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武威市(天祝藏族自治县、凉州区、民勤县、古浪县)

株洲市(攸县、芦淞区、荷塘区、醴陵市、石峰区、茶陵县、炎陵县、天元区、渌口区)

黄冈市(罗田县、黄梅县、蕲春县、麻城市、武穴市、红安县、英山县、团风县、浠水县、黄州区)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、建始县、鹤峰县、咸丰县、利川市、恩施市、来凤县、巴东县)  甘孜藏族自治州(巴塘县、甘孜县、白玉县、乡城县、稻城县、泸定县、炉霍县、雅江县、石渠县、康定市、新龙县、德格县、丹巴县、理塘县、道孚县、色达县、得荣县、九龙县)

昆明市(晋宁区、盘龙区、东川区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、西山区、呈贡区、五华区、宜良县、石林彝族自治县、安宁市、富民县)

锡林郭勒盟(正镶白旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗、镶黄旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、正蓝旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗)

安康市(岚皋县、白河县、石泉县、紫阳县、平利县、镇坪县、宁陕县、汉滨区、汉阴县、旬阳市)

丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县)  赤峰市(宁城县、克什克腾旗、林西县、元宝山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、松山区、巴林左旗、喀喇沁旗、敖汉旗、巴林右旗)

池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)

扬州市(仪征市、广陵区、宝应县、江都区、高邮市、邗江区)

重庆市(武隆区、大足区、綦江区、秀山土家族苗族自治县、南川区、丰都县、奉节县、渝北区、长寿区、荣昌区、巴南区、巫山县、北碚区、江津区、潼南区、南岸区、永川区、彭水苗族土家族自治县、黔江区、涪陵区、万州区、巫溪县、云阳县、铜梁区、城口县、开州区、合川区、梁平区、江北区、垫江县、大渡口区、璧山区、石柱土家族自治县、忠县、九龙坡区、酉阳土家族苗族自治县、渝中区、沙坪坝区)

东营市(垦利区、利津县、东营区、河口区、广饶县)

吴忠市(利通区、同心县、盐池县、红寺堡区、青铜峡市)

新乡市(长垣市、卫辉市、延津县、原阳县、牧野区、封丘县、凤泉区、卫滨区、获嘉县、新乡县、红旗区、辉县市)

绍兴市(新昌县、柯桥区、嵊州市、诸暨市、上虞区、越城区)

秦皇岛市(海港区、卢龙县、抚宁区、北戴河区、青龙满族自治县、山海关区、昌黎县)

邯郸市(鸡泽县、广平县、肥乡区、复兴区、临漳县、馆陶县、曲周县、武安市、邱县、峰峰矿区、磁县、邯山区、永年区、丛台区、成安县、魏县、涉县、大名县)

揭阳市(揭东区、惠来县、普宁市、揭西县、榕城区)

葫芦岛市(绥中县、兴城市、龙港区、连山区、南票区、建昌县)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、易门县、通海县、江川区、华宁县、澄江市、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县)

香港特别行政区

开封市(尉氏县、龙亭区、兰考县、禹王台区、祥符区、杞县、顺河回族区、通许县、鼓楼区)

长治市(沁县、上党区、潞州区、壶关县、平顺县、襄垣县、黎城县、潞城区、长子县、沁源县、屯留区、武乡县)

四平市(双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁西区、铁东区)

萍乡市(芦溪县、安源区、莲花县、湘东区、上栗县)

安阳市(北关区、龙安区、文峰区、殷都区、滑县、汤阴县、林州市、内黄县、安阳县)

周口市(淮阳区、鹿邑县、郸城县、川汇区、沈丘县、扶沟县、商水县、太康县、西华县、项城市)

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常德市(石门县、汉寿县、临澧县、津市市、安乡县、澧县、桃源县、武陵区、鼎城区)

日喀则市(萨嘎县、康马县、昂仁县、仁布县、聂拉木县、拉孜县、萨迦县、岗巴县、白朗县、江孜县、定结县、谢通门县、仲巴县、定日县、桑珠孜区、亚东县、吉隆县、南木林县)

哈尔滨市(呼兰区、五常市、宾县、平房区、延寿县、松北区、依兰县、巴彦县、道里区、阿城区、道外区、通河县、香坊区、南岗区、双城区、方正县、木兰县、尚志市)

松原市(宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、长岭县)  泸州市(纳溪区、江阳区、泸县、龙马潭区、古蔺县、合江县、叙永县)

抚州市(南城县、黎川县、宜黄县、广昌县、崇仁县、南丰县、临川区、东乡区、资溪县、乐安县、金溪县)

洛阳市(嵩县、老城区、汝阳县、新安县、伊川县、栾川县、洛宁县、宜阳县、瀍河回族区、洛龙区、涧西区、孟津区、偃师区、西工区)

淮安市(淮阴区、清江浦区、洪泽区、盱眙县、淮安区、涟水县、金湖县)本溪市(平山区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、溪湖区、本溪满族自治县)

南充市(南部县、嘉陵区、阆中市、仪陇县、蓬安县、西充县、高坪区、营山县、顺庆区)  温州市(洞头区、泰顺县、龙湾区、平阳县、文成县、苍南县、瓯海区、乐清市、鹿城区、瑞安市、永嘉县、龙港市)

海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)

烟台市(芝罘区、招远市、莱州市、栖霞市、牟平区、莱山区、海阳市、福山区、蓬莱区、龙口市、莱阳市)

临夏回族自治州(临夏市、永靖县、广河县、和政县、临夏县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县)衡阳市(南岳区、衡东县、衡山县、蒸湘区、珠晖区、雁峰区、常宁市、耒阳市、石鼓区、衡南县、祁东县、衡阳县)

和田地区(于田县、皮山县、民丰县、策勒县、洛浦县、和田市、和田县、墨玉县)

大理白族自治州(洱源县、云龙县、漾濞彝族自治县、大理市、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、永平县、宾川县、弥渡县、剑川县、南涧彝族自治县、祥云县)

韶关市(新丰县、始兴县、乳源瑶族自治县、浈江区、南雄市、武江区、曲江区、仁化县、乐昌市、翁源县)

达州市(万源市、通川区、渠县、达川区、大竹县、宣汉县、开江县)

泰安市(新泰市、东平县、泰山区、岱岳区、肥城市、宁阳县)

漳州市(华安县、诏安县、南靖县、龙文区、芗城区、平和县、东山县、长泰区、云霄县、漳浦县、龙海区)

娄底市(冷水江市、娄星区、新化县、涟源市、双峰县)

临汾市(襄汾县、尧都区、古县、永和县、蒲县、乡宁县、浮山县、侯马市、大宁县、吉县、汾西县、隰县、安泽县、霍州市、曲沃县、洪洞县、翼城县)

沈阳市(浑南区、沈北新区、铁西区、苏家屯区、新民市、康平县、法库县、大东区、辽中区、沈河区、于洪区、和平区、皇姑区)

威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)

邵阳市(新邵县、邵阳县、新宁县、绥宁县、邵东市、大祥区、隆回县、北塔区、城步苗族自治县、武冈市、双清区、洞口县)

白城市(通榆县、镇赉县、洮南市、大安市、洮北区)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、满洲里市、根河市、阿荣旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区)

上饶市(鄱阳县、余干县、玉山县、广信区、万年县、弋阳县、横峰县、铅山县、广丰区、信州区、德兴市、婺源县)

大同市(广灵县、灵丘县、平城区、左云县、阳高县、浑源县、云州区、云冈区、新荣区、天镇县)

宣城市(绩溪县、郎溪县、广德市、宣州区、泾县、宁国市、旌德县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）