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塔城地区(裕民县、托里县、塔城市、额敏县、沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县)

郑州市(二七区、管城回族区、荥阳市、登封市、中牟县、惠济区、金水区、中原区、新郑市、上街区、巩义市、新密市)

濮阳市(清丰县、范县、濮阳县、台前县、华龙区、南乐县)

十堰市(张湾区、茅箭区、郧西县、房县、郧阳区、丹江口市、竹山县、竹溪县)  商洛市(洛南县、商南县、山阳县、商州区、丹凤县、柞水县、镇安县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)

玉林市(容县、兴业县、福绵区、陆川县、北流市、博白县、玉州区)

滨州市(惠民县、无棣县、阳信县、沾化区、邹平市、滨城区、博兴县)

三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)  郴州市(桂阳县、临武县、安仁县、北湖区、永兴县、宜章县、资兴市、汝城县、苏仙区、嘉禾县、桂东县)

陇南市(礼县、两当县、康县、宕昌县、武都区、文县、西和县、成县、徽县)

荆州市(石首市、荆州区、沙市区、松滋市、公安县、监利市、洪湖市、江陵县)

淄博市(周村区、桓台县、沂源县、临淄区、博山区、张店区、淄川区、高青县)

大同市(左云县、广灵县、云州区、灵丘县、平城区、阳高县、云冈区、新荣区、天镇县、浑源县)

丹东市(东港市、振安区、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区、凤城市)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

鹤岗市(绥滨县、东山区、兴安区、工农区、向阳区、南山区、萝北县、兴山区)

西宁市(城北区、湟源县、湟中区、城西区、城东区、城中区、大通回族土族自治县)

衢州市(开化县、衢江区、龙游县、江山市、常山县、柯城区)

淮南市(凤台县、谢家集区、田家庵区、八公山区、潘集区、寿县、大通区)

吕梁市(汾阳市、离石区、方山县、交城县、孝义市、交口县、兴县、中阳县、石楼县、岚县、临县、柳林县、文水县)

娄底市(新化县、双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市)

和田地区(策勒县、墨玉县、洛浦县、和田市、和田县、于田县、民丰县、皮山县)

德阳市(绵竹市、罗江区、广汉市、什邡市、中江县、旌阳区)

玉树藏族自治州(囊谦县、玉树市、称多县、曲麻莱县、治多县、杂多县)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、江川区、澄江市、易门县、峨山彝族自治县、通海县、华宁县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、陇川县、瑞丽市、梁河县)

茂名市(茂南区、高州市、化州市、信宜市、电白区)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、海拉尔区、满洲里市、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、根河市、阿荣旗、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗)

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烟台市(芝罘区、福山区、莱州市、龙口市、栖霞市、招远市、蓬莱区、莱阳市、莱山区、海阳市、牟平区)

红河哈尼族彝族自治州(元阳县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、石屏县、泸西县、屏边苗族自治县、开远市、个旧市、蒙自市、建水县、弥勒市、绿春县)

防城港市(上思县、港口区、防城区、东兴市)

滁州市(凤阳县、琅琊区、全椒县、来安县、定远县、明光市、南谯区、天长市)  五指山市(临高县、澄迈县、琼海市、万宁市、琼中黎族苗族自治县、文昌市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、定安县、东方市、白沙黎族自治县)

山南市(贡嘎县、加查县、浪卡子县、乃东区、桑日县、曲松县、措美县、琼结县、扎囊县、洛扎县、错那市、隆子县)

内江市(市中区、资中县、东兴区、威远县、隆昌市)

驻马店市(确山县、平舆县、遂平县、驿城区、上蔡县、泌阳县、新蔡县、正阳县、西平县、汝南县)内蒙古自治区

黑河市(嫩江市、逊克县、五大连池市、孙吴县、爱辉区、北安市)  贵阳市(修文县、开阳县、花溪区、南明区、云岩区、息烽县、乌当区、观山湖区、清镇市、白云区)

河池市(天峨县、南丹县、金城江区、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、东兰县、罗城仫佬族自治县、凤山县、都安瑶族自治县)

三明市(尤溪县、清流县、大田县、建宁县、三元区、永安市、明溪县、将乐县、沙县区、泰宁县、宁化县)

临汾市(霍州市、曲沃县、隰县、安泽县、古县、大宁县、汾西县、永和县、蒲县、乡宁县、襄汾县、尧都区、吉县、翼城县、洪洞县、侯马市、浮山县)许昌市(长葛市、禹州市、襄城县、建安区、魏都区、鄢陵县)

天津市(东丽区、宝坻区、北辰区、河西区、津南区、河东区、静海区、武清区、宁河区、南开区、蓟州区、西青区、河北区、滨海新区、和平区、红桥区)

阜阳市(阜南县、颍泉区、临泉县、太和县、颍东区、颍上县、界首市、颍州区)

白山市(临江市、江源区、抚松县、靖宇县、浑江区、长白朝鲜族自治县)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、惠东县、博罗县)

镇江市(扬中市、句容市、丹阳市、京口区、润州区、丹徒区)

秦皇岛市(山海关区、卢龙县、海港区、北戴河区、抚宁区、昌黎县、青龙满族自治县)

绵阳市(涪城区、平武县、北川羌族自治县、三台县、游仙区、盐亭县、梓潼县、江油市、安州区)

崇左市(龙州县、扶绥县、大新县、江州区、宁明县、天等县、凭祥市)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

锦州市(古塔区、义县、太和区、凌河区、黑山县、凌海市、北镇市)

汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)

绍兴市(柯桥区、越城区、诸暨市、嵊州市、新昌县、上虞区)

保山市(隆阳区、昌宁县、施甸县、腾冲市、龙陵县)

泸州市(叙永县、古蔺县、合江县、江阳区、龙马潭区、纳溪区、泸县)

黄石市(西塞山区、大冶市、铁山区、阳新县、黄石港区、下陆区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。