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铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
大庆市(肇州县、红岗区、肇源县、大同区、林甸县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、龙凤区)
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三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、保靖县、花垣县、古丈县、凤凰县、永顺县、龙山县、泸溪县)
株洲市(炎陵县、攸县、茶陵县、荷塘区、石峰区、醴陵市、渌口区、芦淞区、天元区)
吉安市(泰和县、青原区、万安县、永新县、遂川县、安福县、井冈山市、吉水县、永丰县、峡江县、吉安县、新干县、吉州区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)
三明市(三元区、尤溪县、泰宁县、清流县、明溪县、将乐县、宁化县、大田县、沙县区、建宁县、永安市)
永州市(道县、双牌县、零陵区、新田县、蓝山县、江永县、冷水滩区、江华瑶族自治县、东安县、祁阳市、宁远县)
抚顺市(清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、望花区、顺城区、新抚区、东洲区)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、黎平县、天柱县、丹寨县、三穗县、施秉县、锦屏县、麻江县、榕江县、黄平县、凯里市、岑巩县、剑河县、雷山县、台江县、从江县)
柳州市(三江侗族自治县、融安县、城中区、柳江区、柳北区、融水苗族自治县、柳城县、鱼峰区、柳南区、鹿寨县)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
赣州市(赣县区、定南县、龙南市、瑞金市、寻乌县、南康区、会昌县、安远县、崇义县、信丰县、大余县、全南县、章贡区、兴国县、上犹县、于都县、石城县、宁都县)
玉溪市(红塔区、易门县、华宁县、峨山彝族自治县、江川区、澄江市、通海县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、黑水县、九寨沟县、金川县、壤塘县、松潘县、红原县、理县、阿坝县、茂县、若尔盖县、小金县、汶川县)
阜新市(清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区、彰武县、海州区、细河区)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、多伦县、锡林浩特市、苏尼特右旗、正蓝旗、太仆寺旗、镶黄旗、正镶白旗、二连浩特市、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗)
绵阳市(梓潼县、三台县、平武县、游仙区、涪城区、江油市、安州区、北川羌族自治县、盐亭县)
临沂市(蒙阴县、费县、沂水县、兰山区、平邑县、河东区、沂南县、莒南县、郯城县、罗庄区、临沭县、兰陵县)
晋中市(左权县、和顺县、太谷区、榆次区、祁县、介休市、灵石县、榆社县、昔阳县、寿阳县、平遥县)
曲靖市(宣威市、麒麟区、师宗县、沾益区、会泽县、罗平县、陆良县、富源县、马龙区)
贵阳市(乌当区、清镇市、南明区、修文县、花溪区、息烽县、云岩区、观山湖区、白云区、开阳县)
临汾市(翼城县、永和县、吉县、隰县、蒲县、古县、襄汾县、霍州市、尧都区、大宁县、洪洞县、乡宁县、浮山县、汾西县、曲沃县、侯马市、安泽县)
济源市
营口市(老边区、盖州市、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、站前区)
本溪市(平山区、明山区、南芬区、溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县)
汉中市(佛坪县、宁强县、汉台区、留坝县、洋县、南郑区、城固县、镇巴县、略阳县、勉县、西乡县)
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长沙市(雨花区、芙蓉区、宁乡市、望城区、长沙县、浏阳市、天心区、开福区、岳麓区)
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忻州市(岢岚县、神池县、代县、偏关县、河曲县、宁武县、原平市、定襄县、静乐县、五寨县、五台县、忻府区、保德县、繁峙县)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
武汉市(东西湖区、汉阳区、新洲区、江岸区、武昌区、洪山区、江汉区、黄陂区、青山区、汉南区、蔡甸区、江夏区、硚口区)
南昌市(南昌县、青山湖区、进贤县、东湖区、安义县、红谷滩区、西湖区、新建区、青云谱区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、新源县、霍城县、伊宁县、奎屯市、昭苏县、霍尔果斯市、特克斯县、巩留县、伊宁市、尼勒克县)
昆明市(石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、东川区、西山区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、五华区、官渡区、嵩明县、晋宁区、宜良县、呈贡区)
郴州市(永兴县、苏仙区、资兴市、汝城县、宜章县、北湖区、桂阳县、嘉禾县、桂东县、临武县、安仁县)
澳门特别行政区
铜仁市(江口县、松桃苗族自治县、思南县、碧江区、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、石阡县、德江县)
肇庆市(广宁县、德庆县、鼎湖区、端州区、高要区、四会市、怀集县、封开县)
南宁市(武鸣区、西乡塘区、隆安县、青秀区、横州市、马山县、宾阳县、兴宁区、上林县、良庆区、江南区、邕宁区)
阿里地区(普兰县、噶尔县、改则县、日土县、革吉县、札达县、措勤县)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、高台县、临泽县、山丹县)
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九江市(湖口县、濂溪区、永修县、柴桑区、武宁县、共青城市、浔阳区、彭泽县、瑞昌市、德安县、庐山市、修水县、都昌县)
石河子市(铁门关市、北屯市、双河市、阿拉尔市、白杨市、可克达拉市、五家渠市、新星市、图木舒克市、胡杨河市、昆玉市)
眉山市(丹棱县、东坡区、仁寿县、洪雅县、彭山区、青神县)
朔州市(山阴县、朔城区、平鲁区、应县、右玉县、怀仁市)
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盐城市(亭湖区、射阳县、响水县、大丰区、东台市、建湖县、滨海县、阜宁县、盐都区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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