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六安市(霍邱县、金安区、金寨县、霍山县、裕安区、舒城县、叶集区)

襄阳市(枣阳市、襄城区、老河口市、谷城县、南漳县、保康县、宜城市、樊城区、襄州区)

昆明市(官渡区、五华区、西山区、宜良县、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、呈贡区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、东川区、富民县、盘龙区)

文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、砚山县、马关县、丘北县、西畴县、文山市、富宁县)  钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)

石家庄市(高邑县、辛集市、裕华区、井陉矿区、无极县、赞皇县、灵寿县、鹿泉区、元氏县、藁城区、晋州市、新华区、栾城区、新乐市、赵县、长安区、深泽县、井陉县、行唐县、平山县、正定县、桥西区)

青岛市(黄岛区、市北区、城阳区、崂山区、李沧区、市南区、平度市、即墨区、胶州市、莱西市)

丽水市(缙云县、青田县、云和县、遂昌县、莲都区、松阳县、龙泉市、景宁畲族自治县、庆元县)

防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)  锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、锡林浩特市、二连浩特市、正蓝旗、苏尼特右旗、多伦县、阿巴嘎旗、镶黄旗)

厦门市(同安区、思明区、集美区、海沧区、湖里区、翔安区)

新乡市(获嘉县、卫辉市、红旗区、延津县、封丘县、卫滨区、凤泉区、原阳县、牧野区、辉县市、新乡县、长垣市)

鸡西市(鸡冠区、虎林市、梨树区、城子河区、滴道区、恒山区、鸡东县、麻山区、密山市)

喀什地区(泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、伽师县、莎车县、喀什市、麦盖提县、英吉沙县、巴楚县、岳普湖县、疏附县、疏勒县)

陇南市(西和县、礼县、两当县、成县、徽县、康县、宕昌县、武都区、文县)

安康市(岚皋县、汉阴县、汉滨区、平利县、石泉县、白河县、紫阳县、旬阳市、宁陕县、镇坪县)

东营市(河口区、广饶县、利津县、垦利区、东营区)

晋中市(介休市、寿阳县、灵石县、左权县、太谷区、和顺县、昔阳县、榆社县、祁县、平遥县、榆次区)

赣州市(赣县区、会昌县、章贡区、瑞金市、石城县、上犹县、安远县、龙南市、信丰县、兴国县、于都县、崇义县、大余县、寻乌县、南康区、全南县、宁都县、定南县)

吕梁市(岚县、方山县、兴县、临县、汾阳市、中阳县、石楼县、柳林县、交口县、交城县、文水县、离石区、孝义市)

沈阳市(浑南区、大东区、法库县、沈北新区、新民市、铁西区、和平区、辽中区、皇姑区、康平县、于洪区、沈河区、苏家屯区)

自贡市(沿滩区、大安区、荣县、自流井区、贡井区、富顺县)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、梁河县、芒市、盈江县)

酒泉市(肃州区、玉门市、金塔县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县)

淄博市(张店区、临淄区、周村区、桓台县、淄川区、沂源县、博山区、高青县)

湘潭市(岳塘区、湘乡市、雨湖区、湘潭县、韶山市)

南充市(顺庆区、高坪区、阆中市、西充县、仪陇县、营山县、南部县、嘉陵区、蓬安县)

云浮市(郁南县、云城区、云安区、新兴县、罗定市)

大同市(阳高县、云冈区、天镇县、灵丘县、广灵县、浑源县、云州区、左云县、平城区、新荣区)

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铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)

上饶市(万年县、信州区、婺源县、德兴市、广丰区、鄱阳县、横峰县、广信区、铅山县、弋阳县、余干县、玉山县)

许昌市(鄢陵县、长葛市、禹州市、襄城县、魏都区、建安区)

绥化市(肇东市、兰西县、安达市、青冈县、北林区、望奎县、庆安县、海伦市、明水县、绥棱县)  淮南市(谢家集区、凤台县、大通区、潘集区、八公山区、田家庵区、寿县)

徐州市(邳州市、沛县、丰县、泉山区、鼓楼区、铜山区、新沂市、贾汪区、睢宁县、云龙区)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

玉溪市(红塔区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、澄江市、峨山彝族自治县、江川区、通海县、华宁县)宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区)

哈尔滨市(道外区、双城区、通河县、依兰县、方正县、尚志市、巴彦县、香坊区、木兰县、松北区、延寿县、阿城区、道里区、呼兰区、五常市、南岗区、宾县、平房区)  咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、通城县、通山县、咸安区)

甘南藏族自治州(合作市、碌曲县、临潭县、玛曲县、卓尼县、舟曲县、夏河县、迭部县)

乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、四子王旗、凉城县、商都县、化德县、集宁区、察哈尔右翼前旗、卓资县、兴和县、丰镇市)

合肥市(肥东县、庐阳区、蜀山区、庐江县、巢湖市、瑶海区、肥西县、包河区、长丰县)怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

长沙市(望城区、芙蓉区、宁乡市、浏阳市、开福区、岳麓区、天心区、长沙县、雨花区)

北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)

辽阳市(灯塔市、弓长岭区、文圣区、宏伟区、辽阳县、太子河区、白塔区)

莆田市(荔城区、仙游县、城厢区、涵江区、秀屿区)

香港特别行政区

聊城市(东阿县、茌平区、高唐县、阳谷县、莘县、东昌府区、冠县、临清市)

梅州市(兴宁市、平远县、大埔县、五华县、丰顺县、蕉岭县、梅县区、梅江区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

郴州市(苏仙区、临武县、安仁县、永兴县、北湖区、桂东县、汝城县、宜章县、桂阳县、资兴市、嘉禾县)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

南通市(海安市、如皋市、启东市、通州区、崇川区、如东县、海门区)

廊坊市(安次区、霸州市、固安县、永清县、大城县、文安县、香河县、三河市、广阳区、大厂回族自治县)

阜阳市(阜南县、颍上县、颍州区、界首市、颍东区、颍泉区、临泉县、太和县)

包头市(东河区、昆都仑区、青山区、土默特右旗、九原区、石拐区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县)

南昌市(东湖区、青山湖区、红谷滩区、青云谱区、西湖区、新建区、南昌县、进贤县、安义县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。