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驻马店市(确山县、新蔡县、驿城区、西平县、泌阳县、正阳县、遂平县、平舆县、汝南县、上蔡县)
五指山市(乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、定安县、澄迈县、琼海市、屯昌县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、白沙黎族自治县、万宁市、东方市)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县) 萍乡市(上栗县、芦溪县、莲花县、安源区、湘东区)
宁夏回族自治区
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
通辽市(霍林郭勒市、科尔沁区、奈曼旗、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗)咸阳市(礼泉县、渭城区、杨陵区、三原县、永寿县、旬邑县、秦都区、兴平市、彬州市、泾阳县、武功县、长武县、淳化县、乾县)
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牡丹江市(爱民区、西安区、东宁市、宁安市、海林市、东安区、绥芬河市、穆棱市、阳明区、林口县)
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蚌埠市(固镇县、淮上区、蚌山区、龙子湖区、怀远县、五河县、禹会区)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、罗甸县、贵定县、长顺县、三都水族自治县、瓮安县、荔波县、都匀市、龙里县、福泉市、独山县、平塘县)
太原市(迎泽区、阳曲县、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、清徐县、娄烦县、古交市、小店区、晋源区)
玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、曲麻莱县、玉树市、称多县、治多县)
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钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)
广州市(南沙区、越秀区、增城区、番禺区、海珠区、花都区、黄埔区、从化区、白云区、荔湾区、天河区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、红原县、茂县、九寨沟县、阿坝县、小金县、金川县、黑水县、若尔盖县、理县、壤塘县、马尔康市、松潘县)
金昌市(永昌县、金川区)
绵阳市(涪城区、安州区、三台县、平武县、北川羌族自治县、梓潼县、游仙区、江油市、盐亭县)
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宣城市(郎溪县、宁国市、旌德县、宣州区、泾县、广德市、绩溪县)
黄山市(徽州区、歙县、祁门县、黄山区、休宁县、屯溪区、黟县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市)
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邢台市(沙河市、巨鹿县、临城县、襄都区、南宫市、信都区、临西县、内丘县、新河县、清河县、威县、隆尧县、任泽区、柏乡县、宁晋县、广宗县、南和区、平乡县)
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贺州市(八步区、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县) 儋州市
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白山市(临江市、抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、浑江区)咸宁市(崇阳县、通山县、通城县、咸安区、嘉鱼县、赤壁市)
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上海市(奉贤区、虹口区、金山区、浦东新区、徐汇区、黄浦区、杨浦区、松江区、嘉定区、长宁区、普陀区、静安区、闵行区、宝山区、青浦区、崇明区)
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近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。