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安庆市(迎江区、宿松县、潜山市、岳西县、望江县、怀宁县、桐城市、太湖县、宜秀区、大观区)

焦作市(武陟县、马村区、中站区、山阳区、沁阳市、博爱县、修武县、孟州市、温县、解放区)

孝感市(云梦县、孝昌县、应城市、汉川市、大悟县、安陆市、孝南区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)  扬州市(仪征市、宝应县、高邮市、广陵区、邗江区、江都区)

鞍山市(台安县、立山区、铁东区、千山区、海城市、铁西区、岫岩满族自治县)

长治市(黎城县、沁源县、平顺县、潞城区、屯留区、潞州区、襄垣县、上党区、沁县、壶关县、武乡县、长子县)

三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)

周口市(扶沟县、商水县、郸城县、鹿邑县、淮阳区、西华县、沈丘县、项城市、川汇区、太康县)  武汉市(东西湖区、洪山区、江汉区、蔡甸区、汉阳区、硚口区、青山区、江夏区、汉南区、江岸区、新洲区、黄陂区、武昌区)

和田地区(策勒县、和田市、墨玉县、民丰县、于田县、和田县、皮山县、洛浦县)

泰安市(东平县、岱岳区、肥城市、新泰市、宁阳县、泰山区)

玉树藏族自治州(玉树市、杂多县、曲麻莱县、囊谦县、称多县、治多县)

通辽市(科尔沁左翼中旗、开鲁县、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市)

文山壮族苗族自治州(富宁县、砚山县、马关县、文山市、广南县、麻栗坡县、丘北县、西畴县)

三沙市(西沙区、南沙区)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、龙山县、永顺县、凤凰县、吉首市、泸溪县、古丈县)

甘南藏族自治州(夏河县、卓尼县、合作市、临潭县、舟曲县、碌曲县、玛曲县、迭部县)

黑河市(爱辉区、孙吴县、嫩江市、北安市、五大连池市、逊克县)

盐城市(大丰区、东台市、亭湖区、建湖县、响水县、盐都区、射阳县、滨海县、阜宁县)

淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)

阜阳市(界首市、颍东区、颍州区、临泉县、颍上县、阜南县、太和县、颍泉区)

绥化市(兰西县、肇东市、海伦市、北林区、庆安县、青冈县、安达市、望奎县、绥棱县、明水县)

广安市(广安区、岳池县、华蓥市、前锋区、邻水县、武胜县)

红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、屏边苗族自治县、红河县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、泸西县、建水县、河口瑶族自治县、石屏县、开远市、绿春县、元阳县)

酒泉市(玉门市、瓜州县、肃北蒙古族自治县、肃州区、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)

北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)

辽源市(东丰县、西安区、龙山区、东辽县)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

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铁岭市(调兵山市、银州区、西丰县、开原市、昌图县、清河区、铁岭县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)

汕头市(龙湖区、南澳县、澄海区、潮南区、濠江区、潮阳区、金平区)

贵阳市(南明区、观山湖区、开阳县、花溪区、乌当区、清镇市、白云区、云岩区、修文县、息烽县)  塔城地区(额敏县、乌苏市、裕民县、沙湾市、塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)

晋城市(城区、陵川县、泽州县、沁水县、高平市、阳城县)

韶关市(始兴县、武江区、浈江区、乐昌市、曲江区、乳源瑶族自治县、新丰县、南雄市、仁化县、翁源县)

丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、凤城市、东港市、振兴区、振安区)广元市(苍溪县、利州区、旺苍县、青川县、剑阁县、昭化区、朝天区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)  遂宁市(射洪市、船山区、安居区、蓬溪县、大英县)

宜春市(丰城市、上高县、铜鼓县、袁州区、奉新县、宜丰县、靖安县、樟树市、高安市、万载县)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

渭南市(临渭区、澄城县、大荔县、富平县、白水县、华州区、蒲城县、合阳县、韩城市、潼关县、华阴市)黄山市(歙县、徽州区、屯溪区、休宁县、黄山区、祁门县、黟县)

聊城市(东阿县、冠县、茌平区、阳谷县、莘县、临清市、高唐县、东昌府区)

株洲市(茶陵县、炎陵县、石峰区、芦淞区、渌口区、荷塘区、天元区、攸县、醴陵市)

朔州市(右玉县、应县、朔城区、山阴县、怀仁市、平鲁区)

齐齐哈尔市(富拉尔基区、碾子山区、铁锋区、甘南县、泰来县、富裕县、拜泉县、昂昂溪区、龙沙区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、依安县、克山县、建华区、克东县、讷河市)

铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)

平凉市(华亭市、泾川县、静宁县、庄浪县、崆峒区、崇信县、灵台县)

徐州市(新沂市、贾汪区、云龙区、沛县、邳州市、铜山区、泉山区、睢宁县、鼓楼区、丰县)

茂名市(信宜市、电白区、茂南区、化州市、高州市)

开封市(祥符区、杞县、禹王台区、鼓楼区、兰考县、通许县、龙亭区、尉氏县、顺河回族区)

黄石市(铁山区、西塞山区、大冶市、黄石港区、下陆区、阳新县)

随州市(曾都区、随县、广水市)

南平市(建阳区、顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、武夷山市、建瓯市、邵武市、延平区、政和县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)

许昌市(建安区、鄢陵县、长葛市、魏都区、禹州市、襄城县)

张掖市(甘州区、高台县、临泽县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县)

新乡市(新乡县、卫滨区、辉县市、延津县、原阳县、获嘉县、卫辉市、长垣市、封丘县、凤泉区、红旗区、牧野区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。