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锡林郭勒盟(锡林浩特市、苏尼特左旗、镶黄旗、正蓝旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、多伦县、阿巴嘎旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗)

达州市(大竹县、开江县、通川区、渠县、万源市、宣汉县、达川区)

重庆市(大足区、渝北区、潼南区、秀山土家族苗族自治县、开州区、武隆区、大渡口区、巴南区、江津区、巫溪县、长寿区、巫山县、北碚区、渝中区、合川区、石柱土家族自治县、奉节县、云阳县、铜梁区、黔江区、南岸区、沙坪坝区、璧山区、忠县、梁平区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、江北区、涪陵区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、城口县、荣昌区、万州区、綦江区、九龙坡区、永川区、南川区)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)  盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)

广安市(前锋区、邻水县、岳池县、广安区、华蓥市、武胜县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

新疆维吾尔自治区

信阳市(浉河区、潢川县、固始县、平桥区、淮滨县、商城县、光山县、息县、罗山县、新县)  马鞍山市(博望区、雨山区、含山县、当涂县、和县、花山区)

曲靖市(会泽县、富源县、麒麟区、宣威市、沾益区、罗平县、马龙区、陆良县、师宗县)

南昌市(进贤县、东湖区、南昌县、新建区、安义县、西湖区、青云谱区、红谷滩区、青山湖区)

黔东南苗族侗族自治州(凯里市、榕江县、黎平县、剑河县、雷山县、天柱县、麻江县、施秉县、岑巩县、三穗县、从江县、丹寨县、镇远县、黄平县、锦屏县、台江县)

菏泽市(牡丹区、鄄城县、单县、成武县、巨野县、定陶区、东明县、郓城县、曹县)

宁德市(福安市、寿宁县、古田县、柘荣县、福鼎市、蕉城区、霞浦县、屏南县、周宁县)

兰州市(红古区、城关区、七里河区、西固区、永登县、皋兰县、安宁区、榆中县)

齐齐哈尔市(碾子山区、昂昂溪区、克东县、富裕县、讷河市、拜泉县、龙沙区、克山县、甘南县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、富拉尔基区、依安县、泰来县、建华区、龙江县)

新乡市(凤泉区、长垣市、卫滨区、红旗区、封丘县、新乡县、卫辉市、原阳县、辉县市、获嘉县、延津县、牧野区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

许昌市(建安区、魏都区、鄢陵县、襄城县、禹州市、长葛市)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、西区、盐边县)

焦作市(山阳区、解放区、博爱县、马村区、武陟县、温县、孟州市、沁阳市、中站区、修武县)

铜仁市(玉屏侗族自治县、万山区、江口县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、思南县、碧江区、石阡县)

佛山市(禅城区、三水区、顺德区、高明区、南海区)

四平市(铁东区、铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县)

北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)

青岛市(胶州市、平度市、崂山区、李沧区、黄岛区、市北区、市南区、莱西市、城阳区、即墨区)

海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵南县、贵德县)

广州市(黄埔区、海珠区、天河区、花都区、番禺区、增城区、越秀区、荔湾区、白云区、南沙区、从化区)

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保定市(徐水区、唐县、清苑区、蠡县、涞水县、定州市、望都县、安国市、阜平县、高阳县、莲池区、曲阳县、涞源县、容城县、满城区、易县、安新县、涿州市、雄县、高碑店市、定兴县、竞秀区、博野县、顺平县)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)

中山市

镇江市(句容市、京口区、润州区、扬中市、丹徒区、丹阳市)  淮南市(寿县、八公山区、大通区、谢家集区、田家庵区、凤台县、潘集区)

宜昌市(当阳市、西陵区、长阳土家族自治县、远安县、五峰土家族自治县、伍家岗区、点军区、枝江市、兴山县、猇亭区、秭归县、夷陵区、宜都市)

安康市(白河县、镇坪县、岚皋县、紫阳县、石泉县、汉阴县、汉滨区、平利县、宁陕县、旬阳市)

深圳市(罗湖区、龙岗区、福田区、宝安区、南山区、龙华区、盐田区、光明区、坪山区)丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)

荆州市(江陵县、石首市、洪湖市、荆州区、公安县、监利市、松滋市、沙市区)  本溪市(明山区、平山区、溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县)

蚌埠市(蚌山区、怀远县、禹会区、龙子湖区、五河县、淮上区、固镇县)

海口市(琼山区、秀英区、美兰区、龙华区)

阿克苏地区(柯坪县、阿克苏市、乌什县、沙雅县、新和县、拜城县、阿瓦提县、温宿县、库车市)自贡市(自流井区、贡井区、沿滩区、大安区、富顺县、荣县)

成都市(成华区、金堂县、郫都区、锦江区、金牛区、都江堰市、邛崃市、青羊区、大邑县、简阳市、青白江区、双流区、龙泉驿区、崇州市、武侯区、新津区、新都区、彭州市、温江区、蒲江县)

保山市(隆阳区、腾冲市、施甸县、昌宁县、龙陵县)

湘潭市(雨湖区、韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市)

南阳市(卧龙区、邓州市、西峡县、桐柏县、唐河县、内乡县、淅川县、新野县、社旗县、镇平县、方城县、南召县、宛城区)

南京市(栖霞区、高淳区、溧水区、玄武区、秦淮区、建邺区、江宁区、雨花台区、六合区、浦口区、鼓楼区)

定西市(岷县、通渭县、渭源县、临洮县、陇西县、安定区、漳县)

平凉市(静宁县、崇信县、泾川县、庄浪县、崆峒区、灵台县、华亭市)

滨州市(滨城区、博兴县、沾化区、无棣县、邹平市、阳信县、惠民县)

松原市(扶余市、乾安县、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

贵港市(平南县、桂平市、港南区、覃塘区、港北区)

五指山市(屯昌县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、东方市、琼海市、琼中黎族苗族自治县、定安县、乐东黎族自治县、澄迈县、万宁市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县、白沙黎族自治县)

商丘市(永城市、梁园区、夏邑县、宁陵县、虞城县、睢县、柘城县、民权县、睢阳区)

贵阳市(息烽县、开阳县、白云区、观山湖区、清镇市、云岩区、乌当区、南明区、花溪区、修文县)

滁州市(凤阳县、明光市、琅琊区、全椒县、天长市、南谯区、来安县、定远县)

郑州市(荥阳市、中原区、登封市、新郑市、二七区、惠济区、巩义市、上街区、管城回族区、中牟县、新密市、金水区)

盐城市(盐都区、建湖县、大丰区、亭湖区、东台市、响水县、阜宁县、射阳县、滨海县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 一面亲一面膜下的免费:她的战斗风格为何引发玩家们的热议？的相关文章 网友拍到因日食出现的恶魔之角的相关文章
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