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昭通市(彝良县、绥江县、昭阳区、盐津县、威信县、永善县、镇雄县、巧家县、水富市、鲁甸县、大关县)

菏泽市(成武县、巨野县、鄄城县、东明县、定陶区、曹县、郓城县、牡丹区、单县)

宁德市(寿宁县、霞浦县、周宁县、蕉城区、古田县、柘荣县、福鼎市、福安市、屏南县)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克旗、杭锦旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗)  巴中市(通江县、巴州区、南江县、平昌县、恩阳区)

吉林市(永吉县、丰满区、舒兰市、蛟河市、昌邑区、船营区、磐石市、龙潭区、桦甸市)

徐州市(云龙区、沛县、铜山区、丰县、贾汪区、新沂市、泉山区、睢宁县、邳州市、鼓楼区)

北海市(海城区、银海区、合浦县、铁山港区)果洛藏族自治州(久治县、玛多县、甘德县、玛沁县、班玛县、达日县)

揭阳市(榕城区、揭西县、普宁市、揭东区、惠来县)  淮安市(淮安区、清江浦区、洪泽区、淮阴区、盱眙县、涟水县、金湖县)

六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)

汕头市(潮南区、澄海区、潮阳区、濠江区、龙湖区、金平区、南澳县)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、集宁区、化德县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、兴和县、察哈尔右翼后旗、凉城县、商都县、四子王旗、卓资县)

南宁市(江南区、横州市、兴宁区、宾阳县、邕宁区、青秀区、马山县、隆安县、良庆区、武鸣区、西乡塘区、上林县)

驻马店市(泌阳县、遂平县、汝南县、新蔡县、确山县、西平县、上蔡县、驿城区、平舆县、正阳县)

平凉市(崆峒区、华亭市、静宁县、泾川县、崇信县、灵台县、庄浪县)

湛江市(雷州市、遂溪县、廉江市、麻章区、徐闻县、霞山区、坡头区、赤坎区、吴川市)

太原市(小店区、阳曲县、杏花岭区、尖草坪区、清徐县、娄烦县、万柏林区、古交市、晋源区、迎泽区)

秦皇岛市(山海关区、青龙满族自治县、海港区、北戴河区、抚宁区、昌黎县、卢龙县)

武汉市(江汉区、黄陂区、硚口区、江岸区、东西湖区、汉阳区、江夏区、蔡甸区、青山区、武昌区、洪山区、新洲区、汉南区)

烟台市(海阳市、招远市、芝罘区、莱州市、栖霞市、福山区、牟平区、莱阳市、蓬莱区、莱山区、龙口市)

宣城市(泾县、广德市、绩溪县、宁国市、旌德县、宣州区、郎溪县)

六安市(舒城县、金安区、裕安区、霍山县、霍邱县、叶集区、金寨县)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)

抚顺市(新抚区、新宾满族自治县、抚顺县、望花区、东洲区、清原满族自治县、顺城区)

酒泉市(金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县)

上海市(静安区、嘉定区、徐汇区、松江区、杨浦区、黄浦区、普陀区、青浦区、长宁区、虹口区、金山区、奉贤区、崇明区、闵行区、宝山区、浦东新区)

克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)

大理白族自治州(云龙县、洱源县、祥云县、剑川县、南涧彝族自治县、大理市、弥渡县、永平县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、宾川县)

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凉山彝族自治州(布拖县、金阳县、西昌市、德昌县、美姑县、雷波县、会理市、会东县、越西县、宁南县、冕宁县、喜德县、甘洛县、盐源县、昭觉县、木里藏族自治县、普格县)

襄阳市(谷城县、枣阳市、襄城区、樊城区、宜城市、老河口市、南漳县、襄州区、保康县)

东莞市

吕梁市(汾阳市、临县、交城县、离石区、文水县、兴县、岚县、柳林县、方山县、交口县、石楼县、孝义市、中阳县)  五指山市(定安县、文昌市、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、万宁市、保亭黎族苗族自治县、临高县、东方市、屯昌县、澄迈县)

雅安市(宝兴县、名山区、天全县、汉源县、荥经县、石棉县、芦山县、雨城区)

张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)

银川市(贺兰县、西夏区、灵武市、永宁县、兴庆区、金凤区)克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、乌恰县、阿克陶县)

防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)  贺州市(八步区、昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)

兰州市(七里河区、城关区、西固区、红古区、皋兰县、榆中县、安宁区、永登县)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)

乐山市(井研县、沐川县、峨边彝族自治县、市中区、沙湾区、夹江县、五通桥区、峨眉山市、犍为县、金口河区、马边彝族自治县)庆阳市(镇原县、合水县、宁县、西峰区、庆城县、正宁县、环县、华池县)

宜昌市(当阳市、点军区、枝江市、兴山县、伍家岗区、夷陵区、五峰土家族自治县、猇亭区、宜都市、长阳土家族自治县、远安县、秭归县、西陵区)

常州市(天宁区、溧阳市、新北区、钟楼区、金坛区、武进区)

连云港市(连云区、赣榆区、灌南县、灌云县、东海县、海州区)

枣庄市(峄城区、滕州市、山亭区、市中区、薛城区、台儿庄区)

白山市(临江市、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、抚松县)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、乌鲁木齐县、头屯河区、达坂城区、天山区、米东区、新市区、水磨沟区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

衢州市(龙游县、柯城区、江山市、衢江区、常山县、开化县)

白城市(洮北区、洮南市、通榆县、镇赉县、大安市)

喀什地区(莎车县、伽师县、泽普县、岳普湖县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、喀什市、英吉沙县、疏勒县、麦盖提县、叶城县)

广安市(前锋区、武胜县、邻水县、华蓥市、岳池县、广安区)

沈阳市(沈河区、沈北新区、新民市、浑南区、于洪区、大东区、康平县、铁西区、皇姑区、法库县、辽中区、和平区、苏家屯区)

合肥市(庐阳区、肥东县、肥西县、巢湖市、瑶海区、蜀山区、包河区、长丰县、庐江县)

石家庄市(灵寿县、赞皇县、桥西区、栾城区、井陉县、平山县、无极县、裕华区、辛集市、行唐县、元氏县、高邑县、新华区、正定县、深泽县、新乐市、藁城区、长安区、赵县、鹿泉区、井陉矿区、晋州市)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、海拉尔区、额尔古纳市、根河市、牙克石市、陈巴尔虎旗、满洲里市、鄂伦春自治旗)

商丘市(梁园区、永城市、睢阳区、睢县、民权县、夏邑县、宁陵县、柘城县、虞城县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 药效h1v2蒋沉周|揭开事件真相,带你走进不为人知的内幕!的相关文章
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