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陇南市(徽县、两当县、西和县、武都区、礼县、宕昌县、康县、成县、文县)
白城市(洮北区、大安市、洮南市、通榆县、镇赉县)
临沧市(永德县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县)
新乡市(红旗区、原阳县、封丘县、新乡县、牧野区、辉县市、凤泉区、延津县、长垣市、卫滨区、卫辉市、获嘉县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
株洲市(醴陵市、茶陵县、渌口区、芦淞区、石峰区、天元区、攸县、炎陵县、荷塘区)
汉中市(南郑区、城固县、洋县、西乡县、佛坪县、略阳县、汉台区、宁强县、勉县、留坝县、镇巴县)
洛阳市(偃师区、西工区、老城区、宜阳县、涧西区、瀍河回族区、新安县、嵩县、汝阳县、孟津区、洛龙区、栾川县、洛宁县、伊川县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)
重庆市(垫江县、大足区、合川区、南岸区、石柱土家族自治县、荣昌区、北碚区、黔江区、永川区、潼南区、武隆区、渝中区、梁平区、酉阳土家族苗族自治县、巫山县、江北区、江津区、沙坪坝区、南川区、城口县、渝北区、巫溪县、忠县、九龙坡区、万州区、长寿区、巴南区、奉节县、大渡口区、云阳县、涪陵区、綦江区、璧山区、铜梁区、丰都县、开州区、彭水苗族土家族自治县、秀山土家族苗族自治县)
济源市
新疆维吾尔自治区
宁波市(余姚市、奉化区、鄞州区、象山县、宁海县、镇海区、江北区、海曙区、慈溪市、北仑区)
泉州市(泉港区、德化县、洛江区、晋江市、惠安县、丰泽区、鲤城区、金门县、石狮市、永春县、南安市、安溪县)
玉林市(兴业县、陆川县、容县、玉州区、北流市、博白县、福绵区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
南平市(延平区、松溪县、顺昌县、光泽县、武夷山市、政和县、建阳区、建瓯市、浦城县、邵武市)
吉安市(万安县、新干县、遂川县、峡江县、永丰县、永新县、泰和县、吉安县、吉水县、安福县、青原区、吉州区、井冈山市)
保山市(腾冲市、龙陵县、隆阳区、昌宁县、施甸县)
上饶市(婺源县、广丰区、余干县、玉山县、弋阳县、鄱阳县、万年县、横峰县、德兴市、信州区、铅山县、广信区)
眉山市(青神县、东坡区、仁寿县、洪雅县、彭山区、丹棱县)
湛江市(徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、霞山区、麻章区、赤坎区、遂溪县、坡头区)
赣州市(宁都县、会昌县、兴国县、瑞金市、南康区、全南县、信丰县、龙南市、章贡区、大余县、于都县、崇义县、寻乌县、安远县、赣县区、上犹县、石城县、定南县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
九江市(都昌县、湖口县、德安县、共青城市、瑞昌市、修水县、武宁县、浔阳区、永修县、濂溪区、彭泽县、庐山市、柴桑区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
黄石市(下陆区、大冶市、铁山区、黄石港区、阳新县、西塞山区)
沧州市(新华区、南皮县、任丘市、沧县、东光县、海兴县、泊头市、河间市、孟村回族自治县、盐山县、运河区、吴桥县、肃宁县、黄骅市、献县、青县)
无锡市(新吴区、滨湖区、江阴市、惠山区、宜兴市、锡山区、梁溪区)
滁州市(明光市、凤阳县、来安县、全椒县、定远县、南谯区、琅琊区、天长市)
金昌市(永昌县、金川区)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
乐山市(沐川县、五通桥区、井研县、峨边彝族自治县、市中区、金口河区、峨眉山市、马边彝族自治县、犍为县、沙湾区、夹江县)
河源市(和平县、源城区、东源县、紫金县、连平县、龙川县)
合肥市(瑶海区、肥东县、长丰县、包河区、庐江县、蜀山区、肥西县、巢湖市、庐阳区)
宣城市(泾县、郎溪县、绩溪县、广德市、宣州区、宁国市、旌德县)
延安市(黄龙县、延长县、安塞区、宜川县、洛川县、富县、黄陵县、志丹县、延川县、子长市、吴起县、宝塔区、甘泉县)
辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)
平凉市(泾川县、崆峒区、崇信县、庄浪县、灵台县、华亭市、静宁县)
邵阳市(大祥区、洞口县、邵东市、绥宁县、城步苗族自治县、新邵县、隆回县、邵阳县、双清区、武冈市、新宁县、北塔区)
石河子市(五家渠市、北屯市、铁门关市、新星市、白杨市、胡杨河市、可克达拉市、阿拉尔市、双河市、图木舒克市、昆玉市)
白银市(平川区、会宁县、靖远县、景泰县、白银区)
拉萨市(当雄县、曲水县、堆龙德庆区、林周县、达孜区、城关区、尼木县、墨竹工卡县)
肇庆市(广宁县、高要区、怀集县、鼎湖区、端州区、德庆县、封开县、四会市)
通辽市(科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁区、奈曼旗、开鲁县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、弥勒市、泸西县、建水县、开远市、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、元阳县、蒙自市、绿春县、个旧市)
甘南藏族自治州(合作市、临潭县、卓尼县、碌曲县、迭部县、玛曲县、舟曲县、夏河县)
台州市(仙居县、黄岩区、三门县、温岭市、天台县、椒江区、玉环市、临海市、路桥区)
绍兴市(柯桥区、上虞区、越城区、新昌县、嵊州市、诸暨市)
榆林市(榆阳区、清涧县、定边县、横山区、吴堡县、府谷县、子洲县、绥德县、佳县、米脂县、神木市、靖边县)
开封市(通许县、鼓楼区、龙亭区、禹王台区、祥符区、兰考县、尉氏县、杞县、顺河回族区)
武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)
运城市(绛县、夏县、盐湖区、新绛县、芮城县、万荣县、永济市、河津市、平陆县、闻喜县、稷山县、临猗县、垣曲县)
宁夏回族自治区
吕梁市(临县、兴县、交城县、孝义市、离石区、中阳县、文水县、方山县、石楼县、交口县、柳林县、汾阳市、岚县)
福州市(仓山区、闽清县、马尾区、闽侯县、晋安区、台江区、长乐区、罗源县、永泰县、鼓楼区、平潭县、福清市、连江县)
大连市(旅顺口区、庄河市、瓦房店市、西岗区、长海县、甘井子区、金州区、普兰店区、中山区、沙河口区)
宿州市(萧县、砀山县、灵璧县、埇桥区、泗县)
辽阳市(弓长岭区、白塔区、宏伟区、辽阳县、太子河区、灯塔市、文圣区)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
朔州市(右玉县、朔城区、平鲁区、山阴县、怀仁市、应县)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
成都市(大邑县、温江区、锦江区、简阳市、蒲江县、邛崃市、双流区、都江堰市、新都区、龙泉驿区、武侯区、彭州市、金堂县、成华区、青白江区、郫都区、崇州市、新津区、金牛区、青羊区)
张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)
泰州市(泰兴市、姜堰区、靖江市、海陵区、兴化市、高港区)
金华市(永康市、婺城区、东阳市、金东区、兰溪市、磐安县、义乌市、浦江县、武义县)
韶关市(乳源瑶族自治县、浈江区、始兴县、翁源县、乐昌市、武江区、曲江区、新丰县、南雄市、仁化县)
宜春市(上高县、靖安县、樟树市、铜鼓县、宜丰县、奉新县、袁州区、丰城市、高安市、万载县)
海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
阳泉市(城区、矿区、平定县、郊区、盂县)
来宾市(武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、兴宾区)
玉树藏族自治州(杂多县、称多县、治多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县)
枣庄市(山亭区、市中区、滕州市、台儿庄区、峄城区、薛城区)
驻马店市(泌阳县、确山县、西平县、遂平县、新蔡县、上蔡县、驿城区、平舆县、汝南县、正阳县)
南通市(海门区、崇川区、启东市、通州区、海安市、如皋市、如东县)
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淮安市(淮阴区、盱眙县、涟水县、洪泽区、淮安区、清江浦区、金湖县)
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咸阳市(礼泉县、长武县、彬州市、渭城区、兴平市、泾阳县、杨陵区、秦都区、乾县、永寿县、旬邑县、武功县、淳化县、三原县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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