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林芝市(墨脱县、察隅县、工布江达县、米林市、巴宜区、波密县、朗县)

内蒙古自治区

北京市(海淀区、密云区、丰台区、西城区、昌平区、门头沟区、平谷区、朝阳区、东城区、通州区、房山区、顺义区、大兴区、怀柔区、石景山区、延庆区)

聊城市(莘县、阳谷县、临清市、东昌府区、茌平区、东阿县、冠县、高唐县)  柳州市(鹿寨县、柳南区、城中区、融水苗族自治县、柳江区、三江侗族自治县、柳城县、柳北区、融安县、鱼峰区)

荆州市(荆州区、沙市区、洪湖市、江陵县、公安县、石首市、松滋市、监利市)

眉山市(洪雅县、仁寿县、青神县、彭山区、东坡区、丹棱县)

南昌市(青山湖区、进贤县、新建区、南昌县、东湖区、青云谱区、西湖区、红谷滩区、安义县)肇庆市(高要区、广宁县、四会市、怀集县、德庆县、鼎湖区、端州区、封开县)

佳木斯市(汤原县、郊区、向阳区、同江市、富锦市、桦南县、抚远市、东风区、桦川县、前进区)  内江市(威远县、资中县、隆昌市、市中区、东兴区)

张家口市(涿鹿县、桥东区、万全区、蔚县、张北县、崇礼区、康保县、怀安县、沽源县、尚义县、阳原县、桥西区、下花园区、怀来县、赤城县、宣化区)

张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)

许昌市(魏都区、襄城县、禹州市、长葛市、鄢陵县、建安区)

商洛市(洛南县、丹凤县、柞水县、山阳县、商南县、镇安县、商州区)

丹东市(振兴区、元宝区、振安区、凤城市、宽甸满族自治县、东港市)

阳泉市(平定县、矿区、盂县、城区、郊区)

晋中市(榆社县、榆次区、寿阳县、平遥县、和顺县、左权县、灵石县、昔阳县、太谷区、祁县、介休市)

洛阳市(嵩县、洛龙区、西工区、新安县、洛宁县、偃师区、宜阳县、老城区、孟津区、涧西区、汝阳县、栾川县、瀍河回族区、伊川县)

通辽市(霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、库伦旗)

阿里地区(革吉县、改则县、日土县、噶尔县、普兰县、札达县、措勤县)

西藏自治区

宁夏回族自治区

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、肃州区、瓜州县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县)

鞍山市(千山区、台安县、铁西区、岫岩满族自治县、海城市、铁东区、立山区)

承德市(鹰手营子矿区、双桥区、承德县、兴隆县、隆化县、平泉市、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双滦区、滦平县、围场满族蒙古族自治县)

惠州市(龙门县、惠东县、惠城区、博罗县、惠阳区)

吉林市(永吉县、舒兰市、丰满区、桦甸市、昌邑区、磐石市、龙潭区、蛟河市、船营区)

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阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、青河县、吉木乃县、哈巴河县、富蕴县、福海县)

佛山市(南海区、高明区、顺德区、三水区、禅城区)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区)

吴忠市(盐池县、利通区、同心县、红寺堡区、青铜峡市)  阜阳市(颍州区、颍泉区、颍东区、颍上县、太和县、界首市、临泉县、阜南县)

巴中市(通江县、恩阳区、平昌县、巴州区、南江县)

金昌市(永昌县、金川区)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、册亨县、安龙县、贞丰县、望谟县、兴仁市、兴义市、普安县)咸阳市(淳化县、泾阳县、旬邑县、永寿县、杨陵区、彬州市、渭城区、秦都区、兴平市、武功县、长武县、乾县、三原县、礼泉县)

萍乡市(芦溪县、莲花县、湘东区、上栗县、安源区)  三明市(建宁县、明溪县、永安市、尤溪县、沙县区、清流县、大田县、将乐县、泰宁县、三元区、宁化县)

梧州市(长洲区、万秀区、苍梧县、藤县、蒙山县、龙圩区、岑溪市)

黑河市(五大连池市、爱辉区、逊克县、嫩江市、孙吴县、北安市)

德州市(宁津县、禹城市、齐河县、平原县、庆云县、陵城区、临邑县、乐陵市、武城县、夏津县、德城区)崇左市(天等县、江州区、宁明县、龙州县、扶绥县、凭祥市、大新县)

昆明市(寻甸回族彝族自治县、呈贡区、晋宁区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、嵩明县、官渡区、盘龙区、五华区、石林彝族自治县、宜良县、东川区、安宁市)

焦作市(孟州市、沁阳市、温县、博爱县、山阳区、解放区、修武县、马村区、中站区、武陟县)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县、阜康市、奇台县、呼图壁县)

来宾市(合山市、忻城县、金秀瑶族自治县、象州县、兴宾区、武宣县)

衡阳市(珠晖区、衡阳县、南岳区、祁东县、衡山县、常宁市、衡东县、蒸湘区、耒阳市、雁峰区、衡南县、石鼓区)

三门峡市(灵宝市、湖滨区、陕州区、义马市、卢氏县、渑池县)

忻州市(河曲县、定襄县、静乐县、五台县、保德县、宁武县、繁峙县、原平市、代县、岢岚县、忻府区、五寨县、偏关县、神池县)

三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)

南通市(海门区、如东县、如皋市、海安市、崇川区、通州区、启东市)

武汉市(汉阳区、洪山区、东西湖区、新洲区、汉南区、江汉区、江岸区、黄陂区、蔡甸区、硚口区、江夏区、武昌区、青山区)

苏州市(吴中区、昆山市、常熟市、太仓市、虎丘区、相城区、张家港市、吴江区、姑苏区)

昭通市(昭阳区、威信县、彝良县、盐津县、巧家县、镇雄县、绥江县、大关县、鲁甸县、水富市、永善县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

临汾市(曲沃县、霍州市、侯马市、乡宁县、吉县、大宁县、安泽县、翼城县、古县、隰县、浮山县、永和县、尧都区、洪洞县、蒲县、汾西县、襄汾县)

黄山市(歙县、屯溪区、休宁县、徽州区、祁门县、黟县、黄山区)

香港特别行政区

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 农家福女温暖全文免费阅读|一场关于青春与激情的真实故事！的相关文章
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