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福州市(长乐区、鼓楼区、罗源县、马尾区、闽清县、仓山区、福清市、平潭县、台江区、晋安区、闽侯县、连江县、永泰县)

潍坊市(昌乐县、安丘市、诸城市、坊子区、寒亭区、寿光市、高密市、奎文区、临朐县、昌邑市、青州市、潍城区)

镇江市(润州区、扬中市、丹徒区、京口区、句容市、丹阳市)

遂宁市(大英县、射洪市、蓬溪县、船山区、安居区)  廊坊市(永清县、固安县、三河市、安次区、广阳区、文安县、大厂回族自治县、霸州市、香河县、大城县)

果洛藏族自治州(班玛县、久治县、甘德县、玛沁县、玛多县、达日县)

绵阳市(平武县、盐亭县、三台县、江油市、游仙区、梓潼县、安州区、北川羌族自治县、涪城区)

赤峰市(林西县、喀喇沁旗、宁城县、翁牛特旗、松山区、红山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区、敖汉旗)安阳市(林州市、龙安区、汤阴县、安阳县、殷都区、内黄县、文峰区、滑县、北关区)

秦皇岛市(山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、抚宁区、海港区)  营口市(盖州市、老边区、站前区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市)

绍兴市(诸暨市、嵊州市、上虞区、新昌县、越城区、柯桥区)

钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)

济源市

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

抚顺市(新宾满族自治县、抚顺县、东洲区、新抚区、望花区、顺城区、清原满族自治县)

温州市(龙港市、鹿城区、永嘉县、平阳县、瓯海区、瑞安市、苍南县、洞头区、龙湾区、文成县、泰顺县、乐清市)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

德阳市(什邡市、广汉市、中江县、罗江区、绵竹市、旌阳区)

南阳市(桐柏县、淅川县、社旗县、宛城区、卧龙区、内乡县、西峡县、镇平县、唐河县、新野县、方城县、南召县、邓州市)

张家口市(涿鹿县、下花园区、万全区、桥东区、崇礼区、桥西区、蔚县、尚义县、阳原县、赤城县、张北县、沽源县、怀来县、宣化区、怀安县、康保县)

临沧市(沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、凤庆县、永德县、云县)

淮安市(清江浦区、洪泽区、淮安区、淮阴区、盱眙县、涟水县、金湖县)

石家庄市(新华区、井陉县、元氏县、桥西区、裕华区、新乐市、长安区、藁城区、赵县、晋州市、赞皇县、平山县、正定县、无极县、灵寿县、辛集市、深泽县、栾城区、井陉矿区、高邑县、行唐县、鹿泉区)

合肥市(庐阳区、庐江县、包河区、长丰县、蜀山区、肥东县、巢湖市、肥西县、瑶海区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)

宁夏回族自治区

香港特别行政区

开封市(通许县、鼓楼区、顺河回族区、尉氏县、龙亭区、祥符区、兰考县、禹王台区、杞县)

百色市(田阳区、田林县、平果市、靖西市、右江区、乐业县、田东县、隆林各族自治县、那坡县、西林县、德保县、凌云县)

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锦州市(太和区、凌河区、凌海市、北镇市、义县、黑山县、古塔区)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)

通辽市(开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、库伦旗)

东营市(东营区、利津县、河口区、广饶县、垦利区)  佳木斯市(富锦市、桦川县、前进区、桦南县、东风区、向阳区、汤原县、郊区、抚远市、同江市)

保山市(昌宁县、隆阳区、龙陵县、施甸县、腾冲市)

拉萨市(曲水县、达孜区、当雄县、墨竹工卡县、林周县、尼木县、堆龙德庆区、城关区)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)泉州市(惠安县、泉港区、丰泽区、晋江市、南安市、安溪县、洛江区、金门县、石狮市、永春县、鲤城区、德化县)

商洛市(商南县、柞水县、山阳县、镇安县、洛南县、丹凤县、商州区)  平凉市(崇信县、崆峒区、庄浪县、静宁县、灵台县、华亭市、泾川县)

东莞市

荆州市(石首市、荆州区、松滋市、监利市、洪湖市、公安县、江陵县、沙市区)

铁岭市(清河区、调兵山市、开原市、铁岭县、银州区、昌图县、西丰县)长治市(屯留区、襄垣县、沁源县、沁县、潞城区、上党区、潞州区、壶关县、长子县、武乡县、黎城县、平顺县)

哈尔滨市(道里区、木兰县、依兰县、巴彦县、香坊区、宾县、道外区、南岗区、平房区、方正县、尚志市、双城区、五常市、延寿县、呼兰区、松北区、通河县、阿城区)

克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、天柱县、榕江县、锦屏县、台江县、岑巩县、施秉县、黎平县、黄平县、剑河县、麻江县、从江县、凯里市、雷山县、三穗县、丹寨县)

漯河市(召陵区、郾城区、临颍县、舞阳县、源汇区)

宁波市(鄞州区、北仑区、慈溪市、海曙区、镇海区、奉化区、象山县、宁海县、余姚市、江北区)

白城市(大安市、洮北区、洮南市、镇赉县、通榆县)

自贡市(自流井区、大安区、富顺县、荣县、沿滩区、贡井区)

德州市(陵城区、禹城市、宁津县、临邑县、齐河县、德城区、武城县、夏津县、乐陵市、庆云县、平原县)

鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、海城市、千山区、台安县、铁西区、立山区)

梅州市(兴宁市、大埔县、梅江区、平远县、蕉岭县、梅县区、丰顺县、五华县)

沈阳市(辽中区、于洪区、新民市、大东区、康平县、铁西区、浑南区、沈河区、法库县、沈北新区、和平区、苏家屯区、皇姑区)

玉林市(兴业县、容县、博白县、福绵区、北流市、玉州区、陆川县)

肇庆市(怀集县、端州区、四会市、广宁县、高要区、鼎湖区、封开县、德庆县)

汕头市(南澳县、濠江区、潮阳区、金平区、潮南区、龙湖区、澄海区)

林芝市(墨脱县、朗县、米林市、波密县、察隅县、巴宜区、工布江达县)

辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)

　　在“盘活存量”政策引导下，超高层地标项目的复工，标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破。

　　4月17日，一张新发出的建筑工程施工许可证显示，已开工18年仍未建成的“中国结构第一高楼”重启复工在即。

　　4月21日，工程停滞多年的“中国西南第一高楼”也正式启动复工，项目直接进入最复杂、施工难度最艰巨的阶段。

　　中国是全世界摩天大楼最多的国家，全球前十大超高层建筑中，超过一半的项目都位于中国。然而近年来，随着“摩天大楼热”退烧、房地产周期下行、开发商资金面紧张，不少超高层项目的建设陷入停滞。

　　近期，一批摩天大楼纷纷迎来关键节点、好消息频出——有些项目宣布重启工程，有些项目则宣布交付在即，即将开启全球招商。

　　今年政府工作报告明确提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房。而坐落在城市核心区域的超高层，作为重要的城市存量资产，正迎来新的机遇。

　　业内专家对第一财经表示，超高层地标项目的复工，标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破，表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心，有助于增强购房者、投资者对市场的信心。

　　“中国结构第一高楼”复工在即

　　近期，许多停工许久的超高层摩天大楼正在逐个“复活”。

　　4月17日，住建部主管的全国建筑市场监管公共服务平台发布了一条建筑工程施工许可证电子证照，该许可证显示，曾被誉为“中国结构第一高楼”的天津117大厦复工在即。

　　根据该建筑工程施工许可证，天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117办公楼及商业裙楼）（剩余工程）将于今年4月30日起施工，工期两年，建设单位为高银地产（天津）有限公司，建设规模为41.8万平方米，合同价格为5.69亿元。

　　过往历史资料显示，天津117大厦由香港高银集团投资建设，因楼层数达到117层而得名，整个项目（含周边配套）原计划投资近100亿美元。该项目早在2008年就开工了，与目前的“中国第一高楼”上海中心大厦几乎是在同一时段开工，当年光是完成地下室部分就耗时4年，2012年开始建设主塔楼，2015年9月实现建筑结构封顶。

　　结构封顶后的天津117大厦结构高度达596.5米，成为仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼，而当时也已经结构封顶的上海中心大厦的结构高度为580米，相比天津117大厦略逊一筹。

　　不过，命运的齿轮开始转动，两座摩天大楼迎来了不一样的结局。

　　到了2016年，上海中心大厦就正式落成了，其加上塔冠后的建筑总高度达到了632米，刷新了中国的最高天际线纪录。

　　与此同时，天津117大厦却因开发商资金链断裂而施工进展缓慢。

　　2020年6月，中国信达公告称，高银地产（及合作方）方面仍未按照委托贷款协议的约定偿还全部本息，已向有关法院起诉并申请财产保全，请求被告承担本金15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务，并对被告名下的资产进行查封、扣押和冻结。2025年1月，天津市第二中级人民法院裁定受理高银地产破产清算申请，并指定清算组接管天津117大厦。

　　117大厦项目最终复工，与当地政府近年来积极推动项目盘活有很大关系。2024年3月，在人民网领导留言板，天津市滨海新区区委曾表示，天津市各级政府高度重视117项目盘活工作，并尽全力协助117项目相关各方解决过程问题，在法治化、市场化的原则下，鼓励其通过各种途径寻求117项目的解决路径和盘活方案，以期尽快实现项目盘活复工。

　　城市地标建筑纷纷官宣“好消息”

　　天津117大厦的复工并不是个案。

　　4月21日上午十时零八分，一块巨型钢柱的顺利起吊，拉开了“西南第一高楼”成都绿地蜀峰468超高层项目全面重启的序幕。项目开发商绿地集团官宣了这一消息，并称2027年上半年可达到竣工交付条件。

　　追溯起“西南第一高楼”的过去，也有十几年的历史了。2010年，绿地集团以14.8亿元竞得蜀峰468地块，计划打造高度468米的超高层项目。

　　自2019年起，项目因资金链问题逐步陷入停工，主塔楼高度停留在444.3米。

　　2024年，绿地集团方面称，项目成功引入了中国五冶集团作为合作方，推进项目新阶段建设。

　　在五冶集团积极努力下，今年春节后项目终于获得新的施工许可证——3月4日，成都市住房和城乡建设局在其官网中一下子发出5张绿地蜀峰大厦（蜀峰468项目）的施工许可证，涉施工面积达到45.67万平方米，总金额38.66亿元。

　　绿地方面称，成都绿地中心主塔楼蜀峰468超高层既是我国西南第一高楼，也是世界排名前十的超高层建筑。该项目目前的进度为：T1核心筒已建至100F（444米）、外框钢构94F（417米）、外框砼浇筑至81F（366米），项目剩余工程量为整个塔楼建造体系中技术方案最为复杂、施工难度最为艰巨的阶段。

　　绿地称，随着绿地蜀峰468超高层进入提速施工、封顶冲刺的建设阶段，后续项目将推进全球招商。

　　除了这些正在重启复工的超级地标，今年春节后，不少超高层项目纷纷迎来关键节点。

　　由绿地开发的另一个超高层项目——“华中第一高楼”武汉绿地中心，已经进入了全球招商阶段。今年2月9日，武汉绿地中心官方账号发布一则消息称，该项目交付在即，全球租售工作开启。

　　武汉绿地中心项目位于武昌滨江商务区，于2011年动工。最初，绿地曾有一个雄心勃勃的计划——要让武汉绿地中心总高度达到636米，超过上海中心大厦。不过，后来项目经历了“降高”，最终建筑高度为475米（海拔高度500米），但依然是“华中之巅”。

　　2019年，项目建设方中建三局曾向绿地集团发出“工程联系函”，该项目因与总包间的款项问题而短暂停工。此后，项目一直在抓紧建设，在2020年新冠疫情发生后，该项目作为武汉第一批复工复产的项目，以原施工进度不变为目标向前推进。

　　今年4月9日，重庆在建第一高楼也迎来新进展，陆海国际中心（重庆100项目）宣布其外立面幕墙工程全部完工。

　　这个项目的建设也已经历时18年，中间受到了房地产市场波动、企业自身发展因素等影响，曾一度更换开发商。

　　项目最早由瑞安房地产于2007年左右启动开发，并且完成了住宅、写字楼和公园绿化等部分建设，2017年底项目改由万科接手，塔楼部分复工。该项目塔楼部分总高约458米，位列全球已建成及已封顶建筑高度第18位。

　　建成后的陆海国际中心总建筑面积约52万平方米，业态包括超甲级办公楼、综合型购物中心重庆印象城、奢华云端酒店重庆100天际悦榕庄及重庆100观光层等。

　　除此以外，4月9日，409米的浙江第一高楼——宁波中心大厦宣告交付启用，成为浙江省首座突破400米的超级地标；4月17日，“厦门和美中心”玻璃幕墙顺利封顶，这座总建筑高度266米的“厦门岛外第一高楼”开启了厦门城市天际线的新篇章。

　　“盘活存量”激发新机遇

　　近期复工、封顶、交付的超高层项目，多数源自于十多年前的项目签约与土地出让。

　　当年，很多地方政府对超高层概念非常青睐，部分地方官员意识到，超高层不仅可以节约土地资源，而且可以塑造成城市名片，提高城市影响力、促进城市招商。因此，有不少城市曾出台过鼓励建设超高层建筑的政策。

　　而当时的开发商为了拿到较低的土地价格、获取更多的出租面积，便加入了那场超高层“军备竞赛”，各地城市天际线不断刷新。

　　但是到了2020年前后，超高层建筑的热度明显降温。2020年，住建部、国家发改委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，提出要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。

　　2021年，“限高令”进一步加码。住建部、应急管理部发布关于加强超高层建筑规划建设管理的通知，通知指出，各地要严格管控新建超高层建筑，城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑；城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

　　最严“限高令”的到来，及时刹住了城市的摩天大楼比拼热，一众超级地标项目不得不面临“削顶”之困。

　　而近5年来，又因开发商资金链问题，不少超级地标陷入停工困境。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟对第一财经表示，超高层项目一般都位于大城市的最核心地段或者新建设的城市副中心，地段特别好。地方政府在审批这些项目的时候，经济情况一般来说比较不错，房地产市场红火，拿地开发商的资金情况也不错。整个拿地加建安成本，少则100亿元，多则两三百亿。不过，经济是有周期的，房地产市场也有周期性，而超高层项目的建设，往往要经历一个非常长的过程，开发周期相比普通的30多层甲级写字楼来说要长得多，至少要5年甚至更长的时间。

　　张宏伟认为，在超高层这种超级漫长的开发周期中，开发商自己的收入和资金面情况，会随着经济周期和房地产周期波动，一旦高峰期拿地、建了一半，撞上房地产周期下行，开发商的资金链就容易断裂。而这种超高层建筑的业态，往往是写字楼、豪华酒店或者酒店式公寓，不是传统住宅。如果以传统住宅为主，那么在这种地段优势加持下，还是比较容易出售的。写字楼和酒店资产一般都是需要自持、运营的，所以超高层对于开发商来说，是公司沉淀资金的“吞金兽”。

　　为何今年许多项目都被盘活了？

　　“一般来说，当这样的城市中心地标项目资金链出了问题，政府出于城市形象等因素考虑，都会协助项目进行盘活，这种工作从烂尾的第一时间就在进行了。只不过在过去几年可能找不到合适的接盘人、谈不出具体的解决方案，而到了今年，由于政策层面利好频出，能够对项目进行债务重组或者兑现盘活利好，由于一系列利好政策，地方政府能够找到具有雄厚资金的接盘方来支持项目，这是很关键的。”张宏伟表示。

　　中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，今年以来多地超高层建筑复工与政府工作报告中提到的房地产“盘活存量”密切相关，2025年政府工作报告明确提出要盘活存量用地和商办用房，超高层建筑作为城市存量资产的重要组成部分，其复工是盘活存量资源、优化城市空间结构的具体体现。

　　柏文喜认为，超高层建筑的复工对楼市信心有积极影响，以成都蜀峰468项目为例，其复工标志着房地产市场信心得到修复，风险化解取得突破，表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心，有助于增强购房者、投资者对市场的信心，进而带动周边区域的房地产市场发展，提升整体楼市的活跃度。

　　“现在的房地产行业非常需要信心，信心不足影响着行业发展，比如前几年民营开发商爆雷导致住宅项目不能按时交付的问题就影响了行业的信心，超高层项目的复工和顺利交付，确实能给行业带来一些信心回归。”张宏伟说道。

　　不过，由于体量巨大，超高层项目的重启与入市仍面临许多未知考验。柏文喜表示，随着经济的持续发展和城市化进程的推进，核心城市的超高层建筑仍具有一定的市场需求，但超高层建筑面临着建设成本高、运营难度大等问题，在商办空置率较高的城市，超高层项目将面临建成后的出租压力，几十万平米投放需要较长消化周期。

　　张宏伟则表示，开发商在盘活项目后具备退出机会，目前很多金融机构、投行、保险等还是在关注着这种城市核心地段资产，关键需要将资产的债务重组问题处理干净。张宏伟预判，接下来可能会经历货币宽松周期，未来的三到五年，经济总体来说将是一个平稳的上行周期，写字楼的租售只要运营得当，还是有非常多的机会与空间。

　　【环球网报道记者张倩】据英国路透社、《卫报》等媒体22日报道，在哈佛大学斥责美国联邦政府威胁其独立性后，来自100多所美国大学、学院及学术团体的校长于22日发表联合声明，反对特朗普政府针对美高等教育机构的做法。

　　路透社称，这份声明由普林斯顿大学、布朗大学、夏威夷大学等院校校长签署，其中批评称，“前所未有的政府越权行为和政治干预正危及美国高等教育”。

　　“我们对建设性改革持开放态度，并不反对合法的政府监管。”该声明补充说，“然而，我们必须抵制政府过度干预我们校园的学习、生活和工作。”

　　报道称，特朗普政府正试图利用财政实力对美国学术界实施全面改革，而这份声明是美国高等教育界采取的最新抵制举措。

　　路透社称，白宫暂未就该声明回应置评请求。

　　特朗普政府官员4月11日致信哈佛大学，要求学校进行“有意义的治理改革与重组”，否则联邦资金将遭到削减。14日，哈佛大学拒绝了特朗普政府这一要求。特朗普政府于当天晚些时候宣布，将冻结对该校总额22亿美元的多年期拨款，以及6000万美元的多年期合同款项。16日，美国国土安全部长克丽丝蒂·诺姆要求哈佛大学按照特朗普政府要求分享该校外国学生签证持有者的“非法和暴力活动”信息，否则将失去招收外国留学生和交流学者项目资质。

　　哈佛大学21日对特朗普政府提起诉讼，指控政府试图以冻结联邦资金为手段控制哈佛大学的学术决策。哈佛大学校长艾伦·M·加伯当天在致哈佛社区成员的一封信中说，该校已在马萨诸塞州联邦地区法院对特朗普政府发起诉讼，要求政府停止资金冻结。政府此举是非法的，“超出了政府的权限”。美国媒体认为，这起诉讼标志着美国高等教育界与总统特朗普之间持续斗争的“重大升级”。