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六安市(裕安区、金安区、霍山县、金寨县、霍邱县、叶集区、舒城县)

开封市(兰考县、祥符区、鼓楼区、尉氏县、通许县、杞县、禹王台区、顺河回族区、龙亭区)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、望谟县、兴义市、册亨县、安龙县)

天水市(麦积区、秦州区、张家川回族自治县、秦安县、清水县、武山县、甘谷县)  延安市(宜川县、志丹县、甘泉县、安塞区、宝塔区、子长市、富县、黄龙县、延川县、延长县、洛川县、吴起县、黄陵县)

武汉市(青山区、江汉区、洪山区、汉南区、新洲区、武昌区、江岸区、江夏区、黄陂区、东西湖区、硚口区、汉阳区、蔡甸区)

黄山市(黟县、屯溪区、徽州区、黄山区、休宁县、歙县、祁门县)

杭州市(淳安县、余杭区、上城区、临平区、滨江区、西湖区、钱塘区、桐庐县、建德市、临安区、萧山区、富阳区、拱墅区)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县)  襄阳市(谷城县、樊城区、襄州区、南漳县、保康县、襄城区、宜城市、枣阳市、老河口市)

连云港市(赣榆区、灌云县、连云区、灌南县、东海县、海州区)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

玉溪市(江川区、通海县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、易门县、澄江市)

铁岭市(昌图县、清河区、调兵山市、西丰县、银州区、开原市、铁岭县)

七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)

临沂市(河东区、蒙阴县、罗庄区、兰陵县、郯城县、临沭县、沂水县、沂南县、平邑县、兰山区、莒南县、费县)

哈尔滨市(依兰县、平房区、双城区、五常市、道里区、巴彦县、尚志市、呼兰区、宾县、香坊区、阿城区、松北区、延寿县、方正县、南岗区、木兰县、道外区、通河县)

吉林市(磐石市、桦甸市、丰满区、永吉县、龙潭区、舒兰市、昌邑区、船营区、蛟河市)

衡水市(故城县、武邑县、桃城区、枣强县、冀州区、深州市、武强县、景县、安平县、阜城县、饶阳县)

阿里地区(革吉县、普兰县、札达县、措勤县、改则县、噶尔县、日土县)

广元市(旺苍县、青川县、朝天区、利州区、昭化区、剑阁县、苍溪县)

宜昌市(秭归县、兴山县、猇亭区、宜都市、五峰土家族自治县、当阳市、枝江市、西陵区、夷陵区、点军区、远安县、长阳土家族自治县、伍家岗区)

濮阳市(南乐县、范县、华龙区、清丰县、台前县、濮阳县)

南京市(溧水区、江宁区、浦口区、建邺区、雨花台区、秦淮区、玄武区、六合区、高淳区、栖霞区、鼓楼区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)

绥化市(北林区、明水县、兰西县、安达市、肇东市、青冈县、绥棱县、海伦市、望奎县、庆安县)

沈阳市(新民市、皇姑区、康平县、沈北新区、辽中区、法库县、和平区、苏家屯区、沈河区、大东区、于洪区、铁西区、浑南区)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

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邢台市(宁晋县、隆尧县、广宗县、临西县、平乡县、任泽区、信都区、内丘县、襄都区、新河县、沙河市、临城县、南和区、清河县、柏乡县、威县、南宫市、巨鹿县)

商丘市(睢县、民权县、永城市、柘城县、宁陵县、睢阳区、梁园区、虞城县、夏邑县)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、云县、凤庆县、永德县、镇康县、临翔区、耿马傣族佤族自治县)

平凉市(崆峒区、庄浪县、崇信县、泾川县、静宁县、灵台县、华亭市)  宁波市(余姚市、慈溪市、宁海县、镇海区、象山县、北仑区、江北区、海曙区、奉化区、鄞州区)

郑州市(新郑市、中原区、荥阳市、惠济区、上街区、中牟县、金水区、二七区、管城回族区、巩义市、新密市、登封市)

塔城地区(托里县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、裕民县、塔城市、沙湾市)

惠州市(惠东县、博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县)西宁市(城西区、城东区、湟中区、湟源县、城北区、城中区、大通回族土族自治县)

甘南藏族自治州(碌曲县、夏河县、合作市、舟曲县、临潭县、玛曲县、迭部县、卓尼县)  晋城市(陵川县、城区、高平市、沁水县、泽州县、阳城县)

丹东市(东港市、振安区、宽甸满族自治县、元宝区、振兴区、凤城市)

汉中市(城固县、留坝县、略阳县、镇巴县、佛坪县、宁强县、南郑区、汉台区、洋县、西乡县、勉县)

三门峡市(湖滨区、灵宝市、陕州区、义马市、卢氏县、渑池县)马鞍山市(花山区、和县、当涂县、雨山区、博望区、含山县)

梧州市(万秀区、苍梧县、长洲区、藤县、岑溪市、蒙山县、龙圩区)

遵义市(余庆县、凤冈县、绥阳县、桐梓县、仁怀市、汇川区、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、习水县、正安县、红花岗区)

那曲市(嘉黎县、尼玛县、双湖县、聂荣县、索县、申扎县、安多县、巴青县、班戈县、色尼区、比如县)

徐州市(鼓楼区、睢宁县、铜山区、泉山区、邳州市、丰县、沛县、云龙区、贾汪区、新沂市)

济宁市(梁山县、嘉祥县、邹城市、泗水县、兖州区、曲阜市、鱼台县、汶上县、金乡县、微山县、任城区)

张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)

菏泽市(单县、郓城县、巨野县、东明县、鄄城县、曹县、成武县、牡丹区、定陶区)

唐山市(乐亭县、滦南县、滦州市、路南区、开平区、丰南区、玉田县、丰润区、古冶区、迁安市、遵化市、迁西县、路北区、曹妃甸区)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

江门市(鹤山市、江海区、台山市、新会区、开平市、恩平市、蓬江区)

呼和浩特市(回民区、武川县、玉泉区、土默特左旗、新城区、托克托县、清水河县、赛罕区、和林格尔县)

九江市(修水县、德安县、浔阳区、濂溪区、瑞昌市、都昌县、庐山市、彭泽县、湖口县、共青城市、永修县、柴桑区、武宁县)

泰州市(靖江市、高港区、泰兴市、海陵区、姜堰区、兴化市)

昆明市(寻甸回族彝族自治县、五华区、东川区、石林彝族自治县、西山区、安宁市、晋宁区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、嵩明县、宜良县、富民县、官渡区)

乌兰察布市(化德县、兴和县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、四子王旗、商都县、卓资县、察哈尔右翼后旗、凉城县、集宁区、丰镇市)

芜湖市(湾沚区、繁昌区、鸠江区、南陵县、弋江区、镜湖区、无为市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。