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红河哈尼族彝族自治州(泸西县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、个旧市、弥勒市、屏边苗族自治县、石屏县、元阳县、绿春县、建水县、蒙自市、红河县)

广安市(武胜县、岳池县、华蓥市、前锋区、邻水县、广安区)

日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)

漳州市(南靖县、长泰区、东山县、云霄县、华安县、龙海区、漳浦县、诏安县、芗城区、龙文区、平和县)  抚州市(金溪县、临川区、宜黄县、资溪县、东乡区、广昌县、崇仁县、乐安县、黎川县、南城县、南丰县)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

邵阳市(邵阳县、北塔区、双清区、新邵县、大祥区、武冈市、新宁县、城步苗族自治县、隆回县、邵东市、洞口县、绥宁县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴义市、册亨县、贞丰县、望谟县、安龙县、兴仁市、普安县)辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)

六安市(金安区、叶集区、霍山县、舒城县、金寨县、霍邱县、裕安区)  海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、格尔木市、德令哈市、乌兰县、都兰县)

安康市(紫阳县、镇坪县、汉阴县、白河县、汉滨区、石泉县、岚皋县、宁陕县、旬阳市、平利县)

孝感市(云梦县、孝南区、汉川市、安陆市、孝昌县、应城市、大悟县)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

宜昌市(枝江市、远安县、秭归县、当阳市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、伍家岗区、宜都市、猇亭区、兴山县、夷陵区、西陵区、点军区)

渭南市(华州区、蒲城县、合阳县、富平县、大荔县、华阴市、白水县、潼关县、临渭区、韩城市、澄城县)

萍乡市(芦溪县、莲花县、上栗县、湘东区、安源区)

温州市(文成县、平阳县、泰顺县、龙港市、乐清市、洞头区、龙湾区、瑞安市、鹿城区、瓯海区、苍南县、永嘉县)

保定市(博野县、涞源县、阜平县、涿州市、雄县、顺平县、望都县、涞水县、唐县、曲阳县、定州市、清苑区、竞秀区、易县、蠡县、高碑店市、莲池区、容城县、满城区、安国市、安新县、定兴县、徐水区、高阳县)

锦州市(凌海市、太和区、黑山县、凌河区、义县、古塔区、北镇市)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

石家庄市(新华区、长安区、元氏县、平山县、高邑县、行唐县、赞皇县、鹿泉区、桥西区、新乐市、正定县、裕华区、井陉县、灵寿县、栾城区、深泽县、藁城区、赵县、井陉矿区、辛集市、无极县、晋州市)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)

楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、楚雄市、双柏县、大姚县、元谋县、禄丰市、永仁县、姚安县、南华县)

吉林市(昌邑区、磐石市、丰满区、船营区、蛟河市、龙潭区、永吉县、舒兰市、桦甸市)

济宁市(任城区、曲阜市、兖州区、梁山县、汶上县、微山县、嘉祥县、邹城市、金乡县、鱼台县、泗水县)

随州市(广水市、随县、曾都区)

天津市(北辰区、宝坻区、滨海新区、和平区、南开区、东丽区、河北区、河西区、宁河区、津南区、静海区、河东区、武清区、西青区、蓟州区、红桥区)

常州市(天宁区、武进区、新北区、金坛区、钟楼区、溧阳市)

韶关市(始兴县、仁化县、乐昌市、南雄市、浈江区、曲江区、武江区、新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县)

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伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、昭苏县、伊宁市、伊宁县、特克斯县、奎屯市、霍尔果斯市、霍城县、新源县、尼勒克县、巩留县)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)

湛江市(坡头区、赤坎区、廉江市、麻章区、雷州市、遂溪县、霞山区、徐闻县、吴川市)  怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

佳木斯市(桦川县、桦南县、富锦市、抚远市、向阳区、同江市、东风区、郊区、前进区、汤原县)

乐山市(夹江县、峨眉山市、井研县、沙湾区、峨边彝族自治县、犍为县、马边彝族自治县、金口河区、沐川县、五通桥区、市中区)

泸州市(纳溪区、江阳区、合江县、古蔺县、龙马潭区、叙永县、泸县)阿里地区(日土县、革吉县、措勤县、普兰县、札达县、改则县、噶尔县)

亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)  甘孜藏族自治州(石渠县、雅江县、九龙县、炉霍县、稻城县、德格县、理塘县、巴塘县、泸定县、白玉县、康定市、甘孜县、色达县、新龙县、乡城县、得荣县、道孚县、丹巴县)

平顶山市(湛河区、郏县、鲁山县、卫东区、石龙区、汝州市、舞钢市、叶县、新华区、宝丰县)

钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)

安顺市(西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)巴中市(通江县、南江县、巴州区、平昌县、恩阳区)

宣城市(绩溪县、郎溪县、宣州区、泾县、广德市、旌德县、宁国市)

邢台市(襄都区、隆尧县、南宫市、南和区、临城县、任泽区、柏乡县、清河县、信都区、广宗县、沙河市、新河县、威县、临西县、内丘县、宁晋县、平乡县、巨鹿县)

嘉峪关市

呼和浩特市(回民区、和林格尔县、新城区、武川县、土默特左旗、清水河县、玉泉区、托克托县、赛罕区)

重庆市(万州区、南岸区、忠县、黔江区、梁平区、大足区、渝中区、丰都县、綦江区、巫山县、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、巫溪县、铜梁区、奉节县、璧山区、九龙坡区、南川区、云阳县、荣昌区、渝北区、酉阳土家族苗族自治县、垫江县、江北区、合川区、永川区、开州区、城口县、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、北碚区、江津区、长寿区、武隆区、涪陵区、巴南区、潼南区、大渡口区)

常德市(鼎城区、武陵区、澧县、汉寿县、安乡县、石门县、临澧县、桃源县、津市市)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

防城港市(防城区、东兴市、上思县、港口区)

淮南市(寿县、大通区、八公山区、潘集区、田家庵区、凤台县、谢家集区)

阳泉市(郊区、平定县、城区、矿区、盂县)

武汉市(汉南区、黄陂区、汉阳区、武昌区、蔡甸区、硚口区、东西湖区、新洲区、洪山区、江汉区、青山区、江夏区、江岸区)

扬州市(宝应县、高邮市、邗江区、仪征市、江都区、广陵区)

达州市(通川区、开江县、达川区、渠县、万源市、宣汉县、大竹县)

济南市(天桥区、钢城区、槐荫区、莱芜区、长清区、章丘区、济阳区、历城区、历下区、市中区、商河县、平阴县)

安阳市(汤阴县、文峰区、殷都区、龙安区、北关区、林州市、安阳县、滑县、内黄县)

杭州市(西湖区、滨江区、上城区、建德市、萧山区、临平区、桐庐县、钱塘区、拱墅区、淳安县、富阳区、余杭区、临安区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 寻找午夜之吻|带你领略猫咪们的奇妙世界与搞笑瞬间！的相关文章
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