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河池市(大化瑶族自治县、天峨县、宜州区、东兰县、南丹县、金城江区、环江毛南族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县)
惠州市(龙门县、惠城区、惠东县、博罗县、惠阳区)
拉萨市(尼木县、林周县、墨竹工卡县、当雄县、城关区、堆龙德庆区、曲水县、达孜区)
长治市(襄垣县、长子县、壶关县、沁县、平顺县、武乡县、屯留区、潞州区、上党区、沁源县、黎城县、潞城区)
保定市(涞水县、阜平县、安国市、莲池区、博野县、满城区、顺平县、竞秀区、雄县、蠡县、定兴县、清苑区、徐水区、高阳县、定州市、涞源县、易县、高碑店市、容城县、安新县、望都县、涿州市、唐县、曲阳县)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
湛江市(遂溪县、麻章区、坡头区、吴川市、霞山区、赤坎区、廉江市、徐闻县、雷州市)
平顶山市(新华区、宝丰县、郏县、湛河区、舞钢市、卫东区、汝州市、石龙区、叶县、鲁山县)
防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、临河区、杭锦后旗)
驻马店市(汝南县、泌阳县、遂平县、新蔡县、确山县、上蔡县、西平县、平舆县、正阳县、驿城区)
焦作市(沁阳市、解放区、山阳区、武陟县、博爱县、孟州市、修武县、中站区、温县、马村区)
云浮市(郁南县、云城区、罗定市、新兴县、云安区)
怀化市(会同县、辰溪县、溆浦县、麻阳苗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、沅陵县)
天水市(甘谷县、秦州区、秦安县、张家川回族自治县、武山县、麦积区、清水县)
温州市(平阳县、泰顺县、文成县、龙湾区、苍南县、洞头区、瓯海区、瑞安市、鹿城区、乐清市、永嘉县、龙港市)
株洲市(炎陵县、天元区、芦淞区、攸县、茶陵县、醴陵市、渌口区、石峰区、荷塘区)
天津市(河东区、河西区、蓟州区、滨海新区、红桥区、武清区、宁河区、津南区、北辰区、东丽区、西青区、静海区、河北区、南开区、和平区、宝坻区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、龙井市、延吉市、图们市、汪清县、珲春市、敦化市、安图县)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、阿坝县、松潘县、汶川县、小金县、九寨沟县、金川县、壤塘县、理县、马尔康市、若尔盖县、红原县、黑水县)
南平市(武夷山市、邵武市、政和县、光泽县、建瓯市、顺昌县、建阳区、延平区、松溪县、浦城县)
莆田市(城厢区、秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县)
吉林市(龙潭区、丰满区、昌邑区、磐石市、舒兰市、永吉县、桦甸市、船营区、蛟河市)
广州市(越秀区、海珠区、荔湾区、从化区、增城区、南沙区、花都区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、长岭县、乾安县)
营口市(鲅鱼圈区、西市区、盖州市、大石桥市、站前区、老边区)
吉安市(吉州区、万安县、峡江县、永丰县、遂川县、青原区、新干县、吉安县、安福县、永新县、井冈山市、泰和县、吉水县)
成都市(新都区、双流区、邛崃市、简阳市、都江堰市、彭州市、龙泉驿区、金牛区、温江区、郫都区、青羊区、武侯区、崇州市、金堂县、锦江区、青白江区、新津区、成华区、蒲江县、大邑县)
乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、达坂城区、天山区、头屯河区)
铁岭市(调兵山市、西丰县、铁岭县、清河区、昌图县、开原市、银州区)
蚌埠市(蚌山区、龙子湖区、禹会区、固镇县、怀远县、淮上区、五河县)
喀什地区(喀什市、叶城县、岳普湖县、疏勒县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、泽普县、伽师县、莎车县、麦盖提县、英吉沙县)
永州市(新田县、祁阳市、江永县、冷水滩区、蓝山县、零陵区、双牌县、宁远县、东安县、江华瑶族自治县、道县)
济源市
厦门市(翔安区、湖里区、思明区、集美区、同安区、海沧区)
包头市(东河区、白云鄂博矿区、石拐区、青山区、九原区、固阳县、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗)
宝鸡市(陇县、陈仓区、凤翔区、岐山县、金台区、扶风县、渭滨区、凤县、眉县、千阳县、麟游县、太白县)
贵港市(平南县、覃塘区、桂平市、港北区、港南区)
邵阳市(隆回县、新宁县、新邵县、邵东市、武冈市、洞口县、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县、北塔区、大祥区、双清区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
通化市(二道江区、辉南县、通化县、柳河县、东昌区、集安市、梅河口市)
三明市(将乐县、清流县、建宁县、大田县、尤溪县、宁化县、永安市、沙县区、泰宁县、三元区、明溪县)
贵阳市(乌当区、息烽县、云岩区、修文县、开阳县、观山湖区、花溪区、清镇市、白云区、南明区)
中山市
达州市(开江县、宣汉县、大竹县、万源市、渠县、通川区、达川区)
东莞市
海南藏族自治州(共和县、贵南县、贵德县、同德县、兴海县)
承德市(双桥区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、平泉市、兴隆县、滦平县、承德县、宽城满族自治县、隆化县、鹰手营子矿区、双滦区)
滁州市(定远县、南谯区、明光市、天长市、全椒县、来安县、琅琊区、凤阳县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
昌都市(类乌齐县、洛隆县、边坝县、八宿县、丁青县、江达县、卡若区、察雅县、贡觉县、芒康县、左贡县)
六安市(叶集区、金安区、舒城县、霍山县、霍邱县、金寨县、裕安区)
深圳市(龙岗区、福田区、光明区、罗湖区、南山区、盐田区、坪山区、宝安区、龙华区)
新疆维吾尔自治区
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
青岛市(李沧区、城阳区、崂山区、市北区、莱西市、市南区、黄岛区、平度市、胶州市、即墨区)
孝感市(安陆市、应城市、大悟县、孝南区、孝昌县、云梦县、汉川市)
梧州市(蒙山县、岑溪市、龙圩区、长洲区、万秀区、苍梧县、藤县)
陇南市(文县、礼县、康县、徽县、成县、宕昌县、武都区、西和县、两当县)
铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)
重庆市(黔江区、璧山区、武隆区、丰都县、巫溪县、北碚区、大足区、巴南区、南川区、忠县、酉阳土家族苗族自治县、巫山县、石柱土家族自治县、渝北区、奉节县、长寿区、涪陵区、梁平区、云阳县、南岸区、江津区、渝中区、城口县、秀山土家族苗族自治县、万州区、荣昌区、綦江区、合川区、江北区、九龙坡区、铜梁区、永川区、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、垫江县、潼南区、开州区、大渡口区)
遂宁市(船山区、蓬溪县、安居区、大英县、射洪市)
黄冈市(蕲春县、黄梅县、英山县、麻城市、黄州区、浠水县、团风县、武穴市、红安县、罗田县)
甘孜藏族自治州(道孚县、新龙县、炉霍县、甘孜县、德格县、丹巴县、九龙县、色达县、泸定县、稻城县、得荣县、白玉县、康定市、巴塘县、理塘县、乡城县、雅江县、石渠县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)
渭南市(富平县、华州区、韩城市、大荔县、白水县、合阳县、华阴市、潼关县、蒲城县、临渭区、澄城县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县)
攀枝花市(仁和区、西区、东区、盐边县、米易县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
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吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
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鹤岗市(东山区、兴安区、工农区、南山区、兴山区、向阳区、萝北县、绥滨县)
岳阳市(岳阳县、华容县、平江县、汨罗市、临湘市、湘阴县、云溪区、君山区、岳阳楼区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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