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邵阳市(新邵县、新宁县、绥宁县、隆回县、大祥区、城步苗族自治县、武冈市、邵阳县、邵东市、北塔区、双清区、洞口县)

陇南市(礼县、文县、康县、宕昌县、成县、武都区、徽县、西和县、两当县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)

青岛市(即墨区、崂山区、市南区、市北区、莱西市、城阳区、平度市、李沧区、黄岛区、胶州市)  新余市(分宜县、渝水区)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、独山县、平塘县、三都水族自治县、龙里县、长顺县、贵定县、都匀市、罗甸县、惠水县、荔波县、瓮安县)

阿坝藏族羌族自治州(理县、九寨沟县、小金县、红原县、黑水县、马尔康市、汶川县、松潘县、若尔盖县、壤塘县、茂县、金川县、阿坝县)

扬州市(邗江区、宝应县、江都区、高邮市、广陵区、仪征市)

曲靖市(马龙区、宣威市、师宗县、麒麟区、富源县、罗平县、陆良县、会泽县、沾益区)  西宁市(城中区、大通回族土族自治县、湟源县、城西区、城北区、城东区、湟中区)

吉安市(井冈山市、峡江县、新干县、泰和县、永新县、遂川县、永丰县、安福县、吉安县、青原区、吉州区、万安县、吉水县)

汕头市(金平区、潮阳区、南澳县、潮南区、龙湖区、澄海区、濠江区)

南宁市(良庆区、江南区、马山县、西乡塘区、上林县、兴宁区、青秀区、宾阳县、邕宁区、隆安县、武鸣区、横州市)

蚌埠市(蚌山区、禹会区、五河县、固镇县、龙子湖区、怀远县、淮上区)

淮南市(凤台县、大通区、潘集区、谢家集区、八公山区、田家庵区、寿县)

龙岩市(武平县、漳平市、长汀县、新罗区、上杭县、永定区、连城县)

淮安市(淮安区、清江浦区、涟水县、盱眙县、金湖县、淮阴区、洪泽区)

武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)

天津市(宁河区、河西区、东丽区、和平区、河东区、蓟州区、宝坻区、河北区、武清区、南开区、津南区、滨海新区、静海区、红桥区、北辰区、西青区)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

泰安市(新泰市、宁阳县、岱岳区、泰山区、肥城市、东平县)

河源市(连平县、源城区、龙川县、和平县、紫金县、东源县)

常德市(临澧县、鼎城区、安乡县、石门县、桃源县、汉寿县、津市市、武陵区、澧县)

贵阳市(清镇市、乌当区、云岩区、开阳县、白云区、观山湖区、修文县、息烽县、南明区、花溪区)

金华市(东阳市、浦江县、武义县、兰溪市、永康市、金东区、磐安县、婺城区、义乌市)

柳州市(融水苗族自治县、鱼峰区、柳城县、城中区、柳江区、三江侗族自治县、柳北区、融安县、柳南区、鹿寨县)

南阳市(邓州市、南召县、镇平县、唐河县、淅川县、社旗县、新野县、卧龙区、内乡县、宛城区、方城县、桐柏县、西峡县)

丽水市(景宁畲族自治县、莲都区、云和县、缙云县、龙泉市、遂昌县、松阳县、庆元县、青田县)

随州市(随县、曾都区、广水市)

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普洱市(墨江哈尼族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县)

内江市(市中区、威远县、隆昌市、东兴区、资中县)

绍兴市(新昌县、嵊州市、越城区、上虞区、柯桥区、诸暨市)

广州市(从化区、黄埔区、海珠区、白云区、花都区、越秀区、增城区、荔湾区、番禺区、天河区、南沙区)  平凉市(华亭市、崆峒区、灵台县、静宁县、泾川县、庄浪县、崇信县)

四平市(双辽市、铁东区、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)

无锡市(梁溪区、惠山区、宜兴市、锡山区、江阴市、新吴区、滨湖区)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)抚顺市(抚顺县、望花区、东洲区、新抚区、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县)

上饶市(万年县、横峰县、余干县、玉山县、德兴市、信州区、铅山县、弋阳县、广丰区、鄱阳县、婺源县、广信区)  宜宾市(翠屏区、叙州区、筠连县、高县、长宁县、屏山县、兴文县、江安县、南溪区、珙县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县)

安顺市(西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县)

濮阳市(濮阳县、清丰县、台前县、华龙区、南乐县、范县)辽阳市(白塔区、灯塔市、辽阳县、太子河区、文圣区、弓长岭区、宏伟区)

阿克苏地区(阿克苏市、库车市、阿瓦提县、柯坪县、新和县、沙雅县、拜城县、温宿县、乌什县)

南昌市(青山湖区、红谷滩区、西湖区、新建区、青云谱区、安义县、东湖区、南昌县、进贤县)

永州市(道县、江永县、双牌县、零陵区、祁阳市、新田县、冷水滩区、宁远县、东安县、江华瑶族自治县、蓝山县)

白城市(大安市、洮北区、镇赉县、洮南市、通榆县)

乐山市(夹江县、沙湾区、井研县、马边彝族自治县、犍为县、峨边彝族自治县、沐川县、五通桥区、峨眉山市、金口河区、市中区)

黄石市(大冶市、铁山区、下陆区、西塞山区、黄石港区、阳新县)

六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)

临汾市(侯马市、大宁县、霍州市、浮山县、乡宁县、汾西县、曲沃县、古县、襄汾县、隰县、吉县、翼城县、洪洞县、尧都区、永和县、安泽县、蒲县)

宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)

嘉峪关市

丹东市(振安区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、东港市)

恩施土家族苗族自治州(建始县、来凤县、巴东县、恩施市、宣恩县、咸丰县、鹤峰县、利川市)

衡水市(饶阳县、安平县、枣强县、冀州区、深州市、景县、武邑县、武强县、故城县、阜城县、桃城区)

武汉市(汉南区、新洲区、蔡甸区、硚口区、黄陂区、汉阳区、青山区、江夏区、东西湖区、江汉区、洪山区、武昌区、江岸区)

阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、青河县、哈巴河县)

自贡市(自流井区、贡井区、富顺县、荣县、大安区、沿滩区)

　　作者｜StoneJin

　　微信公众号｜ipozaozhidao

　　据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。

　　2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。

　　根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。

　　其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。

　　2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。

　　2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。

　　财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。

　　绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。

　　我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。

　　我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。

　　例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。

　　对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。

　　我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。

　　现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。

　　林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。

花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”

在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。

最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。

花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。

汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。

包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”