成人有声电子书-成长中那些被忽略的细节各观看《今日汇总》
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维修师傅服务态度投诉处理：若客户对维修师傅的服务态度不满意，我们将提供投诉处理渠道，确保客户权益得到保障。
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全国服务区域：
岳阳市(汨罗市、云溪区、平江县、岳阳县、华容县、湘阴县、岳阳楼区、君山区、临湘市)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
东营市(垦利区、东营区、利津县、广饶县、河口区)
玉树藏族自治州(杂多县、称多县、治多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县)
清远市(佛冈县、清城区、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清新区、连南瑶族自治县)
保定市(徐水区、清苑区、定州市、涿州市、高阳县、满城区、安新县、博野县、望都县、莲池区、易县、容城县、蠡县、涞水县、曲阳县、安国市、涞源县、高碑店市、雄县、定兴县、阜平县、唐县、顺平县、竞秀区)
喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、英吉沙县、泽普县、巴楚县、岳普湖县、莎车县、麦盖提县、喀什市、疏附县、疏勒县、叶城县)
唐山市(玉田县、滦南县、古冶区、丰润区、开平区、路北区、迁西县、迁安市、滦州市、丰南区、乐亭县、遵化市、曹妃甸区、路南区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
廊坊市(永清县、香河县、安次区、大城县、霸州市、文安县、大厂回族自治县、固安县、三河市、广阳区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、鄂托克旗、东胜区、达拉特旗、乌审旗、鄂托克前旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、天峻县、德令哈市、茫崖市、乌兰县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
固原市(隆德县、原州区、西吉县、泾源县、彭阳县)
葫芦岛市(兴城市、建昌县、龙港区、连山区、南票区、绥中县)
阜阳市(颍上县、太和县、颍州区、阜南县、颍泉区、界首市、颍东区、临泉县)
益阳市(沅江市、桃江县、赫山区、南县、安化县、资阳区)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县)
沧州市(孟村回族自治县、任丘市、运河区、吴桥县、新华区、海兴县、黄骅市、泊头市、青县、献县、南皮县、沧县、河间市、盐山县、东光县、肃宁县)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
盐城市(盐都区、阜宁县、东台市、建湖县、亭湖区、响水县、大丰区、滨海县、射阳县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、陇川县、盈江县、瑞丽市)
鹤岗市(绥滨县、向阳区、兴安区、萝北县、工农区、兴山区、东山区、南山区)
滨州市(阳信县、邹平市、惠民县、沾化区、博兴县、滨城区、无棣县)
汕头市(潮阳区、潮南区、龙湖区、南澳县、濠江区、金平区、澄海区)
南平市(邵武市、延平区、光泽县、顺昌县、松溪县、浦城县、建阳区、建瓯市、政和县、武夷山市)
榆林市(佳县、神木市、米脂县、靖边县、府谷县、绥德县、子洲县、吴堡县、清涧县、定边县、榆阳区、横山区)
宜宾市(长宁县、珙县、叙州区、翠屏区、屏山县、江安县、高县、兴文县、筠连县、南溪区)
惠州市(惠城区、惠阳区、博罗县、龙门县、惠东县)
攀枝花市(东区、仁和区、盐边县、西区、米易县)
新乡市(封丘县、长垣市、原阳县、新乡县、获嘉县、卫滨区、辉县市、延津县、牧野区、卫辉市、凤泉区、红旗区)
石河子市(图木舒克市、白杨市、铁门关市、新星市、阿拉尔市、双河市、五家渠市、胡杨河市、可克达拉市、北屯市、昆玉市)
萍乡市(湘东区、莲花县、上栗县、芦溪县、安源区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
银川市(永宁县、西夏区、金凤区、兴庆区、贺兰县、灵武市)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、水磨沟区、新市区、天山区、米东区、达坂城区、头屯河区)
临沂市(沂南县、临沭县、蒙阴县、莒南县、郯城县、沂水县、河东区、罗庄区、兰山区、平邑县、费县、兰陵县)
咸阳市(秦都区、杨陵区、乾县、武功县、泾阳县、兴平市、旬邑县、三原县、彬州市、礼泉县、渭城区、永寿县、长武县、淳化县)
韶关市(始兴县、新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、仁化县、曲江区、浈江区、乐昌市、武江区、南雄市)
广州市(天河区、黄埔区、增城区、越秀区、番禺区、南沙区、从化区、花都区、荔湾区、白云区、海珠区)
三沙市(南沙区、西沙区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、瓮安县、罗甸县、都匀市、独山县、龙里县、荔波县、贵定县、三都水族自治县、惠水县、平塘县、长顺县)
舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)
保山市(腾冲市、昌宁县、龙陵县、施甸县、隆阳区)
嘉峪关市
济源市
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县)
伊春市(汤旺县、铁力市、金林区、伊美区、南岔县、大箐山县、乌翠区、友好区、嘉荫县、丰林县)
定西市(通渭县、陇西县、岷县、漳县、临洮县、安定区、渭源县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
南充市(仪陇县、西充县、蓬安县、高坪区、嘉陵区、顺庆区、南部县、阆中市、营山县)
巴中市(平昌县、通江县、南江县、巴州区、恩阳区)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、望谟县、兴义市、兴仁市、安龙县、普安县、贞丰县、册亨县)
咸宁市(通山县、赤壁市、通城县、咸安区、嘉鱼县、崇阳县)
宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县)
泸州市(泸县、江阳区、龙马潭区、古蔺县、纳溪区、合江县、叙永县)
防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)
北京市(石景山区、大兴区、密云区、平谷区、海淀区、昌平区、丰台区、房山区、延庆区、怀柔区、通州区、顺义区、西城区、东城区、门头沟区、朝阳区)
开封市(杞县、禹王台区、通许县、鼓楼区、尉氏县、顺河回族区、祥符区、龙亭区、兰考县)
丽水市(景宁畲族自治县、遂昌县、庆元县、松阳县、青田县、缙云县、云和县、龙泉市、莲都区)
泰州市(姜堰区、靖江市、兴化市、海陵区、泰兴市、高港区)
九江市(德安县、都昌县、彭泽县、湖口县、武宁县、永修县、柴桑区、瑞昌市、共青城市、浔阳区、濂溪区、修水县、庐山市)
烟台市(莱山区、蓬莱区、栖霞市、莱阳市、莱州市、龙口市、芝罘区、海阳市、福山区、牟平区、招远市)
荆州市(沙市区、松滋市、洪湖市、监利市、石首市、荆州区、江陵县、公安县)
庆阳市(华池县、庆城县、西峰区、宁县、合水县、环县、镇原县、正宁县)
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福州市(罗源县、闽清县、鼓楼区、晋安区、长乐区、闽侯县、仓山区、永泰县、台江区、连江县、福清市、平潭县、马尾区)
张掖市(山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、甘州区)
黄冈市(黄梅县、黄州区、武穴市、红安县、蕲春县、罗田县、浠水县、麻城市、英山县、团风县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、永仁县、南华县、大姚县、禄丰市、元谋县、武定县、双柏县、姚安县、牟定县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和硕县、尉犁县、库尔勒市、焉耆回族自治县、若羌县、博湖县、和静县、轮台县)
盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)
甘南藏族自治州(迭部县、夏河县、玛曲县、卓尼县、临潭县、舟曲县、合作市、碌曲县)
儋州市
达州市(达川区、开江县、万源市、通川区、宣汉县、渠县、大竹县)
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淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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