同居1V1HHH:感受前所未有的激情与体验！各观看《今日汇总》
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维修服务技师技能培训，持续进步：我们定期组织技师参加技能培训，学习新技术、新方法，不断提升服务水平和技能水平。
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全国服务区域：
防城港市(港口区、上思县、防城区、东兴市)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
东营市(东营区、垦利区、利津县、河口区、广饶县)
运城市(稷山县、垣曲县、闻喜县、新绛县、万荣县、临猗县、河津市、平陆县、永济市、芮城县、绛县、夏县、盐湖区)
白城市(镇赉县、通榆县、洮南市、大安市、洮北区)
昆明市(官渡区、石林彝族自治县、宜良县、寻甸回族彝族自治县、富民县、呈贡区、安宁市、盘龙区、东川区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、五华区、西山区、晋宁区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市)
无锡市(锡山区、江阴市、惠山区、宜兴市、新吴区、滨湖区、梁溪区)
柳州市(融水苗族自治县、城中区、鱼峰区、融安县、柳城县、柳江区、柳北区、鹿寨县、柳南区、三江侗族自治县)
南宁市(良庆区、江南区、邕宁区、武鸣区、横州市、上林县、宾阳县、兴宁区、青秀区、马山县、隆安县、西乡塘区)
金华市(兰溪市、婺城区、金东区、磐安县、东阳市、武义县、义乌市、浦江县、永康市)
西宁市(大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城中区、湟源县、城北区、城东区)
鸡西市(鸡冠区、滴道区、梨树区、密山市、恒山区、鸡东县、城子河区、虎林市、麻山区)
沧州市(新华区、盐山县、黄骅市、运河区、东光县、献县、河间市、肃宁县、吴桥县、任丘市、青县、南皮县、泊头市、沧县、海兴县、孟村回族自治县)
开封市(尉氏县、通许县、鼓楼区、祥符区、龙亭区、兰考县、顺河回族区、禹王台区、杞县)
江门市(江海区、蓬江区、鹤山市、开平市、恩平市、台山市、新会区)
崇左市(天等县、大新县、宁明县、凭祥市、龙州县、江州区、扶绥县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
雅安市(宝兴县、芦山县、荥经县、汉源县、天全县、雨城区、石棉县、名山区)
衡水市(冀州区、枣强县、安平县、故城县、武邑县、阜城县、武强县、桃城区、景县、深州市、饶阳县)
嘉兴市(桐乡市、南湖区、嘉善县、平湖市、海盐县、秀洲区、海宁市)
赣州市(全南县、章贡区、定南县、赣县区、兴国县、于都县、瑞金市、安远县、南康区、宁都县、崇义县、信丰县、会昌县、石城县、大余县、上犹县、寻乌县、龙南市)
益阳市(赫山区、安化县、南县、桃江县、沅江市、资阳区)
河池市(大化瑶族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、凤山县、宜州区、罗城仫佬族自治县、天峨县、都安瑶族自治县、东兰县、南丹县、环江毛南族自治县)
伊春市(大箐山县、汤旺县、嘉荫县、伊美区、友好区、金林区、南岔县、丰林县、铁力市、乌翠区)
大庆市(大同区、萨尔图区、龙凤区、红岗区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、让胡路区、肇源县)
广安市(武胜县、岳池县、华蓥市、广安区、邻水县、前锋区)
芜湖市(南陵县、弋江区、繁昌区、无为市、鸠江区、镜湖区、湾沚区)
菏泽市(郓城县、东明县、牡丹区、单县、定陶区、巨野县、成武县、曹县、鄄城县)
唐山市(乐亭县、遵化市、迁安市、滦州市、玉田县、开平区、丰南区、迁西县、路南区、丰润区、曹妃甸区、滦南县、路北区、古冶区)
呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、牙克石市、海拉尔区、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、根河市、满洲里市、阿荣旗)
抚顺市(新抚区、清原满族自治县、东洲区、抚顺县、望花区、新宾满族自治县、顺城区)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、久治县、玛多县、玛沁县、达日县)
洛阳市(涧西区、洛宁县、宜阳县、汝阳县、偃师区、嵩县、栾川县、西工区、伊川县、新安县、瀍河回族区、老城区、洛龙区、孟津区)
平凉市(灵台县、静宁县、华亭市、崇信县、泾川县、崆峒区、庄浪县)
铜陵市(义安区、郊区、枞阳县、铜官区)
荆州市(荆州区、松滋市、沙市区、江陵县、监利市、公安县、洪湖市、石首市)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
衡阳市(耒阳市、衡山县、南岳区、常宁市、珠晖区、衡东县、衡南县、石鼓区、衡阳县、祁东县、蒸湘区、雁峰区)
温州市(苍南县、文成县、龙湾区、永嘉县、龙港市、洞头区、瓯海区、鹿城区、乐清市、瑞安市、平阳县、泰顺县)
丹东市(振兴区、振安区、东港市、元宝区、凤城市、宽甸满族自治县)
烟台市(福山区、龙口市、芝罘区、海阳市、莱州市、莱阳市、莱山区、招远市、牟平区、栖霞市、蓬莱区)
鹤岗市(兴山区、绥滨县、兴安区、向阳区、萝北县、南山区、工农区、东山区)
南昌市(南昌县、西湖区、进贤县、青山湖区、新建区、安义县、青云谱区、东湖区、红谷滩区)
泰州市(高港区、海陵区、泰兴市、靖江市、兴化市、姜堰区)
茂名市(电白区、高州市、信宜市、茂南区、化州市)
阿克苏地区(柯坪县、沙雅县、库车市、乌什县、阿克苏市、拜城县、温宿县、新和县、阿瓦提县)
澳门特别行政区
吴忠市(盐池县、红寺堡区、同心县、青铜峡市、利通区)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、咸丰县、巴东县、建始县、宣恩县、利川市、来凤县、恩施市)
吕梁市(石楼县、岚县、方山县、孝义市、临县、中阳县、文水县、交口县、兴县、柳林县、汾阳市、离石区、交城县)
南阳市(邓州市、宛城区、内乡县、卧龙区、方城县、社旗县、淅川县、唐河县、南召县、镇平县、桐柏县、新野县、西峡县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
曲靖市(宣威市、马龙区、麒麟区、富源县、罗平县、师宗县、陆良县、会泽县、沾益区)
辽阳市(宏伟区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、太子河区、白塔区、文圣区)
石河子市(双河市、胡杨河市、白杨市、阿拉尔市、图木舒克市、铁门关市、北屯市、五家渠市、昆玉市、可克达拉市、新星市)
玉林市(兴业县、福绵区、玉州区、陆川县、北流市、博白县、容县)
湖州市(安吉县、吴兴区、南浔区、德清县、长兴县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、陇川县、梁河县、芒市)
日喀则市(吉隆县、岗巴县、白朗县、江孜县、康马县、萨迦县、昂仁县、南木林县、仁布县、谢通门县、拉孜县、定日县、仲巴县、桑珠孜区、定结县、聂拉木县、亚东县、萨嘎县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
通化市(柳河县、二道江区、梅河口市、辉南县、集安市、东昌区、通化县)
武汉市(硚口区、江夏区、汉阳区、汉南区、新洲区、武昌区、江汉区、东西湖区、青山区、洪山区、江岸区、蔡甸区、黄陂区)
金昌市(永昌县、金川区)
石家庄市(桥西区、平山县、新华区、高邑县、深泽县、晋州市、井陉县、辛集市、无极县、井陉矿区、栾城区、赵县、元氏县、新乐市、长安区、正定县、赞皇县、裕华区、行唐县、藁城区、鹿泉区、灵寿县)
大同市(阳高县、浑源县、云冈区、广灵县、天镇县、左云县、灵丘县、平城区、云州区、新荣区)
鹤壁市(浚县、淇县、鹤山区、山城区、淇滨区)
怀化市(新晃侗族自治县、洪江市、溆浦县、会同县、通道侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、鹤城区、中方县、沅陵县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县)
海南藏族自治州(共和县、贵南县、贵德县、同德县、兴海县)
四平市(铁西区、铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
绥化市(北林区、望奎县、青冈县、绥棱县、兰西县、安达市、明水县、肇东市、海伦市、庆安县)
营口市(站前区、大石桥市、盖州市、老边区、西市区、鲅鱼圈区)
固原市(西吉县、泾源县、原州区、隆德县、彭阳县)
东莞市
濮阳市(濮阳县、华龙区、南乐县、清丰县、范县、台前县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
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孝感市(大悟县、安陆市、云梦县、孝南区、孝昌县、汉川市、应城市)
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钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
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泉州市(金门县、泉港区、南安市、丰泽区、惠安县、洛江区、德化县、晋江市、鲤城区、石狮市、永春县、安溪县)
吉安市(万安县、吉州区、青原区、新干县、吉水县、遂川县、峡江县、吉安县、井冈山市、永丰县、永新县、泰和县、安福县)
河源市(连平县、源城区、和平县、龙川县、东源县、紫金县)
阜阳市(颍上县、颍州区、界首市、颍泉区、阜南县、颍东区、临泉县、太和县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、松潘县、理县、壤塘县、汶川县、若尔盖县、红原县、金川县、黑水县、小金县、九寨沟县、马尔康市、茂县)
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黔西南布依族苗族自治州(兴义市、安龙县、兴仁市、贞丰县、望谟县、普安县、晴隆县、册亨县)
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梧州市(蒙山县、藤县、苍梧县、长洲区、岑溪市、龙圩区、万秀区)
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台州市(椒江区、路桥区、临海市、天台县、三门县、玉环市、黄岩区、温岭市、仙居县)
扬州市(江都区、宝应县、邗江区、仪征市、广陵区、高邮市)
上海市(普陀区、青浦区、虹口区、金山区、崇明区、松江区、杨浦区、黄浦区、静安区、长宁区、浦东新区、奉贤区、闵行区、宝山区、嘉定区、徐汇区)
天水市(秦安县、秦州区、武山县、麦积区、张家川回族自治县、清水县、甘谷县)
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阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
平顶山市(郏县、新华区、叶县、湛河区、卫东区、鲁山县、石龙区、舞钢市、汝州市、宝丰县)
济宁市(兖州区、曲阜市、金乡县、鱼台县、汶上县、微山县、任城区、梁山县、邹城市、泗水县、嘉祥县)
内蒙古自治区
株洲市(醴陵市、炎陵县、荷塘区、芦淞区、渌口区、天元区、茶陵县、石峰区、攸县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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