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岳阳市(岳阳楼区、华容县、云溪区、湘阴县、岳阳县、汨罗市、临湘市、平江县、君山区)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、临夏县、东乡族自治县、广河县、康乐县、和政县、永靖县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特左旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、多伦县、正蓝旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、锡林浩特市、正镶白旗)
三明市(三元区、大田县、建宁县、沙县区、宁化县、将乐县、明溪县、泰宁县、清流县、永安市、尤溪县)
汉中市(南郑区、洋县、城固县、留坝县、宁强县、汉台区、西乡县、镇巴县、佛坪县、勉县、略阳县)
福州市(闽清县、长乐区、马尾区、永泰县、福清市、鼓楼区、晋安区、仓山区、台江区、罗源县、连江县、平潭县、闽侯县)
湖州市(南浔区、吴兴区、长兴县、安吉县、德清县)
韶关市(翁源县、曲江区、仁化县、乐昌市、武江区、浈江区、新丰县、乳源瑶族自治县、始兴县、南雄市)
南平市(延平区、邵武市、顺昌县、建阳区、松溪县、政和县、浦城县、建瓯市、武夷山市、光泽县)
济宁市(任城区、兖州区、鱼台县、微山县、嘉祥县、泗水县、曲阜市、梁山县、金乡县、汶上县、邹城市)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
南充市(顺庆区、嘉陵区、阆中市、蓬安县、西充县、仪陇县、南部县、高坪区、营山县)
防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)
株洲市(荷塘区、石峰区、攸县、醴陵市、芦淞区、炎陵县、渌口区、茶陵县、天元区)
包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区、九原区、青山区、固阳县、白云鄂博矿区、石拐区)
日喀则市(岗巴县、定结县、昂仁县、定日县、萨嘎县、亚东县、桑珠孜区、仁布县、白朗县、仲巴县、吉隆县、拉孜县、萨迦县、南木林县、康马县、谢通门县、江孜县、聂拉木县)
襄阳市(老河口市、樊城区、宜城市、枣阳市、南漳县、保康县、襄城区、谷城县、襄州区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
新余市(渝水区、分宜县)
廊坊市(固安县、大厂回族自治县、文安县、永清县、广阳区、大城县、香河县、安次区、霸州市、三河市)
鸡西市(虎林市、麻山区、梨树区、城子河区、密山市、鸡冠区、恒山区、滴道区、鸡东县)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、新源县、霍城县、奎屯市、伊宁县、伊宁市、尼勒克县、昭苏县、特克斯县)
西安市(碑林区、阎良区、雁塔区、高陵区、灞桥区、临潼区、未央区、鄠邑区、莲湖区、周至县、蓝田县、新城区、长安区)
漯河市(舞阳县、源汇区、召陵区、郾城区、临颍县)
北海市(银海区、合浦县、铁山港区、海城区)
沈阳市(沈河区、法库县、大东区、新民市、皇姑区、铁西区、辽中区、苏家屯区、康平县、于洪区、浑南区、和平区、沈北新区)
淮南市(潘集区、谢家集区、大通区、凤台县、八公山区、田家庵区、寿县)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、镇赉县、通榆县)
延安市(延长县、宝塔区、黄陵县、延川县、安塞区、宜川县、洛川县、黄龙县、志丹县、吴起县、富县、子长市、甘泉县)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴义市、普安县、安龙县、贞丰县、册亨县、望谟县、兴仁市)
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中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
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六盘水市(钟山区、盘州市、水城区、六枝特区)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
昌都市(八宿县、江达县、边坝县、丁青县、察雅县、贡觉县、卡若区、洛隆县、类乌齐县、左贡县、芒康县)
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揭阳市(普宁市、揭东区、榕城区、惠来县、揭西县)
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哈尔滨市(宾县、阿城区、松北区、尚志市、呼兰区、通河县、延寿县、五常市、方正县、双城区、道里区、木兰县、香坊区、南岗区、依兰县、道外区、巴彦县、平房区)
大理白族自治州(大理市、南涧彝族自治县、洱源县、漾濞彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、祥云县、永平县、宾川县、剑川县、鹤庆县、弥渡县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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