我家狗狗卡在我里面痛怎么办_感受他不为人知的成长与蜕变！
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淮安市(涟水县、淮安区、淮阴区、清江浦区、金湖县、盱眙县、洪泽区)
株洲市(芦淞区、醴陵市、炎陵县、茶陵县、天元区、渌口区、攸县、荷塘区、石峰区)
湛江市(廉江市、吴川市、赤坎区、坡头区、霞山区、徐闻县、麻章区、遂溪县、雷州市)
广安市(华蓥市、武胜县、岳池县、邻水县、广安区、前锋区)
南平市(邵武市、松溪县、顺昌县、延平区、光泽县、建阳区、武夷山市、浦城县、建瓯市、政和县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
济源市
邯郸市(曲周县、复兴区、武安市、磁县、永年区、临漳县、大名县、丛台区、涉县、峰峰矿区、邱县、广平县、肥乡区、邯山区、魏县、馆陶县、成安县、鸡泽县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、格尔木市、都兰县、天峻县、德令哈市)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、同德县、贵南县、共和县)
营口市(盖州市、西市区、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、站前区)
香港特别行政区
上海市(松江区、宝山区、嘉定区、浦东新区、闵行区、青浦区、奉贤区、金山区、杨浦区、虹口区、黄浦区、徐汇区、普陀区、崇明区、长宁区、静安区)
汉中市(镇巴县、略阳县、西乡县、佛坪县、留坝县、勉县、城固县、洋县、南郑区、汉台区、宁强县)
漳州市(漳浦县、芗城区、平和县、东山县、华安县、龙文区、云霄县、长泰区、南靖县、诏安县、龙海区)
松原市(乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、长岭县)
吕梁市(交口县、兴县、方山县、汾阳市、岚县、交城县、柳林县、离石区、中阳县、孝义市、临县、石楼县、文水县)
佛山市(三水区、南海区、顺德区、高明区、禅城区)
榆林市(靖边县、绥德县、横山区、神木市、清涧县、米脂县、定边县、榆阳区、子洲县、吴堡县、府谷县、佳县)
运城市(新绛县、绛县、万荣县、盐湖区、垣曲县、闻喜县、芮城县、平陆县、临猗县、永济市、稷山县、河津市、夏县)
赤峰市(喀喇沁旗、红山区、元宝山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、松山区、宁城县、林西县、克什克腾旗、巴林左旗、翁牛特旗)
北京市(昌平区、顺义区、朝阳区、平谷区、房山区、西城区、石景山区、延庆区、密云区、海淀区、东城区、通州区、门头沟区、丰台区、大兴区、怀柔区)
齐齐哈尔市(克东县、建华区、克山县、甘南县、铁锋区、富裕县、昂昂溪区、拜泉县、泰来县、龙沙区、碾子山区、依安县、龙江县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区)
晋中市(平遥县、和顺县、祁县、昔阳县、榆社县、榆次区、灵石县、左权县、寿阳县、介休市、太谷区)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、库尔勒市、博湖县、焉耆回族自治县、若羌县、和静县、轮台县、且末县、和硕县)
荆门市(掇刀区、沙洋县、京山市、钟祥市、东宝区)
楚雄彝族自治州(武定县、禄丰市、楚雄市、大姚县、永仁县、南华县、牟定县、元谋县、双柏县、姚安县)
益阳市(桃江县、沅江市、资阳区、南县、安化县、赫山区)
三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)
四平市(双辽市、梨树县、铁东区、铁西区、伊通满族自治县)
梧州市(岑溪市、龙圩区、万秀区、长洲区、藤县、苍梧县、蒙山县)
五指山市(文昌市、屯昌县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、临高县、澄迈县、琼海市、东方市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市)
哈尔滨市(方正县、松北区、依兰县、阿城区、香坊区、道外区、平房区、木兰县、宾县、五常市、呼兰区、延寿县、通河县、南岗区、双城区、道里区、尚志市、巴彦县)
兰州市(永登县、皋兰县、安宁区、西固区、榆中县、七里河区、红古区、城关区)
鹤岗市(向阳区、工农区、萝北县、绥滨县、东山区、兴安区、兴山区、南山区)
衡水市(深州市、枣强县、桃城区、景县、阜城县、安平县、武强县、武邑县、故城县、饶阳县、冀州区)
沧州市(孟村回族自治县、运河区、盐山县、泊头市、海兴县、吴桥县、东光县、献县、黄骅市、沧县、河间市、任丘市、青县、新华区、南皮县、肃宁县)
大连市(旅顺口区、普兰店区、庄河市、瓦房店市、沙河口区、甘井子区、长海县、金州区、西岗区、中山区)
商洛市(商州区、镇安县、洛南县、柞水县、商南县、丹凤县、山阳县)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
邢台市(新河县、任泽区、信都区、巨鹿县、清河县、临城县、威县、隆尧县、南宫市、沙河市、襄都区、临西县、柏乡县、宁晋县、南和区、平乡县、广宗县、内丘县)
临汾市(隰县、安泽县、侯马市、蒲县、襄汾县、翼城县、永和县、浮山县、洪洞县、霍州市、大宁县、乡宁县、汾西县、吉县、古县、曲沃县、尧都区)
三沙市(西沙区、南沙区)
六盘水市(六枝特区、钟山区、盘州市、水城区)
杭州市(上城区、富阳区、桐庐县、建德市、临平区、钱塘区、萧山区、拱墅区、余杭区、临安区、淳安县、滨江区、西湖区)
郴州市(桂东县、嘉禾县、苏仙区、安仁县、永兴县、汝城县、北湖区、桂阳县、临武县、资兴市、宜章县)
泰州市(高港区、姜堰区、兴化市、海陵区、泰兴市、靖江市)
阜阳市(颍泉区、阜南县、颍东区、颍州区、太和县、颍上县、临泉县、界首市)
驻马店市(正阳县、确山县、汝南县、泌阳县、西平县、驿城区、平舆县、遂平县、新蔡县、上蔡县)
宣城市(宣州区、旌德县、广德市、宁国市、泾县、郎溪县、绩溪县)
呼和浩特市(托克托县、赛罕区、玉泉区、新城区、清水河县、回民区、土默特左旗、武川县、和林格尔县)
朝阳市(北票市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、凌源市、双塔区、朝阳县)
淮南市(寿县、大通区、潘集区、八公山区、田家庵区、谢家集区、凤台县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)
贺州市(平桂区、钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县)
鹤壁市(山城区、浚县、淇滨区、淇县、鹤山区)
青岛市(黄岛区、市北区、平度市、胶州市、市南区、李沧区、崂山区、城阳区、莱西市、即墨区)
长春市(九台区、农安县、德惠市、朝阳区、宽城区、双阳区、二道区、公主岭市、榆树市、南关区、绿园区)
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马鞍山市(当涂县、含山县、花山区、雨山区、博望区、和县)
平凉市(灵台县、崇信县、崆峒区、华亭市、泾川县、庄浪县、静宁县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
遂宁市(蓬溪县、安居区、船山区、大英县、射洪市)
牡丹江市(东宁市、东安区、海林市、林口县、爱民区、绥芬河市、阳明区、宁安市、西安区、穆棱市)
金华市(磐安县、武义县、义乌市、婺城区、兰溪市、永康市、金东区、东阳市、浦江县)
德阳市(什邡市、绵竹市、广汉市、旌阳区、中江县、罗江区)
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塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市、额敏县、托里县、裕民县)
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吉安市(吉水县、井冈山市、吉州区、永新县、吉安县、万安县、安福县、青原区、泰和县、峡江县、遂川县、永丰县、新干县)
怀化市(麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县、沅陵县、洪江市、辰溪县、溆浦县、新晃侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、会同县)
新乡市(卫滨区、长垣市、辉县市、原阳县、封丘县、红旗区、卫辉市、延津县、获嘉县、凤泉区、新乡县、牧野区)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)
保定市(博野县、莲池区、易县、涿州市、望都县、曲阳县、高碑店市、顺平县、定州市、安国市、雄县、安新县、清苑区、涞源县、满城区、蠡县、唐县、定兴县、阜平县、竞秀区、涞水县、高阳县、徐水区、容城县)
作者 |刘一
编辑 |张恺翀
近日，有媒体发现贝壳高管薪酬飙升，与下跌的业绩形成两极分化。
小编查询发现：董事长薪酬涨了84倍，但公司业绩、股价都不乐观！
高管薪酬大涨
Choice数据显示，贝壳集团董事长兼CEO彭永东2021年年薪847.8万元，2022年升至4.75亿元，2023年涨到7.13 亿元。
联合创始人兼执行董事单一刚，2021年薪酬为685.3万元，2022年达3.55亿元，2023年5.29亿元。
这么一算，彭永东三年薪酬涨了84倍，单一刚涨了77倍。
面对外界质疑，贝壳解释高管收入主要来自股权激励。
2023年，彭永东的股份结算金额约7.01亿元，薪资、花红等有1200万元，单一刚股权结算金额5.25亿元，薪资等有385万元。
Choice金融终端
但投资者并不买账。他们质问：
“这些高管是真敢给自己开工资呀！公司一年才赚多少钱，发7亿。”
“当普通中介经纪人还在为开单发愁，连点外卖都要精打细算的时候，贝壳的几位高管却每人年薪轻松过亿、连涨三年。”
业绩承压
高管薪酬大涨，但贝壳近几年业绩陷入波动。
自2017年，贝壳的营收稳步增长，在2021年达到807.5亿元。但其随即又陷入大跌，2022年营收仅606亿元，直到2024年涨至934亿元。
归母净利润上，贝壳2021年、2022年还陷入亏损，合计亏掉19亿元。2023年突然大爆发，赚了58.8亿元，2024年却难以维持，大跌31%为40.7亿元。
看看贝壳的净利润走势，就像过山车一样刺激。
其增收不增利，主要由于收入结构变动带来毛利率下降。
贝壳的收入来源依靠存量房业务、新房业务、家装家居业务、房屋租赁服务以及新兴业务。
2024年，贝壳贡献利润率较高的存量房业务在收入中的占比下降，贡献利润同比少10亿元。同期，其靠家装家居业务同比增长的14亿元、房屋租赁服务扭亏为盈抵消了部分下滑。
其去年的经营成本大幅增加，营业成本从2023年的560亿元，上升25.8%增至705亿元，佣金、薪酬、家具成本都在涨，运营费用也增长13.3%至192亿元。
一直以来，房产中介提高收入，比较依赖提佣、堆人等方式。而贝壳去年底的经纪人数量将近50万名，同比增长16.9%。
2021年成转折点
在高管薪酬逐渐上涨，公司业绩走向不稳定的2021年，是贝壳发展的转折点。
当时，公司创始人左晖因肺癌突然离世，年仅50岁。有人曾经说过：“没有了左晖，贝壳失去了主心骨。”
同时，房地产行业进入“史上最严监管时代”，在“房住不炒”的推动下，打压了二手房市场热情。贝壳作为房地产中介平台，受到严重波及。
之后，新CEO彭永东上任，一年裁员3次，关掉超1800家门店，中高层离职消息满天飞，公司一时陷入动荡之中。
而在贝壳交出不尽人意的财报后，资本市场的信心也遭到打击，叠加彼时中概股板块面临的压力，贝壳股价下滑明显。
仅2021年，贝壳的股价便从58美元，降至19美元，此后一蹶不振。截至4月15日，贝壳报收19.3美元/股，市值约232.1亿美元。
2022年，贝壳通过双重上市登陆港股市场，在资本市场挽回颜面。其港股自上市以来涨幅超过70%，截至今日市值1794亿港元。
但不乐观的业绩影响还在继续，自2024财报发布以来，其港股股价下跌超21%。
结语
对于贝壳接下来的表现，机构的态度并不乐观。
花旗指出，贝壳去年第四季财报未达市场预期，2025年首季指引亦保守，预期今年首季财报同样会令人失望。
其将贝壳今明两年盈利预测下调14%至16%，美股目标价从28.08美元下调至25.8美元。
在这样的情况下，贝壳的高管未来还会继续“加薪”嘛？
参考：
蓝鲨消费《净利下滑31%，贝壳CEO年薪却超7亿，这是谁的“血汗钱”？》
锌财经《左晖离开一年，贝壳裁员三次》
读创财经《去年营收增长利润却“开倒车”贝壳陷盈利困境股价持续大跌》
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