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维修服务家电保险代理服务，全面保障：作为家电保险代理，为客户提供保险咨询、购买及理赔一站式服务，全面保障家电安全。
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生孩子含着药玉开扩产道晋江_打造无缝客户体验的终极解决方案售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
海南藏族自治州(共和县、兴海县、同德县、贵德县、贵南县)
陇南市(康县、两当县、文县、宕昌县、武都区、西和县、成县、礼县、徽县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、龙山县、泸溪县、古丈县、保靖县、凤凰县、吉首市、花垣县)
驻马店市(驿城区、新蔡县、确山县、泌阳县、西平县、上蔡县、遂平县、正阳县、汝南县、平舆县)
葫芦岛市(建昌县、连山区、兴城市、龙港区、南票区、绥中县)
平凉市(灵台县、泾川县、静宁县、崆峒区、庄浪县、崇信县、华亭市)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
内蒙古自治区
宜昌市(枝江市、夷陵区、猇亭区、远安县、宜都市、五峰土家族自治县、兴山县、长阳土家族自治县、当阳市、西陵区、点军区、伍家岗区、秭归县)
无锡市(锡山区、滨湖区、宜兴市、惠山区、梁溪区、江阴市、新吴区)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、焉耆回族自治县、尉犁县、若羌县、且末县、轮台县、和静县、库尔勒市、和硕县)
昆明市(宜良县、石林彝族自治县、五华区、盘龙区、官渡区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、西山区、东川区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、富民县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)
大理白族自治州(剑川县、洱源县、宾川县、大理市、南涧彝族自治县、祥云县、漾濞彝族自治县、弥渡县、永平县、巍山彝族回族自治县、云龙县、鹤庆县)
玉林市(博白县、容县、玉州区、陆川县、北流市、福绵区、兴业县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
眉山市(仁寿县、洪雅县、青神县、彭山区、东坡区、丹棱县)
滨州市(沾化区、邹平市、惠民县、阳信县、博兴县、滨城区、无棣县)
通化市(柳河县、梅河口市、集安市、通化县、辉南县、东昌区、二道江区)
哈尔滨市(延寿县、阿城区、五常市、尚志市、双城区、木兰县、香坊区、依兰县、道外区、方正县、松北区、呼兰区、巴彦县、宾县、通河县、平房区、南岗区、道里区)
达州市(开江县、达川区、大竹县、万源市、宣汉县、通川区、渠县)
十堰市(房县、茅箭区、郧西县、郧阳区、竹溪县、竹山县、张湾区、丹江口市)
龙岩市(漳平市、永定区、长汀县、武平县、连城县、新罗区、上杭县)
吉安市(峡江县、永丰县、永新县、安福县、泰和县、万安县、青原区、井冈山市、吉安县、新干县、吉水县、吉州区、遂川县)
五指山市(澄迈县、琼海市、文昌市、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县、定安县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、东方市、万宁市)
濮阳市(华龙区、清丰县、濮阳县、台前县、南乐县、范县)
青岛市(平度市、市北区、莱西市、城阳区、崂山区、即墨区、李沧区、市南区、黄岛区、胶州市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
合肥市(肥东县、包河区、庐江县、庐阳区、巢湖市、肥西县、瑶海区、蜀山区、长丰县)
汕尾市(陆丰市、城区、海丰县、陆河县)
抚州市(金溪县、临川区、崇仁县、乐安县、东乡区、南丰县、资溪县、黎川县、广昌县、宜黄县、南城县)
白城市(镇赉县、大安市、洮南市、洮北区、通榆县)
淮南市(凤台县、潘集区、八公山区、寿县、大通区、谢家集区、田家庵区)
来宾市(兴宾区、象州县、合山市、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县)
开封市(鼓楼区、龙亭区、通许县、顺河回族区、兰考县、杞县、尉氏县、禹王台区、祥符区)
清远市(清新区、清城区、阳山县、连州市、连南瑶族自治县、英德市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县)
玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、杂多县、称多县、玉树市、曲麻莱县)
襄阳市(老河口市、保康县、樊城区、谷城县、南漳县、襄州区、枣阳市、襄城区、宜城市)
朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市、建平县、朝阳县、龙城区)
扬州市(邗江区、高邮市、仪征市、江都区、宝应县、广陵区)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、临河区、杭锦后旗、五原县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、安龙县、晴隆县、兴义市、兴仁市、贞丰县、普安县)
福州市(闽侯县、台江区、平潭县、马尾区、仓山区、连江县、晋安区、鼓楼区、闽清县、长乐区、罗源县、永泰县、福清市)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
山南市(措美县、曲松县、洛扎县、乃东区、扎囊县、隆子县、加查县、贡嘎县、错那市、桑日县、琼结县、浪卡子县)
黄石市(阳新县、铁山区、下陆区、大冶市、黄石港区、西塞山区)
佛山市(禅城区、南海区、高明区、顺德区、三水区)
临汾市(襄汾县、汾西县、浮山县、吉县、翼城县、洪洞县、大宁县、乡宁县、安泽县、隰县、永和县、尧都区、侯马市、曲沃县、古县、霍州市、蒲县)
日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)
铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、天峻县、都兰县、茫崖市)
阜阳市(颍东区、颍上县、临泉县、阜南县、颍泉区、界首市、太和县、颍州区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
楚雄彝族自治州(姚安县、武定县、元谋县、双柏县、永仁县、禄丰市、南华县、楚雄市、大姚县、牟定县)
乌鲁木齐市(天山区、米东区、达坂城区、新市区、乌鲁木齐县、头屯河区、水磨沟区、沙依巴克区)
伊春市(伊美区、汤旺县、丰林县、乌翠区、金林区、大箐山县、铁力市、友好区、嘉荫县、南岔县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区)
新余市(分宜县、渝水区)
邵阳市(邵东市、绥宁县、大祥区、洞口县、新宁县、新邵县、邵阳县、双清区、隆回县、北塔区、城步苗族自治县、武冈市)
成都市(都江堰市、龙泉驿区、温江区、金堂县、崇州市、简阳市、成华区、武侯区、大邑县、郫都区、彭州市、双流区、邛崃市、青羊区、锦江区、金牛区、青白江区、新津区、蒲江县、新都区)
沧州市(沧县、河间市、吴桥县、青县、黄骅市、盐山县、任丘市、孟村回族自治县、肃宁县、东光县、新华区、海兴县、南皮县、运河区、献县、泊头市)
邢台市(临西县、南宫市、南和区、任泽区、巨鹿县、柏乡县、内丘县、临城县、信都区、襄都区、宁晋县、平乡县、清河县、沙河市、威县、隆尧县、广宗县、新河县)
常州市(溧阳市、钟楼区、金坛区、天宁区、武进区、新北区)
长沙市(芙蓉区、天心区、开福区、长沙县、浏阳市、宁乡市、雨花区、望城区、岳麓区)
萍乡市(上栗县、安源区、芦溪县、湘东区、莲花县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、化德县、察哈尔右翼前旗、四子王旗、丰镇市、商都县、兴和县、察哈尔右翼中旗、集宁区、卓资县、凉城县)
汉中市(西乡县、汉台区、宁强县、留坝县、洋县、城固县、勉县、镇巴县、佛坪县、略阳县、南郑区)
衢州市(常山县、柯城区、江山市、开化县、衢江区、龙游县)
东莞市
鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克前旗、乌审旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、鄂托克旗、达拉特旗、东胜区)
钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)
泸州市(泸县、叙永县、古蔺县、龙马潭区、合江县、江阳区、纳溪区)
盐城市(响水县、射阳县、盐都区、阜宁县、东台市、滨海县、亭湖区、建湖县、大丰区)
石家庄市(晋州市、正定县、无极县、灵寿县、裕华区、长安区、赵县、藁城区、桥西区、元氏县、栾城区、辛集市、深泽县、鹿泉区、新乐市、新华区、平山县、井陉矿区、高邑县、井陉县、赞皇县、行唐县)
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云浮市(云城区、郁南县、新兴县、云安区、罗定市)
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贵阳市(开阳县、南明区、观山湖区、乌当区、清镇市、修文县、云岩区、息烽县、花溪区、白云区)
株洲市(炎陵县、荷塘区、天元区、醴陵市、石峰区、茶陵县、攸县、渌口区、芦淞区)
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阿里地区(噶尔县、日土县、措勤县、改则县、革吉县、普兰县、札达县)
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牡丹江市(绥芬河市、林口县、东宁市、宁安市、海林市、西安区、东安区、阳明区、爱民区、穆棱市)
荆门市(东宝区、沙洋县、京山市、钟祥市、掇刀区)
阿勒泰地区(富蕴县、阿勒泰市、青河县、布尔津县、福海县、哈巴河县、吉木乃县)
兰州市(安宁区、永登县、榆中县、城关区、红古区、七里河区、西固区、皋兰县)
甘孜藏族自治州(色达县、炉霍县、理塘县、德格县、雅江县、新龙县、泸定县、丹巴县、甘孜县、康定市、石渠县、九龙县、乡城县、白玉县、道孚县、稻城县、巴塘县、得荣县)
林芝市(察隅县、墨脱县、朗县、波密县、米林市、工布江达县、巴宜区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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