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包头市(石拐区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、东河区、固阳县、九原区、昆都仑区)
延安市(安塞区、吴起县、黄龙县、宝塔区、洛川县、志丹县、宜川县、延长县、富县、黄陵县、子长市、甘泉县、延川县)
阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
安庆市(宜秀区、怀宁县、宿松县、太湖县、潜山市、大观区、桐城市、望江县、岳西县、迎江区)
锦州市(古塔区、凌海市、凌河区、黑山县、义县、太和区、北镇市)
张家口市(万全区、蔚县、宣化区、怀安县、涿鹿县、赤城县、张北县、崇礼区、下花园区、尚义县、沽源县、怀来县、康保县、阳原县、桥东区、桥西区)
信阳市(固始县、平桥区、商城县、新县、淮滨县、罗山县、光山县、浉河区、息县、潢川县)
克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、独山子区、克拉玛依区)
盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、德令哈市、乌兰县、茫崖市、天峻县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
衡水市(冀州区、安平县、深州市、枣强县、故城县、饶阳县、阜城县、景县、武强县、桃城区、武邑县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
金华市(兰溪市、东阳市、婺城区、金东区、永康市、义乌市、浦江县、武义县、磐安县)
阜新市(细河区、太平区、清河门区、新邱区、海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
葫芦岛市(连山区、建昌县、龙港区、绥中县、南票区、兴城市)
林芝市(察隅县、墨脱县、巴宜区、工布江达县、波密县、朗县、米林市)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、壤塘县、理县、若尔盖县、松潘县、黑水县、汶川县、小金县、九寨沟县、阿坝县、红原县、金川县、马尔康市)
晋中市(榆社县、祁县、太谷区、和顺县、灵石县、昔阳县、左权县、寿阳县、榆次区、平遥县、介休市)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
黔南布依族苗族自治州(独山县、罗甸县、福泉市、长顺县、贵定县、平塘县、龙里县、荔波县、三都水族自治县、惠水县、瓮安县、都匀市)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
长春市(德惠市、宽城区、双阳区、公主岭市、九台区、南关区、榆树市、二道区、绿园区、农安县、朝阳区)
亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)
衡阳市(珠晖区、衡阳县、石鼓区、南岳区、蒸湘区、衡东县、雁峰区、常宁市、衡南县、耒阳市、祁东县、衡山县)
汕头市(潮南区、潮阳区、金平区、澄海区、濠江区、南澳县、龙湖区)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
芜湖市(繁昌区、南陵县、无为市、镜湖区、弋江区、鸠江区、湾沚区)
齐齐哈尔市(依安县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、龙江县、克东县、讷河市、泰来县、碾子山区、龙沙区、富裕县、富拉尔基区、昂昂溪区、克山县、建华区、拜泉县、甘南县)
大连市(金州区、长海县、西岗区、沙河口区、庄河市、旅顺口区、普兰店区、瓦房店市、中山区、甘井子区)
永州市(道县、江永县、江华瑶族自治县、双牌县、宁远县、祁阳市、零陵区、新田县、冷水滩区、蓝山县、东安县)
朔州市(应县、山阴县、右玉县、平鲁区、怀仁市、朔城区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、尼勒克县、奎屯市、特克斯县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、昭苏县、伊宁县、新源县、伊宁市)
五指山市(万宁市、昌江黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、定安县、琼海市、澄迈县、屯昌县、文昌市、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县)
邯郸市(大名县、临漳县、鸡泽县、魏县、广平县、邯山区、涉县、峰峰矿区、馆陶县、肥乡区、复兴区、永年区、曲周县、磁县、邱县、丛台区、武安市、成安县)
成都市(大邑县、双流区、都江堰市、青白江区、郫都区、龙泉驿区、温江区、武侯区、锦江区、邛崃市、新都区、金牛区、彭州市、新津区、崇州市、成华区、简阳市、金堂县、蒲江县、青羊区)
广西壮族自治区
忻州市(代县、原平市、神池县、宁武县、岢岚县、五台县、静乐县、偏关县、忻府区、定襄县、五寨县、保德县、河曲县、繁峙县)
株洲市(醴陵市、芦淞区、天元区、石峰区、炎陵县、攸县、荷塘区、渌口区、茶陵县)
海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)
崇左市(宁明县、天等县、江州区、大新县、凭祥市、龙州县、扶绥县)
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宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、泗县、灵璧县)
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渭南市(潼关县、富平县、澄城县、合阳县、蒲城县、韩城市、白水县、临渭区、华阴市、大荔县、华州区)
东莞市
深圳市(光明区、龙岗区、坪山区、福田区、龙华区、宝安区、南山区、罗湖区、盐田区)
东营市(垦利区、广饶县、利津县、河口区、东营区)
通化市(东昌区、柳河县、辉南县、二道江区、集安市、梅河口市、通化县)
云浮市(新兴县、郁南县、云城区、罗定市、云安区)
淮南市(凤台县、八公山区、田家庵区、大通区、谢家集区、潘集区、寿县)
抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、抚顺县、望花区、顺城区、东洲区、新抚区)
上海市(普陀区、徐汇区、崇明区、黄浦区、静安区、浦东新区、青浦区、金山区、虹口区、嘉定区、杨浦区、闵行区、宝山区、松江区、奉贤区、长宁区)
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舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)
济南市(平阴县、钢城区、天桥区、历城区、历下区、商河县、市中区、长清区、槐荫区、济阳区、章丘区、莱芜区)
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贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、八步区)
丹东市(凤城市、元宝区、东港市、振兴区、振安区、宽甸满族自治县)
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榆林市(绥德县、府谷县、榆阳区、佳县、子洲县、靖边县、神木市、定边县、横山区、米脂县、清涧县、吴堡县)
果洛藏族自治州(达日县、班玛县、玛多县、甘德县、久治县、玛沁县)
七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
曲靖市(会泽县、师宗县、沾益区、宣威市、麒麟区、富源县、陆良县、马龙区、罗平县)
辽阳市(太子河区、文圣区、宏伟区、弓长岭区、白塔区、辽阳县、灯塔市)
三门峡市(义马市、陕州区、渑池县、灵宝市、卢氏县、湖滨区)
韶关市(南雄市、仁化县、乐昌市、始兴县、翁源县、乳源瑶族自治县、曲江区、浈江区、新丰县、武江区)
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马鞍山市(和县、花山区、雨山区、博望区、含山县、当涂县)
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玉树藏族自治州(称多县、杂多县、治多县、囊谦县、曲麻莱县、玉树市)
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迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
昭通市(大关县、盐津县、威信县、镇雄县、水富市、昭阳区、巧家县、鲁甸县、永善县、彝良县、绥江县)
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荆州市(松滋市、江陵县、公安县、石首市、沙市区、洪湖市、荆州区、监利市)
无锡市(江阴市、惠山区、梁溪区、新吴区、宜兴市、锡山区、滨湖区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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