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七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)
保定市(定州市、望都县、博野县、定兴县、安新县、涞源县、顺平县、阜平县、蠡县、容城县、莲池区、清苑区、曲阳县、高碑店市、涞水县、涿州市、雄县、竞秀区、易县、高阳县、徐水区、安国市、满城区、唐县)
嘉兴市(秀洲区、海盐县、嘉善县、海宁市、桐乡市、南湖区、平湖市)
昆明市(盘龙区、官渡区、五华区、东川区、西山区、晋宁区、呈贡区、石林彝族自治县、安宁市、富民县、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县)
萍乡市(芦溪县、莲花县、上栗县、湘东区、安源区)
驻马店市(新蔡县、上蔡县、西平县、泌阳县、确山县、汝南县、驿城区、平舆县、正阳县、遂平县)
信阳市(平桥区、潢川县、淮滨县、息县、罗山县、新县、固始县、浉河区、商城县、光山县)
泰州市(泰兴市、兴化市、高港区、靖江市、姜堰区、海陵区)
金华市(浦江县、婺城区、兰溪市、永康市、东阳市、磐安县、义乌市、金东区、武义县)
雅安市(石棉县、名山区、芦山县、荥经县、天全县、雨城区、宝兴县、汉源县)
宁波市(奉化区、鄞州区、海曙区、镇海区、余姚市、慈溪市、江北区、象山县、宁海县、北仑区)
和田地区(策勒县、民丰县、墨玉县、和田县、于田县、和田市、洛浦县、皮山县)
伊春市(伊美区、汤旺县、金林区、嘉荫县、铁力市、南岔县、友好区、大箐山县、丰林县、乌翠区)
池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)
张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)
孝感市(孝南区、大悟县、孝昌县、安陆市、云梦县、应城市、汉川市)
忻州市(保德县、五台县、原平市、定襄县、宁武县、岢岚县、神池县、河曲县、繁峙县、静乐县、五寨县、忻府区、代县、偏关县)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
株洲市(醴陵市、攸县、荷塘区、茶陵县、石峰区、炎陵县、芦淞区、渌口区、天元区)
天水市(麦积区、甘谷县、武山县、秦安县、张家川回族自治县、秦州区、清水县)
益阳市(赫山区、南县、沅江市、资阳区、桃江县、安化县)
临汾市(永和县、霍州市、翼城县、襄汾县、曲沃县、侯马市、洪洞县、乡宁县、尧都区、大宁县、浮山县、蒲县、汾西县、安泽县、吉县、古县、隰县)
澳门特别行政区
阿勒泰地区(布尔津县、福海县、青河县、阿勒泰市、富蕴县、哈巴河县、吉木乃县)
内蒙古自治区
上饶市(广丰区、弋阳县、玉山县、横峰县、婺源县、广信区、信州区、余干县、德兴市、鄱阳县、万年县、铅山县)
白城市(洮南市、镇赉县、通榆县、洮北区、大安市)
石河子市(双河市、可克达拉市、阿拉尔市、图木舒克市、白杨市、北屯市、胡杨河市、铁门关市、五家渠市、新星市、昆玉市)
南昌市(红谷滩区、西湖区、进贤县、青山湖区、东湖区、新建区、南昌县、青云谱区、安义县)
咸阳市(杨陵区、彬州市、三原县、旬邑县、永寿县、秦都区、淳化县、渭城区、武功县、乾县、兴平市、长武县、礼泉县、泾阳县)
景德镇市(昌江区、浮梁县、珠山区、乐平市)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、双台子区、大洼区)
五指山市(文昌市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、临高县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、万宁市、澄迈县、东方市、屯昌县、定安县)
怀化市(麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、会同县、辰溪县、沅陵县、鹤城区、中方县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
荆州市(松滋市、沙市区、洪湖市、监利市、江陵县、荆州区、石首市、公安县)
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眉山市(青神县、丹棱县、东坡区、洪雅县、彭山区、仁寿县)
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南宁市(马山县、良庆区、西乡塘区、横州市、宾阳县、武鸣区、兴宁区、隆安县、邕宁区、青秀区、江南区、上林县)
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成都市(蒲江县、简阳市、金堂县、都江堰市、双流区、彭州市、青羊区、新津区、新都区、金牛区、大邑县、崇州市、武侯区、龙泉驿区、锦江区、郫都区、温江区、邛崃市、青白江区、成华区)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、特克斯县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、奎屯市、霍城县、新源县、昭苏县、伊宁市、巩留县)
洛阳市(洛龙区、孟津区、伊川县、涧西区、汝阳县、宜阳县、洛宁县、西工区、栾川县、老城区、偃师区、新安县、嵩县、瀍河回族区)
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玉林市(容县、福绵区、北流市、玉州区、陆川县、兴业县、博白县)
渭南市(大荔县、澄城县、富平县、华州区、蒲城县、华阴市、合阳县、潼关县、韩城市、临渭区、白水县)
乐山市(井研县、金口河区、峨眉山市、市中区、马边彝族自治县、沙湾区、峨边彝族自治县、五通桥区、夹江县、沐川县、犍为县)
沧州市(盐山县、吴桥县、运河区、南皮县、孟村回族自治县、新华区、河间市、黄骅市、泊头市、东光县、肃宁县、沧县、青县、海兴县、献县、任丘市)
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新余市(渝水区、分宜县)
济源市
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庆阳市(合水县、正宁县、环县、西峰区、镇原县、庆城县、宁县、华池县)
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大连市(普兰店区、中山区、瓦房店市、沙河口区、庄河市、甘井子区、金州区、旅顺口区、西岗区、长海县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、安龙县、兴仁市、普安县、晴隆县、贞丰县、兴义市、册亨县)
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达州市(开江县、宣汉县、通川区、万源市、渠县、达川区、大竹县)
北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)
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白山市(江源区、浑江区、临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县)
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三明市(三元区、建宁县、清流县、明溪县、大田县、将乐县、泰宁县、宁化县、永安市、尤溪县、沙县区)
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来源：@华夏时报微博
华夏时报记者李凯旋 北京报道
房价正持续向着平稳的方向走去。4月16日，国家统计局发布的数据显示，今年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。其中，一线城市环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅也继续收窄。
值得关注的是，一线城市房价继续“领跑”，上海新房更是同比、环比均上涨。国家统计局方面表示，房地产市场的需求空间还比较大，当前我国正处于消费结构升级的过程中，且城镇化还未完成。业内认为，住房消费在此轮扩内需中扮演重要角色，后续将有更多政策出台。
房价上涨城市数量增加
一线城市继续在此轮复苏行情中担任“领头羊”的角色。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州则是分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，三线城市则是环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。“房价上涨的城市数量增加说明此前的政策是有效的，也说明市场的传导机制是畅通的，预计二季度房价上涨的城市数量会进一步增加。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
同比来看，少数城市的房价依旧坚挺。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
销售数据大幅改善
目前，房地产开发投资情况尚未出现明显回暖。国家统计局发布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资为19904亿元，同比下降9.9%。其中，住宅投资为15133亿元，下降9.0%。在此背景下，开工数据也没有明显提升。一季度，房地产开发企业房屋施工面积为613705万平米，同比下降9.5%。房屋新开工面积为12996万平米，下降24.4%。房屋竣工面积为13060万平米，下降14.3%。
值得关注的是，4月15日，无锡针对楼市发布“锡十条”，其中提到允许房企分期出让金、分期申请施工证等。严跃进认为，该举措有助于降低约束，更好促进企业新开工等工作节奏的加快。
市场端则是回暖明显，销售数据大幅改善，市场交易增加。一季度，新建商品住宅销售面积为21869万平米，同比下降3.0%；新建商品房销售额为20798亿元，下降2.1%。而2024年，这两大数值的降幅分别为12.9%和17.1%。受此影响，3月末，商品房待售面积为78664万平米，比2月末减少1227万平米。
“全国指标开始接近由跌转涨的关键期。目前，购房市场具有较好的基础，在国内大循环的关键期，住房消费提振工作会持续，这对于后续销售数据的改善具有非常积极的作用。”严跃进对《华夏时报》记者说。
更多政策正在路上
国家统计局方面表示，一季度，我国房地产形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果还在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。
值得关注的是，4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时指出，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力，并强调房地产市场仍有很大的发展空间。“促进住房消费是今年扩大内需的关键内容，未来政策有望加快落实，并促进房地产市场进一步修复。”中指研究院政策研究总监陈文静如此认为。
业内认为，市场的复苏离不开政策的支持，扩内需的背后则是更加有力的政策。《华夏时报》记者注意到，目前，各城市出台的地产政策更加偏向于为市场松绑，引入需求“活水”，促进交易。
以“锡十条”为例，其提出暂停新建商品住宅价格备案，给予企业更大定价自主权。《华夏时报》记者发现，截至目前，已经有超过10个城市明确取消商品房价格备案。“这一举措有助于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。”陈文静对《华夏时报》记者说。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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