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镇江市(扬中市、丹徒区、丹阳市、润州区、京口区、句容市)

宜宾市(南溪区、长宁县、翠屏区、高县、兴文县、叙州区、屏山县、筠连县、珙县、江安县)

南充市(顺庆区、嘉陵区、蓬安县、西充县、阆中市、仪陇县、营山县、高坪区、南部县)

南宁市(横州市、武鸣区、宾阳县、马山县、良庆区、青秀区、江南区、上林县、邕宁区、兴宁区、西乡塘区、隆安县)  徐州市(云龙区、贾汪区、丰县、铜山区、睢宁县、邳州市、新沂市、沛县、鼓楼区、泉山区)

开封市(祥符区、顺河回族区、鼓楼区、龙亭区、尉氏县、禹王台区、杞县、通许县、兰考县)

泰州市(高港区、兴化市、海陵区、泰兴市、姜堰区、靖江市)

定西市(安定区、漳县、通渭县、岷县、临洮县、陇西县、渭源县)

铜仁市(松桃苗族自治县、石阡县、碧江区、江口县、思南县、万山区、德江县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县)  咸阳市(礼泉县、武功县、永寿县、渭城区、彬州市、乾县、三原县、淳化县、泾阳县、杨陵区、秦都区、旬邑县、长武县、兴平市)

梅州市(蕉岭县、大埔县、梅县区、梅江区、五华县、兴宁市、丰顺县、平远县)

宝鸡市(渭滨区、眉县、凤翔区、陈仓区、千阳县、麟游县、金台区、扶风县、陇县、凤县、太白县、岐山县)

南平市(顺昌县、建阳区、松溪县、延平区、邵武市、光泽县、政和县、建瓯市、浦城县、武夷山市)

成都市(青羊区、大邑县、崇州市、青白江区、彭州市、武侯区、蒲江县、都江堰市、成华区、新津区、金牛区、双流区、金堂县、温江区、简阳市、郫都区、龙泉驿区、邛崃市、新都区、锦江区)

甘孜藏族自治州(道孚县、新龙县、九龙县、色达县、丹巴县、甘孜县、泸定县、稻城县、理塘县、德格县、雅江县、白玉县、巴塘县、康定市、得荣县、石渠县、炉霍县、乡城县)

常州市(溧阳市、钟楼区、新北区、金坛区、天宁区、武进区)

信阳市(罗山县、息县、浉河区、新县、潢川县、平桥区、固始县、淮滨县、光山县、商城县)

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、多伦县、正蓝旗、镶黄旗、锡林浩特市、正镶白旗、苏尼特左旗、太仆寺旗)

秦皇岛市(山海关区、海港区、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、昌黎县、卢龙县)

阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)

达州市(通川区、大竹县、渠县、万源市、宣汉县、达川区、开江县)

无锡市(锡山区、梁溪区、惠山区、滨湖区、新吴区、宜兴市、江阴市)

张家口市(崇礼区、蔚县、宣化区、万全区、怀安县、桥东区、康保县、阳原县、沽源县、怀来县、涿鹿县、赤城县、桥西区、下花园区、张北县、尚义县)

惠州市(惠城区、博罗县、惠东县、惠阳区、龙门县)

驻马店市(新蔡县、正阳县、上蔡县、平舆县、泌阳县、驿城区、西平县、汝南县、遂平县、确山县)

萍乡市(安源区、上栗县、芦溪县、湘东区、莲花县)

郑州市(上街区、中原区、荥阳市、二七区、金水区、新郑市、登封市、惠济区、中牟县、新密市、管城回族区、巩义市)

苏州市(昆山市、太仓市、虎丘区、吴江区、张家港市、常熟市、姑苏区、相城区、吴中区)

大庆市(大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、肇源县、红岗区、让胡路区、龙凤区、林甸县、萨尔图区)

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邯郸市(丛台区、馆陶县、涉县、临漳县、魏县、峰峰矿区、成安县、广平县、武安市、邯山区、鸡泽县、磁县、邱县、肥乡区、永年区、复兴区、曲周县、大名县)

凉山彝族自治州(宁南县、雷波县、木里藏族自治县、美姑县、盐源县、会东县、昭觉县、西昌市、喜德县、越西县、冕宁县、金阳县、会理市、普格县、甘洛县、德昌县、布拖县)

朝阳市(北票市、凌源市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、双塔区、建平县)

临沂市(平邑县、临沭县、罗庄区、河东区、费县、蒙阴县、沂南县、沂水县、郯城县、兰山区、莒南县、兰陵县)  林芝市(波密县、朗县、察隅县、墨脱县、米林市、巴宜区、工布江达县)

柳州市(柳南区、柳城县、柳江区、融安县、城中区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳北区、鱼峰区、三江侗族自治县)

石河子市(铁门关市、新星市、图木舒克市、五家渠市、白杨市、阿拉尔市、胡杨河市、可克达拉市、北屯市、昆玉市、双河市)

白山市(临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区、靖宇县)沧州市(东光县、海兴县、泊头市、吴桥县、献县、黄骅市、青县、肃宁县、孟村回族自治县、盐山县、沧县、南皮县、河间市、新华区、运河区、任丘市)

温州市(泰顺县、永嘉县、洞头区、平阳县、瓯海区、文成县、鹿城区、乐清市、龙港市、瑞安市、龙湾区、苍南县)  厦门市(思明区、集美区、湖里区、海沧区、同安区、翔安区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

保定市(满城区、唐县、安国市、定州市、定兴县、莲池区、涞水县、博野县、徐水区、涿州市、望都县、雄县、曲阳县、顺平县、易县、安新县、高碑店市、竞秀区、清苑区、蠡县、容城县、高阳县、阜平县、涞源县)

南通市(通州区、海安市、如东县、海门区、启东市、如皋市、崇川区)玉林市(北流市、兴业县、陆川县、玉州区、容县、福绵区、博白县)

来宾市(兴宾区、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县、合山市、象州县)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

丽水市(庆元县、青田县、龙泉市、云和县、松阳县、景宁畲族自治县、缙云县、遂昌县、莲都区)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)

云浮市(新兴县、云城区、郁南县、罗定市、云安区)

眉山市(彭山区、东坡区、仁寿县、洪雅县、青神县、丹棱县)

石家庄市(辛集市、栾城区、新华区、正定县、新乐市、行唐县、裕华区、赵县、平山县、深泽县、高邑县、藁城区、灵寿县、晋州市、井陉县、长安区、无极县、赞皇县、元氏县、桥西区、鹿泉区、井陉矿区)

和田地区(墨玉县、和田市、皮山县、和田县、洛浦县、民丰县、策勒县、于田县)

张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)

汕头市(南澳县、濠江区、澄海区、潮阳区、潮南区、金平区、龙湖区)

白城市(洮北区、洮南市、镇赉县、大安市、通榆县)

鹤壁市(淇滨区、浚县、山城区、鹤山区、淇县)

辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)

河源市(龙川县、紫金县、和平县、东源县、源城区、连平县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 西游之虎啸，解密黄片C0m背后的故事与精彩内容的相关文章 姚晨吐槽演员为电影宣传唱歌跳舞的相关文章
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