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湘潭市(岳塘区、韶山市、雨湖区、湘潭县、湘乡市)

上饶市(弋阳县、信州区、广信区、婺源县、德兴市、广丰区、鄱阳县、横峰县、余干县、铅山县、玉山县、万年县)

萍乡市(上栗县、湘东区、莲花县、安源区、芦溪县)

辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)  黔南布依族苗族自治州(瓮安县、贵定县、福泉市、长顺县、都匀市、龙里县、独山县、三都水族自治县、罗甸县、荔波县、惠水县、平塘县)

厦门市(海沧区、湖里区、集美区、思明区、同安区、翔安区)

昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县)

大同市(云冈区、平城区、左云县、阳高县、广灵县、浑源县、灵丘县、天镇县、新荣区、云州区)

泸州市(合江县、泸县、叙永县、纳溪区、江阳区、古蔺县、龙马潭区)  齐齐哈尔市(克山县、富裕县、讷河市、铁锋区、克东县、拜泉县、龙沙区、泰来县、建华区、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、富拉尔基区、依安县、碾子山区、龙江县、甘南县)

濮阳市(范县、台前县、清丰县、华龙区、濮阳县、南乐县)

泰安市(东平县、肥城市、新泰市、宁阳县、岱岳区、泰山区)

鹤壁市(浚县、淇县、鹤山区、山城区、淇滨区)

澳门特别行政区

漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区、临颍县)

池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

赣州市(定南县、会昌县、全南县、于都县、章贡区、兴国县、宁都县、南康区、信丰县、瑞金市、安远县、寻乌县、石城县、大余县、赣县区、崇义县、上犹县、龙南市)

泉州市(泉港区、惠安县、晋江市、德化县、鲤城区、金门县、丰泽区、永春县、洛江区、安溪县、南安市、石狮市)

晋城市(陵川县、高平市、城区、泽州县、阳城县、沁水县)

菏泽市(曹县、单县、成武县、牡丹区、鄄城县、郓城县、定陶区、巨野县、东明县)

乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、化德县、凉城县、集宁区、卓资县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、兴和县、商都县、丰镇市、四子王旗)

沧州市(孟村回族自治县、泊头市、沧县、河间市、运河区、任丘市、肃宁县、南皮县、盐山县、海兴县、黄骅市、吴桥县、东光县、青县、新华区、献县)

黄山市(黄山区、黟县、徽州区、休宁县、歙县、屯溪区、祁门县)

乐山市(沐川县、五通桥区、金口河区、犍为县、井研县、夹江县、市中区、沙湾区、峨眉山市、马边彝族自治县、峨边彝族自治县)

果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、久治县、玛沁县、玛多县、达日县)

宁夏回族自治区

绵阳市(江油市、北川羌族自治县、平武县、安州区、盐亭县、涪城区、梓潼县、游仙区、三台县)

常州市(新北区、武进区、金坛区、天宁区、钟楼区、溧阳市)

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钦州市(浦北县、钦北区、钦南区、灵山县)

盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)

海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)

张掖市(山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、甘州区)  清远市(英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、清新区、清城区)

德州市(临邑县、乐陵市、宁津县、武城县、平原县、陵城区、庆云县、禹城市、德城区、齐河县、夏津县)

营口市(西市区、盖州市、老边区、站前区、鲅鱼圈区、大石桥市)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、多伦县、锡林浩特市、镶黄旗、太仆寺旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗)芜湖市(鸠江区、弋江区、镜湖区、无为市、湾沚区、南陵县、繁昌区)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、普安县、兴义市、晴隆县、望谟县、安龙县、册亨县、兴仁市)  淮南市(田家庵区、潘集区、寿县、大通区、凤台县、谢家集区、八公山区)

十堰市(丹江口市、张湾区、房县、竹溪县、郧阳区、茅箭区、郧西县、竹山县)

临沧市(云县、镇康县、临翔区、沧源佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)日喀则市(聂拉木县、桑珠孜区、萨嘎县、岗巴县、白朗县、昂仁县、萨迦县、康马县、仲巴县、拉孜县、亚东县、仁布县、定日县、吉隆县、定结县、江孜县、谢通门县、南木林县)

毕节市(纳雍县、黔西市、七星关区、金沙县、织金县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)

遂宁市(射洪市、蓬溪县、大英县、船山区、安居区)

邢台市(信都区、临城县、宁晋县、柏乡县、巨鹿县、隆尧县、沙河市、清河县、南和区、任泽区、襄都区、广宗县、内丘县、南宫市、新河县、平乡县、威县、临西县)

湛江市(麻章区、徐闻县、雷州市、霞山区、赤坎区、遂溪县、吴川市、坡头区、廉江市)

普洱市(景谷傣族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

临汾市(侯马市、尧都区、浮山县、古县、乡宁县、襄汾县、曲沃县、汾西县、蒲县、翼城县、大宁县、洪洞县、吉县、安泽县、隰县、霍州市、永和县)

昆明市(嵩明县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、盘龙区、宜良县、石林彝族自治县、富民县、呈贡区、安宁市、西山区、五华区、官渡区)

新余市(渝水区、分宜县)

湖州市(德清县、吴兴区、长兴县、南浔区、安吉县)

三门峡市(渑池县、义马市、陕州区、卢氏县、湖滨区、灵宝市)

牡丹江市(宁安市、阳明区、穆棱市、海林市、东宁市、林口县、爱民区、西安区、绥芬河市、东安区)

云浮市(郁南县、罗定市、云城区、云安区、新兴县)

衢州市(开化县、常山县、柯城区、龙游县、江山市、衢江区)

东营市(利津县、垦利区、河口区、东营区、广饶县)

永州市(蓝山县、冷水滩区、双牌县、江永县、江华瑶族自治县、祁阳市、零陵区、新田县、宁远县、东安县、道县)

荆门市(东宝区、沙洋县、钟祥市、掇刀区、京山市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。