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更新时间：2025-04-26 00:51:56　浏览次数： 480

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全国服务区域：

阿克苏地区(拜城县、沙雅县、柯坪县、新和县、阿瓦提县、库车市、温宿县、乌什县、阿克苏市)

昆明市(寻甸回族彝族自治县、宜良县、富民县、嵩明县、呈贡区、晋宁区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、五华区、官渡区、西山区、安宁市、盘龙区、东川区)

唐山市(迁西县、丰润区、迁安市、滦州市、路北区、滦南县、玉田县、丰南区、路南区、开平区、乐亭县、遵化市、古冶区、曹妃甸区)

海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)

孝感市(汉川市、孝南区、安陆市、孝昌县、大悟县、应城市、云梦县)

辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)

梧州市(苍梧县、藤县、万秀区、蒙山县、龙圩区、岑溪市、长洲区)

阜阳市(太和县、界首市、颍州区、颍东区、颍泉区、临泉县、阜南县、颍上县)

郑州市(新郑市、金水区、巩义市、荥阳市、上街区、惠济区、中牟县、管城回族区、中原区、新密市、登封市、二七区)

达州市(大竹县、开江县、达川区、通川区、渠县、宣汉县、万源市)

五指山市(乐东黎族自治县、万宁市、澄迈县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、文昌市、琼海市、东方市、定安县、陵水黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

东莞市

白山市(靖宇县、抚松县、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市)

兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、晴隆县、望谟县、普安县、安龙县、兴义市、册亨县、兴仁市)

甘南藏族自治州(舟曲县、合作市、卓尼县、夏河县、临潭县、迭部县、玛曲县、碌曲县)

安阳市(龙安区、殷都区、内黄县、汤阴县、文峰区、滑县、北关区、林州市、安阳县)

凉山彝族自治州(冕宁县、西昌市、布拖县、金阳县、美姑县、德昌县、越西县、昭觉县、会东县、甘洛县、宁南县、盐源县、喜德县、木里藏族自治县、雷波县、会理市、普格县)

宁夏回族自治区

东营市(河口区、利津县、广饶县、东营区、垦利区)

苏州市(姑苏区、太仓市、常熟市、吴中区、吴江区、张家港市、虎丘区、相城区、昆山市)

绥化市(兰西县、绥棱县、海伦市、望奎县、庆安县、肇东市、北林区、安达市、青冈县、明水县)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、沙湾市、塔城市、裕民县、额敏县)

黑河市(嫩江市、孙吴县、爱辉区、北安市、五大连池市、逊克县)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

德州市(庆云县、武城县、宁津县、平原县、齐河县、夏津县、临邑县、禹城市、乐陵市、陵城区、德城区)

抚顺市(顺城区、新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县、东洲区、抚顺县、望花区)

宁波市(慈溪市、象山县、余姚市、镇海区、宁海县、海曙区、江北区、北仑区、奉化区、鄞州区)

日喀则市(聂拉木县、白朗县、康马县、定日县、萨嘎县、亚东县、仲巴县、吉隆县、江孜县、南木林县、昂仁县、岗巴县、仁布县、谢通门县、拉孜县、桑珠孜区、定结县、萨迦县)

日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)

兰州市(城关区、安宁区、七里河区、红古区、永登县、榆中县、西固区、皋兰县)

哈尔滨市(双城区、道里区、方正县、木兰县、通河县、南岗区、延寿县、呼兰区、平房区、道外区、阿城区、尚志市、五常市、香坊区、宾县、依兰县、松北区、巴彦县)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、平塘县、都匀市、荔波县、长顺县、福泉市、龙里县、瓮安县、罗甸县、独山县、贵定县、三都水族自治县)

阜新市(太平区、彰武县、阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、海州区、新邱区)

茂名市(高州市、电白区、茂南区、化州市、信宜市)

延边朝鲜族自治州(延吉市、安图县、敦化市、和龙市、珲春市、龙井市、汪清县、图们市)

嘉峪关市

荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)

青岛市(胶州市、平度市、崂山区、黄岛区、市北区、市南区、李沧区、莱西市、城阳区、即墨区)

临汾市(大宁县、襄汾县、吉县、侯马市、古县、隰县、洪洞县、永和县、霍州市、翼城县、尧都区、蒲县、汾西县、安泽县、曲沃县、浮山县、乡宁县)

阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

徐州市(沛县、邳州市、丰县、贾汪区、睢宁县、云龙区、鼓楼区、铜山区、新沂市、泉山区)

连云港市(灌南县、海州区、灌云县、连云区、东海县、赣榆区)

天水市(清水县、张家川回族自治县、秦安县、武山县、秦州区、甘谷县、麦积区)

保定市(清苑区、安新县、高碑店市、定兴县、涞源县、易县、高阳县、阜平县、曲阳县、容城县、莲池区、竞秀区、唐县、定州市、博野县、涿州市、望都县、涞水县、顺平县、雄县、安国市、满城区、蠡县、徐水区)

恩施土家族苗族自治州(巴东县、来凤县、建始县、恩施市、利川市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县)

蚌埠市(禹会区、五河县、怀远县、蚌山区、龙子湖区、淮上区、固镇县)

七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)

阳泉市(郊区、平定县、城区、盂县、矿区)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、东胜区、准格尔旗、达拉特旗、乌审旗)

通化市(梅河口市、东昌区、二道江区、集安市、柳河县、辉南县、通化县)

广州市(花都区、番禺区、南沙区、增城区、黄埔区、从化区、越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、天河区)

白城市(洮南市、通榆县、镇赉县、大安市、洮北区)

保山市(昌宁县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、施甸县)

合肥市(庐阳区、肥西县、庐江县、瑶海区、包河区、蜀山区、长丰县、肥东县、巢湖市)

澳门特别行政区

巴中市(南江县、恩阳区、通江县、平昌县、巴州区)

南充市(蓬安县、高坪区、仪陇县、顺庆区、嘉陵区、阆中市、西充县、营山县、南部县)

武汉市(洪山区、汉阳区、蔡甸区、汉南区、硚口区、东西湖区、青山区、江夏区、新洲区、武昌区、江岸区、江汉区、黄陂区)

广西壮族自治区

清远市(英德市、清新区、佛冈县、清城区、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市)

丽水市(缙云县、松阳县、景宁畲族自治县、莲都区、青田县、云和县、龙泉市、庆元县、遂昌县)

雅安市(雨城区、天全县、宝兴县、石棉县、荥经县、汉源县、名山区、芦山县)

朔州市(右玉县、朔城区、应县、怀仁市、平鲁区、山阴县)

上饶市(横峰县、德兴市、玉山县、信州区、广信区、鄱阳县、万年县、铅山县、余干县、广丰区、婺源县、弋阳县)

沈阳市(沈北新区、和平区、于洪区、沈河区、铁西区、康平县、新民市、苏家屯区、皇姑区、辽中区、浑南区、法库县、大东区)

芜湖市(弋江区、无为市、镜湖区、繁昌区、南陵县、鸠江区、湾沚区)

佛山市(顺德区、高明区、三水区、禅城区、南海区)

宜昌市(远安县、长阳土家族自治县、西陵区、伍家岗区、当阳市、枝江市、夷陵区、秭归县、猇亭区、五峰土家族自治县、点军区、宜都市、兴山县)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、古丈县、凤凰县、泸溪县、永顺县、保靖县、龙山县、花垣县)

平顶山市(卫东区、郏县、宝丰县、湛河区、新华区、石龙区、汝州市、鲁山县、舞钢市、叶县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

漯河市(舞阳县、源汇区、郾城区、临颍县、召陵区)

太原市(小店区、清徐县、尖草坪区、娄烦县、杏花岭区、晋源区、迎泽区、阳曲县、古交市、万柏林区)

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乐山市(市中区、峨边彝族自治县、井研县、犍为县、金口河区、五通桥区、峨眉山市、夹江县、马边彝族自治县、沐川县、沙湾区)

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伊春市(汤旺县、友好区、丰林县、大箐山县、南岔县、乌翠区、铁力市、嘉荫县、伊美区、金林区)

韶关市(乳源瑶族自治县、翁源县、乐昌市、新丰县、浈江区、武江区、曲江区、仁化县、南雄市、始兴县)

红河哈尼族彝族自治州(个旧市、石屏县、红河县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、弥勒市、泸西县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、开远市、建水县、绿春县)

菏泽市(巨野县、东明县、鄄城县、郓城县、成武县、定陶区、牡丹区、曹县、单县)

三门峡市(湖滨区、灵宝市、渑池县、陕州区、卢氏县、义马市)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）

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