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博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
宁夏回族自治区
白银市(白银区、平川区、景泰县、会宁县、靖远县)
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德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、盈江县、梁河县、瑞丽市)
铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、玉屏侗族自治县、思南县、万山区、碧江区、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、江口县)
运城市(万荣县、垣曲县、稷山县、平陆县、河津市、盐湖区、芮城县、临猗县、夏县、闻喜县、绛县、新绛县、永济市)
咸阳市(长武县、旬邑县、彬州市、武功县、兴平市、淳化县、永寿县、三原县、礼泉县、杨陵区、泾阳县、乾县、秦都区、渭城区)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、屯昌县、万宁市、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、东方市、澄迈县、昌江黎族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、临高县、定安县、琼中黎族苗族自治县)
安阳市(内黄县、林州市、殷都区、文峰区、汤阴县、北关区、安阳县、滑县、龙安区)
焦作市(博爱县、沁阳市、修武县、解放区、温县、山阳区、武陟县、马村区、中站区、孟州市)
衡水市(景县、饶阳县、桃城区、冀州区、枣强县、武强县、阜城县、武邑县、安平县、故城县、深州市)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
淮安市(金湖县、盱眙县、淮安区、涟水县、淮阴区、洪泽区、清江浦区)
荆州市(松滋市、江陵县、洪湖市、监利市、沙市区、荆州区、石首市、公安县)
曲靖市(罗平县、会泽县、沾益区、马龙区、富源县、麒麟区、陆良县、师宗县、宣威市)
漳州市(漳浦县、华安县、诏安县、龙文区、东山县、芗城区、南靖县、云霄县、长泰区、平和县、龙海区)
宣城市(宁国市、泾县、广德市、郎溪县、宣州区、绩溪县、旌德县)
佛山市(禅城区、三水区、顺德区、南海区、高明区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、山海关区、昌黎县、抚宁区、海港区)
驻马店市(驿城区、西平县、汝南县、遂平县、平舆县、确山县、泌阳县、上蔡县、新蔡县、正阳县)
济源市
温州市(鹿城区、文成县、瑞安市、龙湾区、平阳县、龙港市、瓯海区、永嘉县、乐清市、苍南县、泰顺县、洞头区)
宝鸡市(眉县、渭滨区、凤县、千阳县、麟游县、金台区、扶风县、陇县、太白县、岐山县、陈仓区、凤翔区)
滁州市(南谯区、来安县、琅琊区、明光市、凤阳县、定远县、全椒县、天长市)
普洱市(景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区)
承德市(滦平县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、双滦区、承德县、平泉市、隆化县、兴隆县)
鹤壁市(淇县、浚县、山城区、淇滨区、鹤山区)
怀化市(沅陵县、洪江市、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、溆浦县、芷江侗族自治县、辰溪县、中方县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、会同县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、弥渡县、大理市、云龙县、鹤庆县、宾川县、祥云县、洱源县、巍山彝族回族自治县、永平县、南涧彝族自治县、剑川县)
新余市(分宜县、渝水区)
玉溪市(峨山彝族自治县、澄江市、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县、易门县、通海县、红塔区)
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苏州市(吴中区、张家港市、虎丘区、吴江区、太仓市、姑苏区、常熟市、相城区、昆山市)
成都市(青羊区、蒲江县、金堂县、武侯区、郫都区、成华区、新都区、锦江区、简阳市、彭州市、青白江区、双流区、邛崃市、龙泉驿区、温江区、大邑县、金牛区、都江堰市、崇州市、新津区)
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雅安市(宝兴县、芦山县、石棉县、雨城区、名山区、汉源县、荥经县、天全县)
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郑州市(新郑市、中原区、荥阳市、二七区、中牟县、登封市、金水区、管城回族区、新密市、巩义市、上街区、惠济区)
镇江市(丹徒区、京口区、润州区、丹阳市、扬中市、句容市)
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渭南市(韩城市、合阳县、华阴市、蒲城县、澄城县、临渭区、潼关县、白水县、华州区、大荔县、富平县)
兰州市(红古区、皋兰县、城关区、西固区、七里河区、榆中县、安宁区、永登县)
漯河市(舞阳县、临颍县、郾城区、源汇区、召陵区)
林芝市(工布江达县、巴宜区、墨脱县、朗县、察隅县、米林市、波密县)
鸡西市(鸡东县、鸡冠区、密山市、滴道区、虎林市、梨树区、麻山区、城子河区、恒山区)
广元市(朝天区、昭化区、苍溪县、旺苍县、青川县、剑阁县、利州区)
通化市(梅河口市、通化县、东昌区、柳河县、二道江区、辉南县、集安市)
晋城市(城区、陵川县、高平市、沁水县、阳城县、泽州县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、临翔区、云县、永德县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县)
汉中市(留坝县、宁强县、城固县、镇巴县、勉县、佛坪县、略阳县、汉台区、洋县、南郑区、西乡县)
嘉峪关市
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
楚雄彝族自治州(武定县、牟定县、大姚县、楚雄市、姚安县、永仁县、双柏县、禄丰市、元谋县、南华县)
安顺市(平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区)
泉州市(泉港区、洛江区、南安市、石狮市、丰泽区、永春县、晋江市、德化县、金门县、惠安县、安溪县、鲤城区)
铁岭市(开原市、银州区、调兵山市、清河区、昌图县、西丰县、铁岭县)
包头市(昆都仑区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、石拐区、青山区、白云鄂博矿区、固阳县、东河区)
通辽市(科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、开鲁县、奈曼旗、库伦旗、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)
威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
湛江市(廉江市、坡头区、吴川市、雷州市、麻章区、赤坎区、霞山区、遂溪县、徐闻县)
大连市(中山区、金州区、瓦房店市、普兰店区、沙河口区、庄河市、长海县、甘井子区、西岗区、旅顺口区)
安庆市(怀宁县、桐城市、宜秀区、岳西县、大观区、宿松县、潜山市、迎江区、太湖县、望江县)
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黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、望谟县、册亨县、普安县、兴义市、安龙县、晴隆县、贞丰县)
香港特别行政区
百色市(右江区、德保县、靖西市、乐业县、那坡县、田阳区、田林县、田东县、西林县、凌云县、隆林各族自治县、平果市)
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台州市(椒江区、黄岩区、温岭市、玉环市、仙居县、天台县、路桥区、三门县、临海市)
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永州市(蓝山县、宁远县、新田县、冷水滩区、零陵区、东安县、道县、江永县、祁阳市、双牌县、江华瑶族自治县)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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