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贵港市(港北区、平南县、港南区、覃塘区、桂平市)
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洛阳市(偃师区、宜阳县、洛宁县、西工区、伊川县、老城区、汝阳县、瀍河回族区、新安县、孟津区、栾川县、嵩县、涧西区、洛龙区)
安庆市(宜秀区、宿松县、岳西县、望江县、怀宁县、大观区、迎江区、桐城市、太湖县、潜山市)
丹东市(东港市、凤城市、宽甸满族自治县、振兴区、振安区、元宝区)
安阳市(林州市、内黄县、龙安区、北关区、滑县、文峰区、汤阴县、安阳县、殷都区)
内蒙古自治区
海南藏族自治州(同德县、贵南县、贵德县、兴海县、共和县)
江门市(台山市、鹤山市、新会区、恩平市、开平市、蓬江区、江海区)
绥化市(绥棱县、海伦市、安达市、明水县、庆安县、望奎县、肇东市、北林区、兰西县、青冈县)
莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、贵定县、罗甸县、福泉市、都匀市、独山县、三都水族自治县、龙里县、平塘县、荔波县、长顺县、瓮安县)
抚州市(南丰县、金溪县、临川区、崇仁县、黎川县、宜黄县、乐安县、东乡区、资溪县、广昌县、南城县)
儋州市
曲靖市(会泽县、陆良县、沾益区、宣威市、马龙区、罗平县、富源县、师宗县、麒麟区)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市、永靖县、临夏县、东乡族自治县、广河县、和政县)
河源市(龙川县、东源县、紫金县、连平县、和平县、源城区)
三明市(将乐县、大田县、三元区、泰宁县、清流县、永安市、宁化县、尤溪县、建宁县、沙县区、明溪县)
宜宾市(长宁县、江安县、屏山县、南溪区、翠屏区、筠连县、高县、叙州区、兴文县、珙县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
徐州市(沛县、邳州市、铜山区、泉山区、云龙区、鼓楼区、丰县、新沂市、贾汪区、睢宁县)
六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、吉首市、龙山县、古丈县、保靖县、泸溪县、凤凰县、永顺县)
惠州市(龙门县、惠阳区、博罗县、惠城区、惠东县)
昭通市(镇雄县、永善县、昭阳区、彝良县、鲁甸县、威信县、盐津县、绥江县、水富市、大关县、巧家县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县、盈江县)
酒泉市(肃州区、敦煌市、瓜州县、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)
营口市(盖州市、西市区、鲅鱼圈区、老边区、站前区、大石桥市)
温州市(永嘉县、瓯海区、洞头区、鹿城区、龙港市、苍南县、泰顺县、文成县、平阳县、龙湾区、瑞安市、乐清市)
鸡西市(鸡冠区、恒山区、麻山区、梨树区、城子河区、密山市、滴道区、虎林市、鸡东县)
崇左市(大新县、凭祥市、龙州县、扶绥县、宁明县、江州区、天等县)
衢州市(衢江区、常山县、江山市、龙游县、柯城区、开化县)
玉林市(玉州区、北流市、容县、博白县、兴业县、福绵区、陆川县)
达州市(万源市、宣汉县、开江县、达川区、大竹县、通川区、渠县)
淮安市(盱眙县、金湖县、淮安区、淮阴区、清江浦区、洪泽区、涟水县)
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甘孜藏族自治州(新龙县、稻城县、得荣县、理塘县、德格县、泸定县、乡城县、炉霍县、石渠县、白玉县、巴塘县、雅江县、康定市、甘孜县、九龙县、色达县、丹巴县、道孚县)
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汕头市(金平区、濠江区、龙湖区、澄海区、潮阳区、南澳县、潮南区)
双鸭山市(尖山区、岭东区、宝山区、集贤县、友谊县、饶河县、四方台区、宝清县)
吉安市(遂川县、青原区、万安县、新干县、泰和县、吉安县、安福县、永新县、井冈山市、峡江县、吉水县、永丰县、吉州区)
佳木斯市(东风区、桦南县、同江市、郊区、抚远市、向阳区、富锦市、桦川县、汤原县、前进区)
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福州市(闽侯县、长乐区、鼓楼区、连江县、马尾区、平潭县、台江区、福清市、仓山区、永泰县、罗源县、闽清县、晋安区)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、都兰县、德令哈市、茫崖市、格尔木市)
榆林市(靖边县、佳县、清涧县、榆阳区、横山区、吴堡县、定边县、绥德县、子洲县、神木市、米脂县、府谷县)
梅州市(丰顺县、兴宁市、蕉岭县、大埔县、梅县区、五华县、梅江区、平远县)
和田地区(和田县、墨玉县、和田市、洛浦县、于田县、策勒县、民丰县、皮山县)
芜湖市(繁昌区、镜湖区、湾沚区、无为市、弋江区、鸠江区、南陵县)
四平市(铁东区、梨树县、双辽市、铁西区、伊通满族自治县)
连云港市(东海县、海州区、赣榆区、灌南县、灌云县、连云区)
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汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
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沧州市(吴桥县、任丘市、海兴县、南皮县、青县、新华区、运河区、黄骅市、河间市、泊头市、盐山县、肃宁县、东光县、孟村回族自治县、沧县、献县)
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长治市(沁源县、武乡县、潞州区、壶关县、屯留区、沁县、襄垣县、上党区、长子县、潞城区、平顺县、黎城县)
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海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区、互助土族自治县)
本报记者张芗逸
4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。
2024年以来，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，各地也纷纷发布征集公告，收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为，当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手，未来或将有更多支持举措出台。
成为重要抓手
“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，当前，收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来，中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施，更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作，结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。
中指研究院数据显示，2024年以来，全国有超80城（区）发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目的资金逐渐落地。
记者注意到，近期已有部分城市的收购存量商品房用作保障性住房工作进入落地阶段。
临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示，临沧积极探索存量商品房转化利用新路径，成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。
加大支持力度
对于收购存量商品房用作保障性住房工作，李强在调研时提出，要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下，近期，北京、广州等多地表态，将推进存量房盘活工作，并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。
北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会，要求全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。
严跃进认为，北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视，也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接，既能更好促进存量盘活，也能更好解决各群体的住房保障需求。
此外，广州市住房和城乡建设局4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》提出“推进购买存量商品房用作安置房、保障房”。
沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求，2025年—2027年，全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房，其中，收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。
值得注意的是，上述地区均对已收购存量商品房的用途进行了拓展。
陈文静认为，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。
严跃进表示，预计今年第二季度，在收购存量商品房方面会有更多新的政策和支持举措出台。
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