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张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、甘州区、山丹县、民乐县、临泽县)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、新市区、乌鲁木齐县、米东区、头屯河区、达坂城区、水磨沟区、天山区)

玉溪市(华宁县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、澄江市、通海县、易门县)

延安市(洛川县、子长市、宝塔区、志丹县、延长县、吴起县、宜川县、黄陵县、延川县、富县、甘泉县、黄龙县、安塞区)  阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、福海县、阿勒泰市、哈巴河县、青河县、吉木乃县)

上海市(崇明区、徐汇区、虹口区、嘉定区、静安区、杨浦区、长宁区、奉贤区、普陀区、青浦区、闵行区、浦东新区、黄浦区、金山区、松江区、宝山区)

湛江市(徐闻县、遂溪县、坡头区、吴川市、霞山区、廉江市、麻章区、赤坎区、雷州市)

抚州市(宜黄县、乐安县、资溪县、临川区、南城县、南丰县、广昌县、金溪县、东乡区、黎川县、崇仁县)

菏泽市(东明县、鄄城县、成武县、单县、定陶区、曹县、郓城县、牡丹区、巨野县)  资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

三沙市(南沙区、西沙区)

淮南市(大通区、潘集区、田家庵区、寿县、凤台县、八公山区、谢家集区)

济南市(平阴县、历下区、槐荫区、莱芜区、市中区、济阳区、天桥区、长清区、章丘区、商河县、钢城区、历城区)

洛阳市(嵩县、新安县、汝阳县、偃师区、涧西区、洛宁县、栾川县、伊川县、孟津区、洛龙区、瀍河回族区、宜阳县、老城区、西工区)

包头市(白云鄂博矿区、青山区、石拐区、昆都仑区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、东河区、土默特右旗、九原区)

许昌市(魏都区、鄢陵县、建安区、襄城县、禹州市、长葛市)

通化市(梅河口市、辉南县、二道江区、东昌区、柳河县、集安市、通化县)

嘉峪关市

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

邵阳市(新宁县、邵东市、绥宁县、北塔区、隆回县、洞口县、邵阳县、大祥区、新邵县、双清区、城步苗族自治县、武冈市)

淄博市(张店区、淄川区、临淄区、高青县、博山区、周村区、桓台县、沂源县)

佛山市(禅城区、顺德区、高明区、三水区、南海区)

郑州市(管城回族区、巩义市、中牟县、登封市、新密市、中原区、二七区、惠济区、荥阳市、上街区、金水区、新郑市)

兴安盟(阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)

宁德市(福安市、周宁县、蕉城区、霞浦县、寿宁县、古田县、柘荣县、屏南县、福鼎市)

西藏自治区

拉萨市(当雄县、城关区、林周县、堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、达孜区、曲水县)

阿坝藏族羌族自治州(理县、松潘县、金川县、九寨沟县、黑水县、茂县、阿坝县、红原县、汶川县、小金县、壤塘县、马尔康市、若尔盖县)

广西壮族自治区

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镇江市(润州区、京口区、句容市、扬中市、丹徒区、丹阳市)

曲靖市(富源县、麒麟区、罗平县、马龙区、宣威市、师宗县、沾益区、陆良县、会泽县)

大庆市(萨尔图区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、肇源县、让胡路区、红岗区、龙凤区、肇州县)

武汉市(汉南区、东西湖区、新洲区、硚口区、洪山区、蔡甸区、青山区、武昌区、黄陂区、江汉区、汉阳区、江岸区、江夏区)  秦皇岛市(北戴河区、昌黎县、海港区、青龙满族自治县、山海关区、卢龙县、抚宁区)

濮阳市(南乐县、华龙区、濮阳县、范县、清丰县、台前县)

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南充市(顺庆区、西充县、蓬安县、高坪区、阆中市、嘉陵区、南部县、营山县、仪陇县)山南市(扎囊县、桑日县、错那市、琼结县、曲松县、贡嘎县、浪卡子县、加查县、措美县、乃东区、隆子县、洛扎县)

昌都市(洛隆县、八宿县、江达县、芒康县、丁青县、贡觉县、类乌齐县、察雅县、左贡县、边坝县、卡若区)  宝鸡市(陈仓区、渭滨区、扶风县、千阳县、金台区、凤县、麟游县、太白县、岐山县、凤翔区、陇县、眉县)

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潍坊市(昌邑市、奎文区、诸城市、高密市、昌乐县、临朐县、安丘市、坊子区、寿光市、潍城区、青州市、寒亭区)

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泸州市(江阳区、古蔺县、合江县、龙马潭区、纳溪区、泸县、叙永县)

梅州市(五华县、蕉岭县、梅县区、丰顺县、梅江区、大埔县、平远县、兴宁市)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完) 第一会所 开放注册-带你领略影视盛宴,精彩内容一网打尽!的相关文章 刘国梁王曼昱组成混双与小孩打球的相关文章
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