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宜昌市(夷陵区、长阳土家族自治县、猇亭区、宜都市、伍家岗区、当阳市、西陵区、秭归县、枝江市、点军区、五峰土家族自治县、兴山县、远安县)

四平市(铁东区、铁西区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县)

揭阳市(揭西县、榕城区、惠来县、普宁市、揭东区)

三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)  黔南布依族苗族自治州(长顺县、龙里县、独山县、荔波县、惠水县、瓮安县、平塘县、福泉市、都匀市、三都水族自治县、罗甸县、贵定县)

台州市(黄岩区、玉环市、仙居县、椒江区、三门县、路桥区、临海市、天台县、温岭市)

宣城市(广德市、旌德县、宣州区、泾县、绩溪县、宁国市、郎溪县)

菏泽市(单县、郓城县、鄄城县、曹县、成武县、定陶区、东明县、牡丹区、巨野县)

营口市(西市区、站前区、盖州市、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区)  朝阳市(北票市、朝阳县、龙城区、凌源市、建平县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

绵阳市(江油市、三台县、平武县、盐亭县、涪城区、游仙区、安州区、梓潼县、北川羌族自治县)

大庆市(红岗区、萨尔图区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、肇源县、让胡路区、林甸县、大同区)

喀什地区(巴楚县、麦盖提县、喀什市、疏附县、疏勒县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、英吉沙县、莎车县、岳普湖县、泽普县)

六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)

抚顺市(顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、望花区、抚顺县、新抚区、东洲区)

乐山市(夹江县、沐川县、井研县、峨眉山市、犍为县、五通桥区、沙湾区、马边彝族自治县、市中区、金口河区、峨边彝族自治县)

武汉市(洪山区、硚口区、蔡甸区、武昌区、黄陂区、东西湖区、汉南区、江汉区、新洲区、江岸区、江夏区、青山区、汉阳区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

阜阳市(阜南县、临泉县、颍州区、颍上县、颍东区、界首市、颍泉区、太和县)

太原市(清徐县、迎泽区、阳曲县、娄烦县、古交市、小店区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、万柏林区)

成都市(双流区、崇州市、金牛区、金堂县、成华区、蒲江县、青白江区、龙泉驿区、武侯区、大邑县、温江区、郫都区、简阳市、新津区、锦江区、邛崃市、新都区、都江堰市、青羊区、彭州市)

嘉兴市(秀洲区、海宁市、嘉善县、南湖区、桐乡市、平湖市、海盐县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

东营市(垦利区、广饶县、东营区、河口区、利津县)

济南市(章丘区、历下区、莱芜区、商河县、市中区、济阳区、长清区、历城区、天桥区、平阴县、槐荫区、钢城区)

宜春市(宜丰县、丰城市、奉新县、高安市、上高县、樟树市、万载县、袁州区、靖安县、铜鼓县)

重庆市(万州区、巴南区、长寿区、涪陵区、南川区、合川区、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、沙坪坝区、黔江区、彭水苗族土家族自治县、江津区、石柱土家族自治县、云阳县、九龙坡区、梁平区、璧山区、忠县、南岸区、巫山县、巫溪县、城口县、荣昌区、武隆区、綦江区、大足区、大渡口区、丰都县、潼南区、永川区、奉节县、开州区、北碚区、垫江县、渝北区、渝中区、江北区、铜梁区)

济源市

随州市(广水市、曾都区、随县)

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贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、八步区、昭平县)

金昌市(永昌县、金川区)

宿州市(灵璧县、泗县、萧县、砀山县、埇桥区)

日喀则市(亚东县、仲巴县、南木林县、拉孜县、吉隆县、康马县、江孜县、谢通门县、聂拉木县、定结县、昂仁县、定日县、白朗县、萨迦县、桑珠孜区、岗巴县、萨嘎县、仁布县)  石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、玉门市)

湛江市(遂溪县、麻章区、廉江市、吴川市、雷州市、坡头区、赤坎区、徐闻县、霞山区)

锡林郭勒盟(二连浩特市、正镶白旗、镶黄旗、太仆寺旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗)鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)  上饶市(广信区、信州区、鄱阳县、广丰区、万年县、婺源县、余干县、横峰县、铅山县、德兴市、弋阳县、玉山县)

南充市(蓬安县、嘉陵区、高坪区、营山县、仪陇县、南部县、顺庆区、西充县、阆中市)

石河子市(北屯市、昆玉市、胡杨河市、新星市、五家渠市、白杨市、图木舒克市、铁门关市、双河市、阿拉尔市、可克达拉市)

本溪市(明山区、平山区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区)洛阳市(涧西区、新安县、嵩县、栾川县、偃师区、孟津区、伊川县、宜阳县、老城区、洛龙区、洛宁县、汝阳县、西工区、瀍河回族区)

南阳市(淅川县、邓州市、卧龙区、社旗县、内乡县、唐河县、桐柏县、新野县、南召县、镇平县、方城县、西峡县、宛城区)

合肥市(庐阳区、巢湖市、蜀山区、肥东县、瑶海区、包河区、长丰县、肥西县、庐江县)

中山市

乌鲁木齐市(头屯河区、水磨沟区、达坂城区、米东区、新市区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区)

临夏回族自治州(广河县、临夏县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、临夏市、永靖县)

昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、木垒哈萨克自治县)

榆林市(清涧县、靖边县、府谷县、榆阳区、神木市、佳县、米脂县、横山区、绥德县、定边县、子洲县、吴堡县)

宁波市(宁海县、慈溪市、鄞州区、余姚市、江北区、镇海区、奉化区、海曙区、象山县、北仑区)

泉州市(洛江区、晋江市、鲤城区、金门县、南安市、泉港区、永春县、石狮市、安溪县、丰泽区、德化县、惠安县)

衢州市(龙游县、衢江区、柯城区、江山市、开化县、常山县)

和田地区(洛浦县、和田市、民丰县、和田县、墨玉县、皮山县、于田县、策勒县)

临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、永德县、云县)

日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)

玉林市(兴业县、陆川县、玉州区、容县、博白县、北流市、福绵区)

鞍山市(铁东区、台安县、千山区、岫岩满族自治县、海城市、立山区、铁西区)

汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。