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厦门市(海沧区、湖里区、同安区、思明区、集美区、翔安区)
渭南市(富平县、韩城市、华州区、白水县、合阳县、临渭区、华阴市、潼关县、大荔县、澄城县、蒲城县)
梧州市(万秀区、龙圩区、岑溪市、长洲区、蒙山县、苍梧县、藤县)
秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、北戴河区、山海关区、海港区、青龙满族自治县、昌黎县)
温州市(龙港市、泰顺县、平阳县、瑞安市、龙湾区、苍南县、洞头区、永嘉县、鹿城区、瓯海区、文成县、乐清市)
庆阳市(庆城县、宁县、环县、合水县、正宁县、西峰区、华池县、镇原县)
吕梁市(临县、兴县、文水县、石楼县、交城县、岚县、柳林县、中阳县、孝义市、离石区、汾阳市、方山县、交口县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
那曲市(比如县、巴青县、尼玛县、班戈县、嘉黎县、安多县、色尼区、申扎县、索县、聂荣县、双湖县)
兰州市(榆中县、皋兰县、安宁区、红古区、西固区、七里河区、城关区、永登县)
黑河市(爱辉区、北安市、嫩江市、孙吴县、逊克县、五大连池市)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
濮阳市(范县、清丰县、华龙区、南乐县、濮阳县、台前县)
驻马店市(驿城区、平舆县、汝南县、新蔡县、泌阳县、遂平县、上蔡县、确山县、西平县、正阳县)
东莞市
蚌埠市(怀远县、龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区、五河县、淮上区)
咸阳市(三原县、武功县、礼泉县、秦都区、长武县、杨陵区、渭城区、永寿县、兴平市、乾县、泾阳县、旬邑县、彬州市、淳化县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、朝阳县、龙城区、建平县、凌源市、北票市)
内蒙古自治区
银川市(永宁县、金凤区、贺兰县、西夏区、兴庆区、灵武市)
天水市(武山县、麦积区、清水县、秦州区、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县)
三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)
丽水市(莲都区、遂昌县、景宁畲族自治县、云和县、松阳县、青田县、庆元县、龙泉市、缙云县)
聊城市(阳谷县、临清市、茌平区、东昌府区、冠县、东阿县、莘县、高唐县)
日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)
台州市(温岭市、玉环市、路桥区、临海市、椒江区、三门县、天台县、仙居县、黄岩区)
阜阳市(太和县、颍泉区、颍州区、颍东区、界首市、临泉县、阜南县、颍上县)
衢州市(江山市、衢江区、柯城区、开化县、常山县、龙游县)
海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)
临汾市(吉县、安泽县、霍州市、翼城县、襄汾县、古县、隰县、曲沃县、洪洞县、尧都区、侯马市、大宁县、浮山县、汾西县、乡宁县、蒲县、永和县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
苏州市(张家港市、姑苏区、吴江区、相城区、昆山市、虎丘区、太仓市、吴中区、常熟市)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
宝鸡市(太白县、金台区、凤县、渭滨区、凤翔区、麟游县、陇县、千阳县、眉县、陈仓区、扶风县、岐山县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗、鄂托克旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克前旗)
济南市(平阴县、历下区、长清区、市中区、历城区、商河县、莱芜区、章丘区、钢城区、济阳区、槐荫区、天桥区)
昆明市(晋宁区、呈贡区、盘龙区、宜良县、西山区、石林彝族自治县、富民县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、嵩明县、官渡区、五华区、寻甸回族彝族自治县)
新乡市(辉县市、获嘉县、凤泉区、卫滨区、卫辉市、原阳县、延津县、牧野区、红旗区、封丘县、新乡县、长垣市)
保定市(定兴县、高碑店市、顺平县、莲池区、博野县、涞源县、安新县、安国市、徐水区、唐县、满城区、竞秀区、望都县、蠡县、容城县、曲阳县、涞水县、高阳县、易县、雄县、清苑区、阜平县、涿州市、定州市)
乐山市(五通桥区、夹江县、峨边彝族自治县、峨眉山市、市中区、井研县、沐川县、犍为县、马边彝族自治县、沙湾区、金口河区)
成都市(彭州市、温江区、锦江区、龙泉驿区、邛崃市、大邑县、武侯区、蒲江县、金牛区、双流区、简阳市、都江堰市、新津区、青羊区、新都区、成华区、郫都区、崇州市、青白江区、金堂县)
吉安市(安福县、吉州区、吉水县、吉安县、井冈山市、万安县、泰和县、永丰县、峡江县、新干县、永新县、青原区、遂川县)
青岛市(黄岛区、胶州市、莱西市、平度市、城阳区、市南区、崂山区、即墨区、市北区、李沧区)
甘孜藏族自治州(丹巴县、炉霍县、雅江县、巴塘县、新龙县、石渠县、德格县、色达县、九龙县、白玉县、乡城县、稻城县、理塘县、道孚县、康定市、泸定县、甘孜县、得荣县)
永州市(江永县、东安县、江华瑶族自治县、新田县、蓝山县、零陵区、冷水滩区、双牌县、宁远县、祁阳市、道县)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
塔城地区(托里县、乌苏市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、额敏县)
廊坊市(霸州市、香河县、大城县、永清县、固安县、安次区、广阳区、三河市、大厂回族自治县、文安县)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
贵港市(桂平市、平南县、覃塘区、港北区、港南区)
楚雄彝族自治州(姚安县、元谋县、禄丰市、永仁县、南华县、大姚县、武定县、楚雄市、牟定县、双柏县)
柳州市(融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、柳江区、鱼峰区、柳南区、柳北区、融安县、鹿寨县、柳城县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、都兰县、格尔木市、德令哈市、乌兰县)
芜湖市(繁昌区、鸠江区、湾沚区、无为市、镜湖区、南陵县、弋江区)
南阳市(宛城区、社旗县、内乡县、方城县、唐河县、桐柏县、卧龙区、南召县、淅川县、镇平县、新野县、邓州市、西峡县)
宿州市(砀山县、萧县、泗县、灵璧县、埇桥区)
铁岭市(昌图县、调兵山市、清河区、开原市、西丰县、银州区、铁岭县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
上饶市(横峰县、婺源县、广信区、信州区、万年县、余干县、鄱阳县、广丰区、铅山县、玉山县、德兴市、弋阳县)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、贵定县、瓮安县、罗甸县、龙里县、福泉市、都匀市、惠水县、平塘县、荔波县、长顺县、独山县)
惠州市(惠阳区、博罗县、惠城区、惠东县、龙门县)
娄底市(新化县、涟源市、冷水江市、娄星区、双峰县)
营口市(鲅鱼圈区、西市区、老边区、大石桥市、盖州市、站前区)
潍坊市(奎文区、昌乐县、寒亭区、青州市、临朐县、昌邑市、坊子区、高密市、寿光市、潍城区、安丘市、诸城市)
洛阳市(老城区、宜阳县、伊川县、嵩县、瀍河回族区、西工区、偃师区、汝阳县、新安县、涧西区、孟津区、洛宁县、栾川县、洛龙区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
河源市(紫金县、和平县、连平县、源城区、龙川县、东源县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
和田地区(民丰县、策勒县、于田县、洛浦县、和田市、皮山县、和田县、墨玉县)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、小金县、阿坝县、茂县、九寨沟县、壤塘县、松潘县、金川县、汶川县、理县、马尔康市、红原县、黑水县)
湖州市(南浔区、安吉县、长兴县、吴兴区、德清县)
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牡丹江市(东宁市、海林市、穆棱市、宁安市、西安区、绥芬河市、林口县、东安区、爱民区、阳明区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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