18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！

400电话：123456（点击咨询）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！各观看免费《今日汇总》

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！各区点热线观看免费《今日发布》

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！电话

7天观看免费人工电话为您、18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！电话区域：

杭州市(萧山区、拱墅区、建德市、富阳区、上城区、桐庐县、临安区、余杭区、滨江区、西湖区、临平区、钱塘区、淳安县)

伊春市(嘉荫县、伊美区、汤旺县、友好区、大箐山县、金林区、丰林县、乌翠区、铁力市、南岔县)

阜新市(海州区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、细河区、太平区、清河门区)

鞍山市(铁东区、立山区、海城市、台安县、铁西区、千山区、岫岩满族自治县)  临夏回族自治州(临夏市、临夏县、康乐县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、广河县、东乡族自治县)

长春市(二道区、南关区、农安县、九台区、公主岭市、宽城区、朝阳区、绿园区、榆树市、德惠市、双阳区)

肇庆市(端州区、怀集县、高要区、封开县、广宁县、鼎湖区、德庆县、四会市)

云浮市(罗定市、云城区、云安区、新兴县、郁南县)

临沧市(凤庆县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、永德县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县)  六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)

池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

山南市(桑日县、加查县、琼结县、曲松县、错那市、隆子县、措美县、洛扎县、扎囊县、贡嘎县、乃东区、浪卡子县)

玉林市(兴业县、玉州区、博白县、福绵区、陆川县、容县、北流市)

烟台市(蓬莱区、莱阳市、海阳市、莱山区、福山区、栖霞市、莱州市、招远市、芝罘区、牟平区、龙口市)

文山壮族苗族自治州(广南县、文山市、丘北县、富宁县、马关县、西畴县、麻栗坡县、砚山县)

泉州市(德化县、晋江市、惠安县、永春县、安溪县、南安市、石狮市、鲤城区、洛江区、泉港区、金门县、丰泽区)

普洱市(思茅区、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

铁岭市(开原市、昌图县、西丰县、清河区、铁岭县、调兵山市、银州区)

宝鸡市(金台区、麟游县、眉县、渭滨区、凤翔区、凤县、岐山县、太白县、陇县、陈仓区、扶风县、千阳县)

北京市(怀柔区、门头沟区、平谷区、顺义区、密云区、海淀区、昌平区、石景山区、延庆区、东城区、西城区、房山区、大兴区、丰台区、朝阳区、通州区)

宿州市(萧县、灵璧县、砀山县、埇桥区、泗县)

龙岩市(连城县、新罗区、漳平市、永定区、长汀县、上杭县、武平县)

梅州市(五华县、丰顺县、梅江区、兴宁市、梅县区、平远县、大埔县、蕉岭县)

汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)

石家庄市(辛集市、赞皇县、赵县、栾城区、井陉县、行唐县、井陉矿区、无极县、元氏县、新华区、新乐市、高邑县、长安区、鹿泉区、正定县、平山县、深泽县、裕华区、灵寿县、晋州市、桥西区、藁城区)

怀化市(鹤城区、辰溪县、新晃侗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、会同县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、中方县)

台州市(黄岩区、临海市、椒江区、路桥区、仙居县、玉环市、天台县、温岭市、三门县)

温州市(泰顺县、平阳县、苍南县、瓯海区、洞头区、乐清市、文成县、龙港市、永嘉县、鹿城区、瑞安市、龙湾区)

400电话：123456（点击咨询）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！电话

7天观看免费人工电话为您、18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！中心2025已更新(今日/推荐)

18YEARS GAMMA RAY，感受科技与设计的完美碰撞！电话区域：

漳州市(华安县、长泰区、芗城区、龙海区、平和县、诏安县、东山县、云霄县、南靖县、漳浦县、龙文区)

宿迁市(沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县)

沈阳市(沈北新区、浑南区、法库县、皇姑区、大东区、于洪区、苏家屯区、铁西区、康平县、新民市、辽中区、和平区、沈河区)

拉萨市(曲水县、墨竹工卡县、城关区、当雄县、尼木县、林周县、达孜区、堆龙德庆区)  临汾市(洪洞县、翼城县、蒲县、襄汾县、古县、曲沃县、汾西县、乡宁县、霍州市、永和县、隰县、尧都区、安泽县、大宁县、侯马市、浮山县、吉县)

阿克苏地区(阿克苏市、库车市、沙雅县、柯坪县、拜城县、阿瓦提县、新和县、温宿县、乌什县)

香港特别行政区

渭南市(澄城县、大荔县、潼关县、华州区、临渭区、华阴市、白水县、合阳县、蒲城县、韩城市、富平县)娄底市(娄星区、双峰县、涟源市、新化县、冷水江市)

湘潭市(雨湖区、岳塘区、韶山市、湘乡市、湘潭县)  延安市(洛川县、富县、志丹县、子长市、宝塔区、安塞区、吴起县、延川县、甘泉县、宜川县、黄龙县、黄陵县、延长县)

赤峰市(翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、克什克腾旗、巴林右旗、松山区、红山区、元宝山区、林西县、宁城县、喀喇沁旗、巴林左旗)

三明市(大田县、清流县、尤溪县、沙县区、泰宁县、永安市、将乐县、建宁县、宁化县、三元区、明溪县)

邯郸市(峰峰矿区、邱县、曲周县、丛台区、磁县、涉县、鸡泽县、肥乡区、成安县、武安市、永年区、广平县、复兴区、馆陶县、临漳县、大名县、魏县、邯山区)邵阳市(新宁县、大祥区、武冈市、隆回县、北塔区、城步苗族自治县、邵阳县、双清区、新邵县、绥宁县、邵东市、洞口县)

蚌埠市(龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区、固镇县、怀远县、五河县)

合肥市(瑶海区、包河区、庐阳区、巢湖市、肥西县、肥东县、长丰县、蜀山区、庐江县)

濮阳市(清丰县、濮阳县、华龙区、台前县、范县、南乐县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

莆田市(荔城区、城厢区、秀屿区、涵江区、仙游县)

乌兰察布市(商都县、察哈尔右翼中旗、化德县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、集宁区、丰镇市、凉城县、察哈尔右翼前旗、兴和县、卓资县)

梧州市(苍梧县、万秀区、藤县、蒙山县、龙圩区、长洲区、岑溪市)

焦作市(修武县、马村区、山阳区、解放区、武陟县、温县、博爱县、沁阳市、孟州市、中站区)

洛阳市(涧西区、嵩县、西工区、洛龙区、孟津区、汝阳县、栾川县、新安县、瀍河回族区、洛宁县、老城区、偃师区、宜阳县、伊川县)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

徐州市(邳州市、沛县、云龙区、泉山区、睢宁县、鼓楼区、贾汪区、铜山区、新沂市、丰县)

河源市(东源县、龙川县、紫金县、连平县、和平县、源城区)

淮南市(田家庵区、大通区、谢家集区、寿县、八公山区、凤台县、潘集区)

扬州市(广陵区、仪征市、宝应县、邗江区、江都区、高邮市)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)

承德市(滦平县、隆化县、双滦区、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、承德县、兴隆县、双桥区)

　　来源：中国房地产报

　　“

　　对于格力地产（维权）而言，想要借助华发集团的资源在老牌免税巨头的市场竞争中突围，恐怕也绝非易事。

　　于帅卿/发自北京

　　退出地产行业、原董事长鲁君四被查，让格力地产一时成为市场高度关注的焦点。

　　4月14日晚间，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）发布关于控股股东股权结构变动的进展公告。

　　根据公告，珠海市国资委将其持有的珠海投资控股有限公司（以下简称“”海投公司以）100%股权无偿划转至华发集团。此次股权划转后，华发集团将间接控制海投公司持有的格力地产44.95%股份。工商变更登记已于2025年4月14日完成。

　　此次调整意味着，格力地产将并入华发集团，与此同时，该公司完全退出地产行业，“格力地产”四字，也将自此江湖除名。

　　股权结构变动前后，海投公司控股股东由珠海市国资委变更为华发集团，但格力地产的股份数量和持股比例不发生变化，控股股东及实际控制人亦不发生变更，对公司的生产经营活动不产生实质性影响。

　　格力地产表示，此次股权结构变动是珠海市国资委对国有资产管理的一次调整，旨在优化国有资产布局，提高国有资产运营效率。

　　记者注意到，此次重组完成后，格力地产还剩14个项目，涵盖住宅、车位、商业及配套等业态。对于住宅及住宅配套车位，将加速销售去化或对外处置；与大消费运营相关的商业/商办等，将围绕大消费主营业务作为经营性物业运营。

　　此前，海投公司出具承诺，即若格力地产未能在5年内整体退出房地产业务，其将在符合相关法律法规，且与格力地产达成一致及履行必要的审批程序后，以公允的市场价格承接格力地产届时尚未去化或处置完毕的房地产业务。

　　“此次股权划转后，华发集团可利用资源整合能力助力格力地产业务转型，还可将格力地产部分房地产资产与自身其他业务资产置换，优化资源配置。”中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，条件成熟时，华发集团可通过吸收合并将格力地产房地产业务纳入，彻底解决同业竞争问题。

　　对于格力地产保留下来的房地产业务是否会持续拖累公司业绩、未来免税业务的发展方向、相关举措，以及后续是否会有人员变动的调整等问题，记者多次致电格力地产，电话均未接通。

　　━━━━

　　转型之路波折不断

　　格力地产的转型之路已历经5年，期间波折不断。

　　2020年，格力地产提交首份重组草案，拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，后向战略投资者配资不超8亿元。然而，由于当时格力地产原董事长鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易违法行为被中国证监会立案调查，该收购计划被迫暂停，直至2022年12月才宣布重启。

　　这一收购案的进展极度缓慢，中间还出现了数度暂停与修改，直至2024年的7月才形成最终方案。方案也从最初的收购100股权，变成资产置换，置换的股权比例也降至51%。

　　根据最终方案，格力地产将持有的上海海控保联置业有限公司、上海海控合联置业有限公司、上海海控太联置业有限公司、三亚合联建设发展有限公司、重庆两江新区格力地产有限公司等五家公司100%的股权及公司相关对外债务，与控股股东海投公司持有的珠海免税51%股权进行资产置换，资产置换的差额部分以现金方式补足。

　　经过此次资产置换，格力地产虽未完全剥离地产开发项目，但也能极大地改善公司业绩情况与完成战略转型。

　　根据交易报告书显示，2023年及2024年上半年，珠海免税净利润分别约6.67亿元、4.38亿元。而在交易完成之后，格力地产2024年上半年营业收入约19.36亿元，其中免税销售收入占营业收入比重为64.56%，成为格力地产最重要的收入来源；与此同时，格力地产2024年上半年的净亏损也将收窄约5.43亿元。

　　2024年12月31日，格力地产已实施完成上述资产置换，公司战略定位就此变更为以免税业务为核心，围绕大消费产业链建立运营、投资的企业集团。

　　为了准确体现公司战略转型规划，格力地产于今年3月18日晚间公告称，拟将公司的名称由“格力地产股份有限公司”变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称亦将由“格力地产”变更为“珠免集团”，证券代码不变。目前改名事项已经董事会审议通过，后续还需要走股东大会（4月18日）以及具体办理工商变更的程序。

　　原以为格力地产的重组之路到此就会结束，但没想到珠海国资委会将其划转至华发集团旗下。对于格力地产而言，此次划转后最终直接控股股东及实控人都不变，还能得到来自华发集团的资金及运营支持，彼此间还能形成商业资源的互补。

　　从资本市场的反应来看，同样认为这次资产重组对格力地产是利好消息。在4月10日发布关于控股股东股权结构变动的提示性公告前，格力地产股票已出现异常波动，4月8日、4月9日、4月10日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达20%。

　　不过，市场也有预测，鉴于格力地产已通过资产重组持有珠海免税集团51%的股权，华发集团亦持有其23%的股权，如今华发集团控股格力地产后，后续极有可能将自身持有的珠海免税集团股权注入格力地产或者发行股份并支付现金的方式收购剩余26%的珠免集团股权，届时格力地产将彻底转型为华发集团旗下的“珠海免税”业务平台。

　　值得注意的是，这并非格力地产首次经历无偿划拨。

　　在商业领域，格力地产与格力电器名称相近，也有着千丝万缕的联系。

　　格力地产最初是‌格力集团‌旗下子公司，与格力电器同属格力集团控股企业‌。2012~2014年，董明珠担任格力集团董事长及法定代表人，对格力地产的重大决策有参与权。但董明珠曾多次在公开场合表示，格力地产与格力电器无关。两者业务独立，无交叉持股。

　　2015年5月，格力集团将持有的格力地产3亿股无限售流通A股（占格力地产总股本的51.94%）无偿划转至海投公司，至此格力地产正式与格力集团分家，也由此切断了与格力电器在股权层面的直接联系。

　　━━━━

　　免税业务转型面临难题

　　格力地产转型和地产行业深度调整与自身业绩持续下滑紧密相关。

　　官网显示，格力地产成立于1999年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。2009年9月，格力地产成功上市；2015年，格力地产通过由格力集团无偿划拨股份的方式，正式并入珠海投资控股。

　　获得国资背景后，格力地产曾连续高溢价竞得多宗地块。然而，近年来，由于激进扩张导致管理失控，其地产业务陷入困境。

　　2014年底至2015年，格力地产分别以16.14亿元和14.5亿元竞得上海前滩32-01、38-01地块，溢价率分别高达127%和92.5%，刷新当时上海单价地王纪录；2015年底又以2.93亿元竞得珠海平沙商住地块，创当时区域总价及楼面价双纪录；2016年，格力地产又以总价19.65亿元竞得上海松江区10-05号宅地，这也是格力地产自2014年12月首次进入上海后再次出手拿地。

　　不过，这些地王项目在管理上却出现问题，如上海前滩32-01地块延期8年入市的格力·海德壹号项目，2024年有媒体报道称，项目存在拖延工期、装修降标、擅自更改设计等问题，引发业主集体投诉。

　　受地产业务受阻影响，2022年，格力地产归属母公司净利润亏损20.57亿元；2023年，营业总收入47.32亿元，同比增长16.95%，但归属母公司净利润仍亏损7.33亿元。2024年，亏损进一步扩大，预计全年归属母公司净利润亏损12.5亿元~17.8亿元。

　　过去很长一段时间，房地产开发业务一直是格力地产主要营业收入来源。2023年，其房地产开发业务营业收入占比仍高达89.45%。但这一核心业务却未能带来利润增长，反而成为业绩拖累。一方面，房地产项目结转毛利率下降，压缩了利润空间；另一方面，市场下行导致存货、长期股权投资等资产减值风险增加，公司需计提资产减值准备，进一步加重了亏损。

　　除了业绩亏损，格力地产还面临较高的财务风险。截至2024年三季度，公司负债率高达80.65%，流动比率和速动比率显示短期偿债压力较大。

　　地产板块业绩持续承压之下，格力地产在2024年11月及2025年3月相继发布公告宣布逐步剥离房地产业务，转向免税市场。

　　不过，从行业整体情况来看，免税市场正面临收缩压力。根据海口海关统计数据，2024年全年，海南离岛免税购物金额309.4亿元，同比下降29.3%；免税购物人数568.3万人次，同比下降15.88%。

　　作为免税行业龙头企业的中国中免也受到行业收缩的影响，2024年营业收入564.74亿元，同比下降16.38%；归属母公司净利润42.67亿元，同比下降36.44%。面对市场变化，即便是中国中免也在寻求新增量，加速布局境外免税店。

　　在此背景下，对于背靠华发集团的格力地产而言，想要借助华发集团的资源在老牌免税巨头的市场竞争中突围，恐怕也绝非易事，其转型之路仍面临诸多挑战。