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大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、宾川县、弥渡县、祥云县、云龙县、大理市、永平县、南涧彝族自治县、洱源县、漾濞彝族自治县、剑川县、鹤庆县)

抚州市(临川区、南城县、崇仁县、宜黄县、广昌县、资溪县、东乡区、南丰县、黎川县、乐安县、金溪县)

广元市(昭化区、朝天区、青川县、苍溪县、利州区、剑阁县、旺苍县)

太原市(小店区、晋源区、杏花岭区、尖草坪区、迎泽区、娄烦县、阳曲县、古交市、万柏林区、清徐县)  达州市(渠县、开江县、大竹县、万源市、达川区、宣汉县、通川区)

平凉市(崆峒区、泾川县、崇信县、庄浪县、华亭市、灵台县、静宁县)

大庆市(萨尔图区、肇州县、红岗区、林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、让胡路区、龙凤区)

惠州市(惠阳区、惠东县、惠城区、龙门县、博罗县)

长治市(襄垣县、武乡县、沁县、潞城区、上党区、沁源县、潞州区、长子县、平顺县、壶关县、屯留区、黎城县)  景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)

楚雄彝族自治州(楚雄市、禄丰市、双柏县、南华县、元谋县、武定县、永仁县、大姚县、牟定县、姚安县)

阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)

韶关市(乳源瑶族自治县、翁源县、武江区、曲江区、南雄市、浈江区、仁化县、乐昌市、始兴县、新丰县)

济源市

安康市(紫阳县、平利县、旬阳市、汉滨区、镇坪县、石泉县、白河县、岚皋县、宁陕县、汉阴县)

黔西南布依族苗族自治州(兴义市、贞丰县、安龙县、望谟县、册亨县、兴仁市、晴隆县、普安县)

柳州市(城中区、柳城县、鹿寨县、柳北区、融水苗族自治县、柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、融安县、柳江区)

东营市(广饶县、垦利区、河口区、东营区、利津县)

兰州市(榆中县、永登县、皋兰县、安宁区、西固区、红古区、七里河区、城关区)

乐山市(犍为县、市中区、沙湾区、沐川县、五通桥区、井研县、峨眉山市、峨边彝族自治县、金口河区、马边彝族自治县、夹江县)

山南市(曲松县、浪卡子县、乃东区、加查县、措美县、贡嘎县、隆子县、桑日县、琼结县、扎囊县、错那市、洛扎县)

金昌市(永昌县、金川区)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

莆田市(城厢区、仙游县、荔城区、涵江区、秀屿区)

六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)

营口市(大石桥市、西市区、老边区、盖州市、站前区、鲅鱼圈区)

三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)

香港特别行政区

深圳市(福田区、罗湖区、南山区、龙岗区、坪山区、盐田区、宝安区、龙华区、光明区)

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榆林市(清涧县、横山区、吴堡县、靖边县、榆阳区、定边县、子洲县、府谷县、绥德县、佳县、米脂县、神木市)

滁州市(琅琊区、全椒县、凤阳县、南谯区、定远县、来安县、明光市、天长市)

贺州市(昭平县、钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区)

泰安市(宁阳县、东平县、新泰市、岱岳区、肥城市、泰山区)  上饶市(婺源县、横峰县、广信区、万年县、鄱阳县、余干县、德兴市、广丰区、弋阳县、信州区、玉山县、铅山县)

周口市(项城市、扶沟县、西华县、商水县、沈丘县、太康县、鹿邑县、川汇区、淮阳区、郸城县)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、临翔区、凤庆县、云县、镇康县)

本溪市(南芬区、溪湖区、本溪满族自治县、明山区、平山区、桓仁满族自治县)湛江市(雷州市、遂溪县、赤坎区、徐闻县、廉江市、吴川市、麻章区、坡头区、霞山区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)  内蒙古自治区

酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、敦煌市、瓜州县)

茂名市(信宜市、茂南区、高州市、电白区、化州市)

张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、盐池县、利通区)

蚌埠市(怀远县、五河县、禹会区、蚌山区、固镇县、淮上区、龙子湖区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、古丈县、花垣县、泸溪县、凤凰县、保靖县、永顺县、龙山县)

防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)

文山壮族苗族自治州(广南县、富宁县、砚山县、西畴县、马关县、丘北县、文山市、麻栗坡县)

揭阳市(惠来县、榕城区、揭东区、揭西县、普宁市)

宿迁市(泗阳县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗洪县)

长沙市(望城区、雨花区、开福区、芙蓉区、宁乡市、长沙县、浏阳市、天心区、岳麓区)

桂林市(临桂区、兴安县、秀峰区、雁山区、灵川县、恭城瑶族自治县、灌阳县、象山区、七星区、全州县、资源县、平乐县、叠彩区、荔浦市、永福县、龙胜各族自治县、阳朔县)

广州市(荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、从化区、番禺区、海珠区、花都区、南沙区)

保山市(昌宁县、腾冲市、隆阳区、龙陵县、施甸县)

南平市(延平区、松溪县、邵武市、光泽县、顺昌县、建阳区、建瓯市、浦城县、武夷山市、政和县)

铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

庆阳市(正宁县、宁县、庆城县、镇原县、西峰区、华池县、环县、合水县)

佛山市(三水区、南海区、禅城区、顺德区、高明区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。