病娇大佬的软萌小哭包_揭秘这一新兴潮流如何引领年轻人的生活方式与消费趋势各观看《今日汇总》
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那曲市(双湖县、申扎县、班戈县、巴青县、尼玛县、嘉黎县、索县、聂荣县、安多县、色尼区、比如县)
香港特别行政区
通辽市(库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、科尔沁区、开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗)
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
临汾市(浮山县、霍州市、古县、永和县、洪洞县、侯马市、安泽县、翼城县、大宁县、襄汾县、曲沃县、尧都区、蒲县、吉县、乡宁县、隰县、汾西县)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、蒙自市、建水县、绿春县、屏边苗族自治县、红河县、石屏县、泸西县、开远市、个旧市、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县)
朔州市(山阴县、怀仁市、右玉县、平鲁区、应县、朔城区)
阳泉市(矿区、郊区、盂县、平定县、城区)
龙岩市(永定区、漳平市、长汀县、武平县、新罗区、上杭县、连城县)
贵阳市(修文县、清镇市、花溪区、开阳县、息烽县、观山湖区、乌当区、白云区、云岩区、南明区)
盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)
衡阳市(衡山县、珠晖区、衡东县、雁峰区、蒸湘区、衡南县、石鼓区、耒阳市、南岳区、常宁市、祁东县、衡阳县)
辽源市(东丰县、西安区、龙山区、东辽县)
黑河市(嫩江市、逊克县、五大连池市、爱辉区、北安市、孙吴县)
贵港市(港南区、覃塘区、平南县、港北区、桂平市)
阿里地区(措勤县、噶尔县、普兰县、日土县、札达县、改则县、革吉县)
锦州市(凌河区、太和区、古塔区、黑山县、凌海市、北镇市、义县)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、剑川县、巍山彝族回族自治县、永平县、大理市、漾濞彝族自治县、洱源县、弥渡县、鹤庆县、宾川县、云龙县、祥云县)
漳州市(平和县、芗城区、东山县、龙文区、云霄县、漳浦县、诏安县、长泰区、南靖县、华安县、龙海区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
新乡市(辉县市、红旗区、原阳县、牧野区、长垣市、封丘县、凤泉区、获嘉县、新乡县、卫辉市、卫滨区、延津县)
黄冈市(罗田县、黄州区、黄梅县、麻城市、团风县、浠水县、红安县、武穴市、蕲春县、英山县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
萍乡市(上栗县、湘东区、莲花县、安源区、芦溪县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市)
松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、扶余市)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
洛阳市(嵩县、汝阳县、洛宁县、新安县、宜阳县、西工区、瀍河回族区、偃师区、栾川县、涧西区、伊川县、洛龙区、孟津区、老城区)
湛江市(遂溪县、赤坎区、吴川市、廉江市、雷州市、坡头区、麻章区、徐闻县、霞山区)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、汶川县、红原县、茂县、若尔盖县、阿坝县、壤塘县、理县、马尔康市、黑水县、九寨沟县、金川县、小金县)
阜阳市(太和县、颍上县、界首市、颍东区、颍州区、阜南县、颍泉区、临泉县)
沈阳市(沈北新区、法库县、沈河区、于洪区、康平县、新民市、铁西区、和平区、大东区、辽中区、浑南区、皇姑区、苏家屯区)
汕头市(金平区、南澳县、濠江区、潮阳区、龙湖区、澄海区、潮南区)
河源市(紫金县、和平县、源城区、东源县、连平县、龙川县)
铁岭市(铁岭县、清河区、西丰县、开原市、昌图县、调兵山市、银州区)
重庆市(石柱土家族自治县、云阳县、巫山县、璧山区、荣昌区、铜梁区、黔江区、垫江县、秀山土家族苗族自治县、武隆区、大足区、渝北区、城口县、潼南区、合川区、长寿区、万州区、大渡口区、涪陵区、九龙坡区、彭水苗族土家族自治县、江津区、永川区、南川区、丰都县、巫溪县、开州区、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、忠县、奉节县、梁平区、沙坪坝区、渝中区、江北区、北碚区、南岸区、巴南区)
揭阳市(揭东区、惠来县、普宁市、揭西县、榕城区)
兰州市(皋兰县、七里河区、安宁区、永登县、城关区、红古区、榆中县、西固区)
临沂市(兰山区、蒙阴县、莒南县、沂水县、郯城县、临沭县、罗庄区、兰陵县、费县、沂南县、平邑县、河东区)
常州市(天宁区、溧阳市、武进区、钟楼区、金坛区、新北区)
咸阳市(杨陵区、旬邑县、彬州市、武功县、乾县、三原县、渭城区、兴平市、长武县、永寿县、泾阳县、秦都区、礼泉县、淳化县)
澳门特别行政区
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
中山市
盐城市(亭湖区、阜宁县、响水县、建湖县、射阳县、盐都区、大丰区、东台市、滨海县)
咸宁市(赤壁市、通山县、崇阳县、通城县、咸安区、嘉鱼县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、格尔木市、茫崖市、都兰县、乌兰县)
郴州市(宜章县、桂东县、安仁县、桂阳县、汝城县、资兴市、北湖区、永兴县、临武县、嘉禾县、苏仙区)
和田地区(民丰县、于田县、策勒县、皮山县、洛浦县、墨玉县、和田市、和田县)
塔城地区(沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、裕民县、额敏县、塔城市)
舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)
林芝市(察隅县、巴宜区、米林市、墨脱县、波密县、朗县、工布江达县)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛沁县、玛多县、达日县、久治县)
云浮市(罗定市、郁南县、新兴县、云安区、云城区)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
宁德市(蕉城区、霞浦县、寿宁县、古田县、周宁县、屏南县、福鼎市、柘荣县、福安市)
永州市(东安县、双牌县、零陵区、蓝山县、新田县、江永县、宁远县、江华瑶族自治县、道县、冷水滩区、祁阳市)
武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)
齐齐哈尔市(拜泉县、龙沙区、讷河市、克山县、昂昂溪区、克东县、富裕县、依安县、龙江县、建华区、甘南县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、富拉尔基区、泰来县)
孝感市(大悟县、汉川市、云梦县、孝昌县、孝南区、应城市、安陆市)
鹤壁市(山城区、鹤山区、淇县、淇滨区、浚县)
酒泉市(玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
邵阳市(双清区、武冈市、绥宁县、城步苗族自治县、新宁县、洞口县、邵阳县、北塔区、邵东市、新邵县、隆回县、大祥区)
徐州市(新沂市、铜山区、邳州市、鼓楼区、丰县、泉山区、贾汪区、云龙区、沛县、睢宁县)
漯河市(召陵区、源汇区、郾城区、舞阳县、临颍县)
深圳市(坪山区、南山区、盐田区、罗湖区、光明区、龙华区、龙岗区、宝安区、福田区)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、麻江县、天柱县、黄平县、岑巩县、锦屏县、从江县、黎平县、剑河县、雷山县、凯里市、镇远县、榕江县、施秉县、丹寨县、台江县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
梅州市(梅江区、平远县、蕉岭县、梅县区、五华县、大埔县、丰顺县、兴宁市)
无锡市(宜兴市、滨湖区、新吴区、惠山区、锡山区、江阴市、梁溪区)
开封市(鼓楼区、通许县、顺河回族区、龙亭区、杞县、禹王台区、尉氏县、祥符区、兰考县)
忻州市(繁峙县、宁武县、忻府区、河曲县、代县、静乐县、原平市、偏关县、五寨县、保德县、定襄县、五台县、神池县、岢岚县)
呼和浩特市(回民区、清水河县、赛罕区、土默特左旗、和林格尔县、托克托县、玉泉区、新城区、武川县)
日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)
邯郸市(大名县、复兴区、武安市、成安县、魏县、临漳县、丛台区、磁县、广平县、涉县、邯山区、鸡泽县、馆陶县、肥乡区、峰峰矿区、邱县、永年区、曲周县)
长沙市(天心区、望城区、雨花区、长沙县、岳麓区、开福区、宁乡市、浏阳市、芙蓉区)
甘孜藏族自治州(炉霍县、德格县、色达县、石渠县、丹巴县、乡城县、泸定县、稻城县、道孚县、白玉县、新龙县、九龙县、巴塘县、康定市、理塘县、甘孜县、得荣县、雅江县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
焦作市(孟州市、马村区、武陟县、沁阳市、修武县、山阳区、温县、博爱县、解放区、中站区)
南昌市(东湖区、西湖区、进贤县、青云谱区、安义县、南昌县、红谷滩区、青山湖区、新建区)
西安市(鄠邑区、未央区、临潼区、蓝田县、莲湖区、周至县、雁塔区、新城区、长安区、碑林区、高陵区、阎良区、灞桥区)
汉中市(南郑区、佛坪县、镇巴县、留坝县、汉台区、宁强县、洋县、略阳县、西乡县、城固县、勉县)
秦皇岛市(海港区、抚宁区、山海关区、青龙满族自治县、北戴河区、昌黎县、卢龙县)
苏州市(吴中区、张家港市、吴江区、相城区、常熟市、姑苏区、太仓市、昆山市、虎丘区)
滨州市(无棣县、博兴县、阳信县、滨城区、惠民县、邹平市、沾化区)
平凉市(崇信县、崆峒区、庄浪县、华亭市、泾川县、静宁县、灵台县)
厦门市(翔安区、海沧区、湖里区、集美区、思明区、同安区)
株洲市(渌口区、炎陵县、攸县、醴陵市、天元区、石峰区、芦淞区、荷塘区、茶陵县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
广西壮族自治区
延边朝鲜族自治州(图们市、敦化市、安图县、龙井市、珲春市、和龙市、延吉市、汪清县)
濮阳市(华龙区、清丰县、台前县、濮阳县、南乐县、范县)
乐山市(夹江县、沙湾区、沐川县、金口河区、峨眉山市、犍为县、五通桥区、马边彝族自治县、井研县、市中区、峨边彝族自治县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、晴隆县、普安县、安龙县、贞丰县、册亨县、兴仁市)
通化市(辉南县、二道江区、柳河县、集安市、东昌区、通化县、梅河口市)
山南市(贡嘎县、曲松县、桑日县、加查县、隆子县、错那市、洛扎县、琼结县、浪卡子县、扎囊县、措美县、乃东区)
遂宁市(蓬溪县、船山区、大英县、射洪市、安居区)
三明市(泰宁县、沙县区、大田县、永安市、明溪县、将乐县、宁化县、清流县、三元区、建宁县、尤溪县)
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东莞市
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昌都市(洛隆县、边坝县、丁青县、卡若区、左贡县、察雅县、江达县、芒康县、贡觉县、八宿县、类乌齐县)
滁州市(来安县、凤阳县、天长市、南谯区、定远县、明光市、琅琊区、全椒县)
惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
达州市(大竹县、宣汉县、渠县、通川区、开江县、达川区、万源市)
宁波市(北仑区、宁海县、江北区、余姚市、海曙区、鄞州区、奉化区、镇海区、象山县、慈溪市)
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普洱市(景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、西盟佤族自治县)
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荆州市(江陵县、荆州区、监利市、洪湖市、石首市、公安县、沙市区、松滋市)
白城市(通榆县、大安市、镇赉县、洮北区、洮南市)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、平桂区、昭平县、钟山县)
崇左市(凭祥市、扶绥县、龙州县、大新县、宁明县、江州区、天等县)
德阳市(广汉市、什邡市、中江县、旌阳区、罗江区、绵竹市)
金昌市(永昌县、金川区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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