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商洛市(柞水县、商南县、丹凤县、商州区、山阳县、镇安县、洛南县)
达州市(开江县、通川区、宣汉县、万源市、大竹县、达川区、渠县)
林芝市(波密县、察隅县、工布江达县、巴宜区、朗县、墨脱县、米林市)
本溪市(本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、明山区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
普洱市(思茅区、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县)
湛江市(雷州市、麻章区、徐闻县、霞山区、遂溪县、赤坎区、廉江市、吴川市、坡头区)
云浮市(郁南县、云城区、罗定市、云安区、新兴县)
晋中市(灵石县、和顺县、寿阳县、平遥县、榆次区、祁县、左权县、榆社县、昔阳县、太谷区、介休市)
五指山市(东方市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、定安县、琼海市、屯昌县、万宁市、临高县、白沙黎族自治县)
梧州市(藤县、蒙山县、龙圩区、万秀区、苍梧县、岑溪市、长洲区)
苏州市(吴江区、张家港市、昆山市、相城区、常熟市、吴中区、太仓市、姑苏区、虎丘区)
三沙市(西沙区、南沙区)
内江市(东兴区、市中区、隆昌市、威远县、资中县)
长治市(潞城区、长子县、上党区、平顺县、武乡县、沁县、潞州区、屯留区、沁源县、壶关县、黎城县、襄垣县)
邯郸市(涉县、复兴区、馆陶县、魏县、邯山区、成安县、临漳县、大名县、邱县、广平县、峰峰矿区、永年区、曲周县、鸡泽县、肥乡区、武安市、丛台区、磁县)
开封市(禹王台区、兰考县、祥符区、尉氏县、鼓楼区、龙亭区、杞县、顺河回族区、通许县)
昌都市(卡若区、丁青县、贡觉县、洛隆县、察雅县、江达县、八宿县、类乌齐县、左贡县、边坝县、芒康县)
保山市(隆阳区、腾冲市、龙陵县、昌宁县、施甸县)
泉州市(泉港区、洛江区、金门县、惠安县、永春县、石狮市、鲤城区、南安市、德化县、丰泽区、安溪县、晋江市)
焦作市(沁阳市、中站区、武陟县、马村区、温县、解放区、山阳区、修武县、博爱县、孟州市)
景德镇市(珠山区、浮梁县、乐平市、昌江区)
贵阳市(观山湖区、清镇市、乌当区、云岩区、花溪区、开阳县、南明区、白云区、修文县、息烽县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县)
河池市(罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、天峨县、都安瑶族自治县、东兰县、宜州区、金城江区、南丹县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县)
北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)
德阳市(罗江区、中江县、绵竹市、广汉市、什邡市、旌阳区)
秦皇岛市(北戴河区、青龙满族自治县、卢龙县、海港区、昌黎县、山海关区、抚宁区)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
唐山市(遵化市、古冶区、路南区、滦南县、开平区、玉田县、乐亭县、曹妃甸区、迁西县、丰南区、滦州市、丰润区、路北区、迁安市)
临夏回族自治州(永靖县、临夏县、广河县、和政县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、甘德县、玛沁县、久治县、达日县)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、平塘县、荔波县、罗甸县、龙里县、惠水县、福泉市、长顺县、瓮安县、独山县、贵定县、三都水族自治县)
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鸡西市(鸡冠区、虎林市、密山市、城子河区、滴道区、梨树区、鸡东县、麻山区、恒山区)
佳木斯市(桦川县、东风区、抚远市、同江市、向阳区、富锦市、郊区、桦南县、前进区、汤原县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)
合肥市(包河区、肥东县、瑶海区、蜀山区、庐江县、庐阳区、巢湖市、长丰县、肥西县)
贵港市(平南县、港南区、港北区、覃塘区、桂平市)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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