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更新时间：2025-04-25 04:17:08　浏览次数： 908

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徐州市(邳州市、云龙区、铜山区、丰县、贾汪区、睢宁县、鼓楼区、沛县、新沂市、泉山区)

潍坊市(安丘市、寒亭区、昌乐县、坊子区、潍城区、寿光市、诸城市、奎文区、临朐县、高密市、青州市、昌邑市)

金华市(永康市、义乌市、兰溪市、婺城区、金东区、浦江县、磐安县、东阳市、武义县)

滁州市(琅琊区、明光市、天长市、定远县、来安县、南谯区、全椒县、凤阳县)

黄山市(祁门县、黟县、徽州区、休宁县、黄山区、屯溪区、歙县)

锦州市(太和区、凌河区、义县、凌海市、北镇市、古塔区、黑山县)

淮北市(烈山区、濉溪县、杜集区、相山区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)

广州市(番禺区、花都区、海珠区、增城区、南沙区、越秀区、白云区、黄埔区、天河区、荔湾区、从化区)

营口市(鲅鱼圈区、站前区、盖州市、老边区、大石桥市、西市区)

玉溪市(峨山彝族自治县、澄江市、红塔区、通海县、新平彝族傣族自治县、江川区、华宁县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县)

南京市(溧水区、秦淮区、玄武区、栖霞区、建邺区、浦口区、雨花台区、鼓楼区、高淳区、六合区、江宁区)

甘孜藏族自治州(石渠县、得荣县、巴塘县、雅江县、白玉县、新龙县、稻城县、乡城县、丹巴县、德格县、甘孜县、理塘县、道孚县、泸定县、色达县、九龙县、康定市、炉霍县)

湘潭市(韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)

四平市(梨树县、双辽市、铁西区、伊通满族自治县、铁东区)

西宁市(湟中区、湟源县、城北区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、城西区)

南昌市(安义县、进贤县、西湖区、南昌县、新建区、红谷滩区、东湖区、青山湖区、青云谱区)

泸州市(泸县、江阳区、合江县、叙永县、龙马潭区、纳溪区、古蔺县)

南宁市(宾阳县、武鸣区、西乡塘区、兴宁区、隆安县、上林县、横州市、马山县、青秀区、良庆区、邕宁区、江南区)

文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、砚山县、丘北县、西畴县、广南县、麻栗坡县、富宁县)

儋州市

阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县、青河县)

绍兴市(上虞区、嵊州市、新昌县、越城区、诸暨市、柯桥区)

庆阳市(西峰区、庆城县、镇原县、环县、正宁县、华池县、宁县、合水县)

河源市(紫金县、源城区、东源县、和平县、连平县、龙川县)

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舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)

五指山市(东方市、屯昌县、白沙黎族自治县、万宁市、定安县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、陵水黎族自治县、文昌市、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、琼海市)

商丘市(睢阳区、梁园区、柘城县、宁陵县、民权县、睢县、虞城县、夏邑县、永城市)

咸阳市(秦都区、兴平市、渭城区、泾阳县、杨陵区、礼泉县、淳化县、长武县、三原县、武功县、永寿县、彬州市、乾县、旬邑县)

邢台市(平乡县、南和区、巨鹿县、信都区、威县、沙河市、柏乡县、南宫市、清河县、内丘县、隆尧县、襄都区、临西县、新河县、临城县、宁晋县、广宗县、任泽区)

通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、库伦旗、科尔沁区、奈曼旗、扎鲁特旗)

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肇庆市(怀集县、四会市、鼎湖区、封开县、高要区、德庆县、广宁县、端州区)

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甘南藏族自治州(碌曲县、舟曲县、迭部县、夏河县、合作市、玛曲县、临潭县、卓尼县)

自贡市(自流井区、富顺县、贡井区、大安区、荣县、沿滩区)

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三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)

陇南市(文县、两当县、西和县、宕昌县、礼县、徽县、成县、武都区、康县)

宁波市(北仑区、海曙区、鄞州区、慈溪市、奉化区、江北区、宁海县、象山县、镇海区、余姚市)

邯郸市(魏县、曲周县、丛台区、涉县、永年区、肥乡区、复兴区、馆陶县、邯山区、广平县、大名县、成安县、邱县、武安市、磁县、临漳县、峰峰矿区、鸡泽县)

保山市(龙陵县、腾冲市、昌宁县、隆阳区、施甸县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。