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铁岭市(清河区、开原市、昌图县、调兵山市、银州区、西丰县、铁岭县)

舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)

巴中市(通江县、平昌县、巴州区、南江县、恩阳区)

昆明市(呈贡区、嵩明县、宜良县、五华区、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、官渡区、东川区、西山区、安宁市、富民县、晋宁区)  恩施土家族苗族自治州(利川市、鹤峰县、建始县、咸丰县、恩施市、宣恩县、巴东县、来凤县)

临夏回族自治州(东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、永靖县、临夏市、和政县、康乐县、广河县)

鸡西市(鸡东县、虎林市、鸡冠区、麻山区、滴道区、密山市、城子河区、恒山区、梨树区)

合肥市(肥东县、巢湖市、包河区、肥西县、庐阳区、蜀山区、瑶海区、长丰县、庐江县)莆田市(秀屿区、城厢区、荔城区、仙游县、涵江区)

马鞍山市(博望区、雨山区、和县、花山区、含山县、当涂县)  十堰市(竹溪县、郧西县、茅箭区、房县、竹山县、张湾区、丹江口市、郧阳区)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)

无锡市(江阴市、宜兴市、惠山区、滨湖区、梁溪区、新吴区、锡山区)

酒泉市(瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、玉门市、金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区)

郑州市(金水区、登封市、管城回族区、巩义市、二七区、新郑市、荥阳市、新密市、中原区、惠济区、中牟县、上街区)

滁州市(琅琊区、定远县、全椒县、来安县、南谯区、天长市、凤阳县、明光市)

孝感市(汉川市、孝南区、应城市、孝昌县、安陆市、云梦县、大悟县)

淮南市(八公山区、谢家集区、大通区、潘集区、凤台县、田家庵区、寿县)

铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

长沙市(望城区、宁乡市、开福区、天心区、芙蓉区、长沙县、雨花区、浏阳市、岳麓区)

滨州市(阳信县、邹平市、滨城区、无棣县、博兴县、惠民县、沾化区)

伊春市(铁力市、伊美区、友好区、南岔县、金林区、大箐山县、汤旺县、嘉荫县、乌翠区、丰林县)

眉山市(丹棱县、洪雅县、仁寿县、东坡区、青神县、彭山区)

乌鲁木齐市(新市区、沙依巴克区、达坂城区、乌鲁木齐县、水磨沟区、天山区、米东区、头屯河区)

吕梁市(岚县、孝义市、交口县、文水县、中阳县、石楼县、柳林县、兴县、交城县、离石区、方山县、汾阳市、临县)

保定市(定兴县、徐水区、曲阳县、定州市、高阳县、易县、高碑店市、顺平县、容城县、唐县、阜平县、安新县、涞源县、涿州市、涞水县、满城区、雄县、安国市、竞秀区、博野县、蠡县、望都县、莲池区、清苑区)

郴州市(北湖区、苏仙区、临武县、宜章县、安仁县、桂阳县、嘉禾县、资兴市、汝城县、桂东县、永兴县)

湖州市(南浔区、德清县、安吉县、吴兴区、长兴县)

临汾市(霍州市、汾西县、尧都区、浮山县、安泽县、翼城县、大宁县、乡宁县、洪洞县、曲沃县、隰县、永和县、吉县、蒲县、襄汾县、古县、侯马市)

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云浮市(罗定市、新兴县、云安区、郁南县、云城区)

周口市(西华县、郸城县、项城市、商水县、鹿邑县、川汇区、太康县、沈丘县、扶沟县、淮阳区)

盐城市(滨海县、建湖县、盐都区、响水县、射阳县、阜宁县、东台市、大丰区、亭湖区)

宜昌市(宜都市、兴山县、西陵区、秭归县、枝江市、当阳市、远安县、点军区、伍家岗区、长阳土家族自治县、夷陵区、五峰土家族自治县、猇亭区)  枣庄市(峄城区、薛城区、滕州市、市中区、山亭区、台儿庄区)

内江市(资中县、隆昌市、威远县、东兴区、市中区)

威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)

惠州市(惠东县、惠城区、博罗县、龙门县、惠阳区)通化市(柳河县、集安市、东昌区、辉南县、二道江区、梅河口市、通化县)

佳木斯市(汤原县、桦川县、前进区、向阳区、桦南县、抚远市、郊区、东风区、同江市、富锦市)  阿勒泰地区(布尔津县、哈巴河县、福海县、青河县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、临河区、杭锦后旗、五原县、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特中旗)

徐州市(睢宁县、丰县、铜山区、新沂市、贾汪区、泉山区、沛县、云龙区、鼓楼区、邳州市)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、普安县、望谟县、册亨县、兴仁市、晴隆县、兴义市、安龙县)凉山彝族自治州(雷波县、甘洛县、布拖县、金阳县、昭觉县、喜德县、德昌县、盐源县、宁南县、会理市、会东县、冕宁县、越西县、美姑县、西昌市、木里藏族自治县、普格县)

衡水市(武邑县、故城县、景县、枣强县、安平县、深州市、武强县、阜城县、饶阳县、冀州区、桃城区)

漯河市(源汇区、郾城区、舞阳县、召陵区、临颍县)

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南阳市(镇平县、卧龙区、方城县、邓州市、淅川县、内乡县、唐河县、南召县、西峡县、社旗县、新野县、宛城区、桐柏县)

达州市(开江县、万源市、渠县、宣汉县、大竹县、达川区、通川区)

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怀化市(芷江侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、鹤城区、洪江市、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、麻阳苗族自治县、中方县)

上饶市(鄱阳县、弋阳县、广信区、婺源县、玉山县、横峰县、德兴市、余干县、信州区、铅山县、广丰区、万年县)

白银市(平川区、白银区、会宁县、靖远县、景泰县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)

武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)

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亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、治多县、杂多县、称多县、囊谦县)

绍兴市(越城区、诸暨市、柯桥区、新昌县、嵊州市、上虞区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 blued高清免费视频播放:帮助我实现了塑形目标,增肌减脂效果显著!的相关文章
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