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遂宁市(大英县、蓬溪县、射洪市、安居区、船山区)

百色市(靖西市、平果市、凌云县、乐业县、右江区、西林县、田林县、田东县、那坡县、德保县、隆林各族自治县、田阳区)

阳泉市(城区、矿区、郊区、盂县、平定县)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)  永州市(双牌县、祁阳市、江永县、冷水滩区、道县、宁远县、蓝山县、新田县、江华瑶族自治县、零陵区、东安县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、古城区)

烟台市(莱阳市、龙口市、牟平区、海阳市、福山区、蓬莱区、莱山区、栖霞市、莱州市、芝罘区、招远市)

三沙市(南沙区、西沙区)鹤岗市(萝北县、工农区、向阳区、兴安区、东山区、兴山区、南山区、绥滨县)

萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、莲花县、芦溪县)  攀枝花市(盐边县、东区、仁和区、米易县、西区)

塔城地区(塔城市、裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、乌苏市、额敏县)

甘孜藏族自治州(乡城县、雅江县、理塘县、九龙县、炉霍县、得荣县、康定市、巴塘县、石渠县、德格县、道孚县、甘孜县、新龙县、白玉县、丹巴县、泸定县、稻城县、色达县)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、尉犁县、库尔勒市、博湖县、且末县、和硕县、轮台县、焉耆回族自治县、若羌县)

榆林市(神木市、清涧县、吴堡县、佳县、横山区、定边县、米脂县、府谷县、子洲县、绥德县、靖边县、榆阳区)

丹东市(凤城市、振兴区、宽甸满族自治县、振安区、元宝区、东港市)

运城市(绛县、垣曲县、闻喜县、平陆县、永济市、芮城县、稷山县、新绛县、夏县、万荣县、临猗县、盐湖区、河津市)

宜宾市(高县、筠连县、江安县、长宁县、翠屏区、珙县、南溪区、叙州区、兴文县、屏山县)

海南藏族自治州(同德县、贵南县、贵德县、兴海县、共和县)

大同市(平城区、云州区、新荣区、广灵县、阳高县、左云县、天镇县、浑源县、云冈区、灵丘县)

鄂尔多斯市(东胜区、杭锦旗、鄂托克前旗、康巴什区、乌审旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、准格尔旗、达拉特旗)

沈阳市(皇姑区、沈北新区、和平区、康平县、法库县、沈河区、苏家屯区、于洪区、辽中区、新民市、大东区、铁西区、浑南区)

赤峰市(巴林右旗、喀喇沁旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、敖汉旗、翁牛特旗、松山区、宁城县、克什克腾旗、红山区、巴林左旗)

晋城市(泽州县、城区、阳城县、陵川县、高平市、沁水县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、晴隆县、兴仁市、普安县、册亨县、望谟县、安龙县)

宁德市(寿宁县、霞浦县、福安市、蕉城区、周宁县、古田县、屏南县、柘荣县、福鼎市)

景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)

崇左市(扶绥县、龙州县、宁明县、江州区、凭祥市、天等县、大新县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

贵阳市(南明区、乌当区、息烽县、观山湖区、云岩区、花溪区、修文县、开阳县、清镇市、白云区)

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吉安市(新干县、永新县、安福县、永丰县、泰和县、吉水县、吉安县、井冈山市、青原区、吉州区、遂川县、峡江县、万安县)

内蒙古自治区

本溪市(明山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、平山区)

七台河市(茄子河区、新兴区、勃利县、桃山区)  六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

聊城市(高唐县、莘县、阳谷县、茌平区、临清市、东昌府区、冠县、东阿县)

锦州市(黑山县、凌河区、古塔区、凌海市、义县、北镇市、太和区)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特后旗、五原县、乌拉特中旗、磴口县、临河区、杭锦后旗)海东市(乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区)

上饶市(万年县、铅山县、余干县、鄱阳县、信州区、广信区、玉山县、弋阳县、德兴市、广丰区、横峰县、婺源县)  海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

朔州市(右玉县、山阴县、怀仁市、平鲁区、应县、朔城区)

钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)

安康市(宁陕县、岚皋县、白河县、汉阴县、平利县、汉滨区、旬阳市、紫阳县、镇坪县、石泉县)

河源市(紫金县、龙川县、源城区、和平县、连平县、东源县)

吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、同心县、红寺堡区)

桂林市(资源县、灵川县、秀峰区、兴安县、雁山区、全州县、象山区、七星区、临桂区、永福县、叠彩区、龙胜各族自治县、平乐县、阳朔县、荔浦市、灌阳县、恭城瑶族自治县)

保定市(安国市、望都县、顺平县、容城县、清苑区、涞水县、雄县、曲阳县、竞秀区、涿州市、定州市、高碑店市、易县、莲池区、安新县、定兴县、高阳县、满城区、唐县、蠡县、徐水区、涞源县、阜平县、博野县)

九江市(柴桑区、彭泽县、濂溪区、浔阳区、修水县、都昌县、湖口县、瑞昌市、共青城市、武宁县、庐山市、永修县、德安县)

三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)

金昌市(金川区、永昌县)

茂名市(信宜市、茂南区、化州市、高州市、电白区)

泸州市(纳溪区、古蔺县、泸县、江阳区、叙永县、龙马潭区、合江县)

马鞍山市(当涂县、博望区、花山区、和县、含山县、雨山区)

孝感市(安陆市、孝南区、孝昌县、云梦县、应城市、汉川市、大悟县)

北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)

玉树藏族自治州(称多县、玉树市、治多县、囊谦县、曲麻莱县、杂多县)

海口市(秀英区、美兰区、琼山区、龙华区)

延边朝鲜族自治州(敦化市、图们市、延吉市、龙井市、珲春市、和龙市、汪清县、安图县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。