十大黄色软件-开启国际视野,解析AV产业独特的商业模式与法规体系
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全国服务区域：
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
东营市(利津县、垦利区、广饶县、东营区、河口区)
阿勒泰地区(福海县、富蕴县、阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县、青河县、吉木乃县)
松原市(长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县)
渭南市(白水县、合阳县、澄城县、富平县、蒲城县、临渭区、潼关县、华州区、大荔县、韩城市、华阴市)
襄阳市(南漳县、枣阳市、保康县、襄州区、襄城区、宜城市、樊城区、谷城县、老河口市)
宜昌市(西陵区、五峰土家族自治县、兴山县、秭归县、伍家岗区、远安县、宜都市、猇亭区、点军区、夷陵区、枝江市、当阳市、长阳土家族自治县)
新乡市(卫辉市、获嘉县、凤泉区、原阳县、封丘县、辉县市、长垣市、延津县、红旗区、卫滨区、新乡县、牧野区)
甘孜藏族自治州(石渠县、炉霍县、德格县、甘孜县、九龙县、得荣县、泸定县、新龙县、稻城县、康定市、色达县、雅江县、理塘县、巴塘县、丹巴县、乡城县、白玉县、道孚县)
汉中市(留坝县、南郑区、汉台区、略阳县、勉县、洋县、宁强县、城固县、镇巴县、西乡县、佛坪县)
内蒙古自治区
金昌市(永昌县、金川区)
安顺市(西秀区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县)
天津市(东丽区、南开区、和平区、河北区、滨海新区、河东区、津南区、武清区、河西区、宝坻区、北辰区、西青区、静海区、宁河区、红桥区、蓟州区)
阳泉市(郊区、盂县、矿区、平定县、城区)
宁波市(宁海县、象山县、鄞州区、海曙区、江北区、慈溪市、北仑区、奉化区、余姚市、镇海区)
杭州市(富阳区、滨江区、淳安县、拱墅区、西湖区、余杭区、临平区、萧山区、桐庐县、建德市、钱塘区、临安区、上城区)
崇左市(天等县、龙州县、扶绥县、宁明县、凭祥市、江州区、大新县)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县)
玉林市(陆川县、玉州区、福绵区、北流市、容县、兴业县、博白县)
乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、米东区、新市区、头屯河区、水磨沟区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、三都水族自治县、惠水县、独山县、长顺县、罗甸县、贵定县、平塘县、荔波县、龙里县、福泉市、瓮安县)
宜宾市(江安县、高县、叙州区、长宁县、屏山县、珙县、筠连县、南溪区、兴文县、翠屏区)
舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、文山市、麻栗坡县、广南县、西畴县、马关县、丘北县、富宁县)
泰安市(岱岳区、新泰市、肥城市、泰山区、东平县、宁阳县)
固原市(原州区、西吉县、泾源县、隆德县、彭阳县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
福州市(晋安区、连江县、仓山区、闽清县、台江区、鼓楼区、罗源县、马尾区、平潭县、永泰县、长乐区、闽侯县、福清市)
乐山市(井研县、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、五通桥区、市中区、峨眉山市、犍为县、金口河区、沙湾区、马边彝族自治县)
那曲市(巴青县、索县、比如县、嘉黎县、班戈县、尼玛县、色尼区、双湖县、聂荣县、安多县、申扎县)
衡阳市(雁峰区、衡南县、衡山县、衡阳县、耒阳市、衡东县、常宁市、蒸湘区、石鼓区、南岳区、祁东县、珠晖区)
黄山市(黟县、屯溪区、休宁县、徽州区、黄山区、祁门县、歙县)
新余市(分宜县、渝水区)
江门市(江海区、台山市、鹤山市、蓬江区、恩平市、新会区、开平市)
昌都市(左贡县、丁青县、洛隆县、察雅县、边坝县、贡觉县、芒康县、八宿县、江达县、卡若区、类乌齐县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
九江市(彭泽县、柴桑区、修水县、永修县、庐山市、共青城市、湖口县、武宁县、德安县、瑞昌市、都昌县、濂溪区、浔阳区)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
铁岭市(昌图县、铁岭县、银州区、西丰县、调兵山市、清河区、开原市)
洛阳市(汝阳县、洛宁县、栾川县、涧西区、新安县、嵩县、老城区、偃师区、宜阳县、西工区、瀍河回族区、孟津区、伊川县、洛龙区)
内江市(威远县、隆昌市、资中县、东兴区、市中区)
和田地区(于田县、策勒县、洛浦县、和田市、民丰县、皮山县、墨玉县、和田县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、德令哈市、格尔木市、都兰县、乌兰县、天峻县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、库伦旗、扎鲁特旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市)
武汉市(青山区、江汉区、武昌区、江岸区、汉阳区、汉南区、洪山区、江夏区、蔡甸区、黄陂区、东西湖区、硚口区、新洲区)
海东市(平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县)
泉州市(丰泽区、鲤城区、德化县、安溪县、南安市、惠安县、石狮市、晋江市、泉港区、洛江区、永春县、金门县)
晋城市(阳城县、泽州县、高平市、城区、陵川县、沁水县)
曲靖市(陆良县、师宗县、宣威市、罗平县、会泽县、马龙区、沾益区、富源县、麒麟区)
庆阳市(庆城县、环县、镇原县、合水县、华池县、西峰区、正宁县、宁县)
白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区、浑江区、靖宇县)
锡林郭勒盟(二连浩特市、多伦县、正镶白旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗)
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湘潭市(湘乡市、岳塘区、湘潭县、韶山市、雨湖区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县)
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百色市(田阳区、乐业县、德保县、靖西市、隆林各族自治县、那坡县、田林县、田东县、右江区、西林县、凌云县、平果市)
新疆维吾尔自治区
邵阳市(大祥区、新邵县、邵阳县、绥宁县、双清区、邵东市、北塔区、隆回县、城步苗族自治县、洞口县、新宁县、武冈市)
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凉山彝族自治州(西昌市、会东县、甘洛县、喜德县、美姑县、宁南县、木里藏族自治县、盐源县、雷波县、金阳县、冕宁县、昭觉县、布拖县、普格县、越西县、德昌县、会理市)
运城市(垣曲县、新绛县、平陆县、绛县、芮城县、夏县、临猗县、盐湖区、稷山县、万荣县、闻喜县、永济市、河津市)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、若尔盖县、九寨沟县、马尔康市、松潘县、金川县、茂县、小金县、红原县、汶川县、阿坝县、理县、壤塘县)
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巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县、临河区)
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定西市(漳县、通渭县、渭源县、临洮县、岷县、陇西县、安定区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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