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邯郸市(临漳县、涉县、成安县、大名县、永年区、磁县、曲周县、复兴区、武安市、肥乡区、魏县、馆陶县、峰峰矿区、邱县、鸡泽县、邯山区、广平县、丛台区)

抚顺市(抚顺县、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、望花区、新抚区、顺城区)

潍坊市(坊子区、寒亭区、安丘市、临朐县、潍城区、奎文区、昌邑市、昌乐县、寿光市、青州市、高密市、诸城市)

榆林市(米脂县、靖边县、府谷县、定边县、神木市、绥德县、清涧县、横山区、榆阳区、子洲县、吴堡县、佳县)  东莞市

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

广元市(利州区、旺苍县、剑阁县、苍溪县、昭化区、青川县、朝天区)

海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、同德县、共和县)石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

桂林市(临桂区、秀峰区、资源县、灌阳县、雁山区、七星区、阳朔县、恭城瑶族自治县、灵川县、荔浦市、叠彩区、平乐县、龙胜各族自治县、象山区、兴安县、全州县、永福县)  鹤岗市(工农区、绥滨县、萝北县、兴安区、向阳区、东山区、兴山区、南山区)

临汾市(翼城县、永和县、汾西县、乡宁县、霍州市、蒲县、洪洞县、浮山县、襄汾县、古县、曲沃县、吉县、侯马市、大宁县、安泽县、尧都区、隰县)

牡丹江市(绥芬河市、穆棱市、海林市、阳明区、东宁市、东安区、西安区、宁安市、林口县、爱民区)

自贡市(贡井区、大安区、富顺县、自流井区、沿滩区、荣县)

那曲市(巴青县、双湖县、聂荣县、安多县、嘉黎县、尼玛县、申扎县、色尼区、比如县、索县、班戈县)

乌兰察布市(丰镇市、化德县、集宁区、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、卓资县、兴和县、四子王旗、商都县、察哈尔右翼中旗)

赤峰市(松山区、元宝山区、红山区、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林左旗、克什克腾旗、巴林右旗、翁牛特旗、林西县、喀喇沁旗)

雅安市(宝兴县、天全县、石棉县、雨城区、荥经县、芦山县、汉源县、名山区)

吉林市(船营区、蛟河市、磐石市、龙潭区、桦甸市、永吉县、昌邑区、舒兰市、丰满区)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

呼和浩特市(回民区、和林格尔县、玉泉区、清水河县、托克托县、土默特左旗、赛罕区、武川县、新城区)

儋州市

阿勒泰地区(福海县、布尔津县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、哈巴河县、青河县)

昆明市(石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、西山区、呈贡区、盘龙区、晋宁区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、安宁市、嵩明县、五华区、富民县)

新疆维吾尔自治区

梧州市(万秀区、岑溪市、长洲区、藤县、蒙山县、苍梧县、龙圩区)

沈阳市(沈北新区、大东区、康平县、于洪区、新民市、浑南区、沈河区、和平区、法库县、皇姑区、苏家屯区、辽中区、铁西区)

扬州市(高邮市、江都区、邗江区、广陵区、仪征市、宝应县)

晋中市(和顺县、祁县、介休市、太谷区、榆社县、寿阳县、榆次区、灵石县、昔阳县、平遥县、左权县)

遂宁市(船山区、蓬溪县、大英县、射洪市、安居区)

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泉州市(惠安县、石狮市、德化县、鲤城区、永春县、泉港区、安溪县、丰泽区、金门县、洛江区、南安市、晋江市)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、双塔区、凌源市、龙城区、朝阳县)

拉萨市(当雄县、墨竹工卡县、城关区、林周县、曲水县、达孜区、堆龙德庆区、尼木县)

厦门市(思明区、湖里区、翔安区、海沧区、集美区、同安区)  吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、利通区、盐池县、同心县)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、保靖县、古丈县、吉首市、泸溪县、凤凰县、花垣县)

北海市(银海区、海城区、合浦县、铁山港区)

黄山市(黟县、祁门县、休宁县、徽州区、屯溪区、歙县、黄山区)德州市(德城区、临邑县、武城县、平原县、乐陵市、夏津县、庆云县、宁津县、禹城市、齐河县、陵城区)

宁夏回族自治区  漳州市(平和县、长泰区、南靖县、漳浦县、云霄县、芗城区、龙文区、龙海区、华安县、东山县、诏安县)

荆州市(江陵县、公安县、洪湖市、沙市区、松滋市、监利市、荆州区、石首市)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

汉中市(略阳县、南郑区、洋县、佛坪县、西乡县、镇巴县、汉台区、勉县、留坝县、宁强县、城固县)连云港市(东海县、赣榆区、灌南县、灌云县、海州区、连云区)

毕节市(黔西市、织金县、纳雍县、金沙县、七星关区、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)

锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、正镶白旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、太仆寺旗、多伦县、镶黄旗)

海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)

鄂尔多斯市(东胜区、达拉特旗、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、康巴什区、伊金霍洛旗、乌审旗、鄂托克旗)

铜仁市(石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、碧江区、沿河土家族自治县、江口县、松桃苗族自治县、德江县、万山区)

洛阳市(老城区、洛宁县、新安县、宜阳县、涧西区、偃师区、伊川县、西工区、洛龙区、孟津区、栾川县、瀍河回族区、汝阳县、嵩县)

绵阳市(北川羌族自治县、梓潼县、平武县、安州区、三台县、盐亭县、涪城区、游仙区、江油市)

柳州市(鱼峰区、柳北区、柳南区、融水苗族自治县、柳城县、融安县、城中区、鹿寨县、三江侗族自治县、柳江区)

张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)

苏州市(太仓市、张家港市、吴江区、常熟市、昆山市、虎丘区、相城区、吴中区、姑苏区)

黔西南布依族苗族自治州(兴义市、兴仁市、望谟县、晴隆县、贞丰县、安龙县、普安县、册亨县)

漯河市(郾城区、召陵区、临颍县、舞阳县、源汇区)

香港特别行政区

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、象州县、兴宾区、忻城县、合山市)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、都兰县、德令哈市、格尔木市、乌兰县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。