成130.16亿股新股，相当于现有股本的185%。此外，债权人小组的2688万美元工作费用也将通过发行21亿股股份支付，总增发规模达151亿股。
根据公告，佳兆业的强制可转换债券的转换价格被设定为4.05~4.75港元/股，相较于当前0.156港元/股的价格，有超过25倍的溢价。而如果方案最终达成，佳兆业目前的实控人郭英成的持股比例将从25.54%降至8.04%，而债权人则将持有佳兆业58.44%的股份。
另一家曾经的头部房企，在近期也宣布通过强制性可转换债券转换债务为股权，并通过经折现现金要约收购减少债务的流程，预计潜在减少债务最多约110亿美元。
这两家房企削债方式，均采取了大规模的“债转股”，投资者也并无过多挣扎，多数选择接受这一方案。
一位出险房企负责与境外债权人沟通的人士告诉21世纪经济报道记者，“在目前的环境下，债务人的谈判空间反而是更大的。很多房企采取的化债方案回收率只有两三成，债权人也还是会同意。就算债权人有所微词，但生存才是债务人首要考虑的方向，毕竟出险房企很多都被提请清盘了，在这方面不会做太多的让步。”
推进正常经营
尽管削债是困难的过程，但对房企而言，如果能够获得债权人的同意并大幅降低债务规模，将为恢复正常经营扫清障碍。
事实上，出险房企之中，多数实控人仍然积极处置遗留问题并对未来抱有信心，即便房地产行业高光不再，这些房企的实控人也期望能够“东山再起”。
一家出险房企的中层管理人士告诉21世纪经济报道记者，“出险以来，我们的高管团队一直都在积极地跟各方沟通，业务上没有暂停过，董事长也非常关注市场的动向。去年化债有进展后，加上今年保交楼也基本没有太大压力了，董事长就开始要求我们将旗下还能够盈利的业务拿出来，继续做下去。”
另一家出险房企的总部人士也对21世纪经济报道记者表达了相同的看法。他指出，“出险以后，我们的高管团队仍然很稳定，而且都兢兢业业地在处理公司的业务。今年董事长觉得市场有点起色，他也认为我们可以找到一些业务的突破口，目前我们会看看代建这些业务有没有机会，节奏比前两年明显快了。”
这是今年出险房企最大的变化。多数出险房企今年已经基本度过交付的高峰期，加之化债也已告一段落，房企终于可以“缓一口气”，凭借自身的业务优势重整旗鼓。
仍以佳兆业为例，这家房企目前在商业、文体方面均有布局。今年以来，佳兆业文体科技集团参与运营的深圳光明玉塘文体中心正式开馆。至此，佳兆业目前全国成功运营近20座大型文体场馆，年均举办文体赛事、艺术展演等各类活动逾700场次。
今年4月，在碧桂园的月度管理会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍也表示，当前公司获得了政府、供应商及债权人等多方面的充分理解和支持。尽管当前依旧面临诸多困难，但情况正朝着比之前更有利的方向前进，一切都在向好的态势发展。
目前，各方的共识是，房地产行业正在朝着积极的方向迈进，而房企也有望获得“新生”。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞近日在北京参加中新社国是直通车举办的“2025年一季度经济形势分析会”时就认为，当前房地产市场保持持续向好态势，目前正向结构性止跌回稳方向迈进。
克而瑞集团董事长丁祖昱也表示，今年的全国两会提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，同时还将股市与楼市并提。要求股市和楼市回归到相对平稳、正常的发展过程当中，这一信号极大鼓舞了地产行业从业者。无论是开发商，还是产业链上下游的参与者，信心更足了。
信心恢复了，包袱也减轻了，房企也敢于规划未来了。
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