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遵义市(红花岗区、习水县、仁怀市、绥阳县、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、赤水市、正安县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、凤冈县、桐梓县)

曲靖市(陆良县、罗平县、富源县、师宗县、沾益区、会泽县、麒麟区、宣威市、马龙区)

广元市(旺苍县、朝天区、昭化区、苍溪县、剑阁县、青川县、利州区)

兰州市(永登县、皋兰县、安宁区、红古区、七里河区、西固区、城关区、榆中县)  上饶市(广信区、玉山县、信州区、弋阳县、铅山县、万年县、横峰县、余干县、德兴市、鄱阳县、婺源县、广丰区)

日喀则市(拉孜县、白朗县、定日县、聂拉木县、萨嘎县、桑珠孜区、岗巴县、康马县、昂仁县、谢通门县、亚东县、南木林县、定结县、仲巴县、萨迦县、仁布县、江孜县、吉隆县)

深圳市(龙岗区、坪山区、罗湖区、盐田区、南山区、光明区、宝安区、龙华区、福田区)

衡水市(武邑县、阜城县、景县、桃城区、冀州区、深州市、饶阳县、故城县、武强县、枣强县、安平县)

昆明市(盘龙区、寻甸回族彝族自治县、富民县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、五华区、东川区、西山区、安宁市、嵩明县、呈贡区、晋宁区、石林彝族自治县)  伊春市(金林区、南岔县、乌翠区、丰林县、大箐山县、铁力市、嘉荫县、伊美区、友好区、汤旺县)

赤峰市(林西县、克什克腾旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、喀喇沁旗、松山区、元宝山区、红山区、巴林左旗、翁牛特旗、巴林右旗)

汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)

百色市(田阳区、那坡县、隆林各族自治县、田林县、西林县、靖西市、右江区、乐业县、凌云县、田东县、平果市、德保县)

宜宾市(长宁县、江安县、南溪区、屏山县、兴文县、叙州区、筠连县、高县、珙县、翠屏区)

台州市(仙居县、临海市、玉环市、路桥区、三门县、椒江区、天台县、黄岩区、温岭市)

肇庆市(高要区、封开县、怀集县、端州区、德庆县、鼎湖区、广宁县、四会市)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、汶川县、九寨沟县、红原县、马尔康市、阿坝县、理县、小金县、黑水县、若尔盖县、金川县、松潘县、茂县)

成都市(简阳市、蒲江县、金堂县、龙泉驿区、青羊区、成华区、郫都区、双流区、青白江区、都江堰市、温江区、新津区、金牛区、锦江区、大邑县、彭州市、崇州市、武侯区、新都区、邛崃市)

厦门市(同安区、湖里区、集美区、思明区、翔安区、海沧区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

杭州市(富阳区、萧山区、钱塘区、桐庐县、临安区、滨江区、临平区、拱墅区、西湖区、建德市、上城区、淳安县、余杭区)

盐城市(建湖县、大丰区、盐都区、滨海县、响水县、亭湖区、东台市、阜宁县、射阳县)

黄冈市(浠水县、武穴市、黄梅县、红安县、英山县、黄州区、蕲春县、麻城市、团风县、罗田县)

唐山市(滦南县、开平区、曹妃甸区、丰南区、迁西县、乐亭县、丰润区、迁安市、路北区、遵化市、玉田县、滦州市、路南区、古冶区)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

濮阳市(南乐县、范县、华龙区、台前县、清丰县、濮阳县)

沈阳市(新民市、于洪区、沈河区、皇姑区、和平区、法库县、铁西区、辽中区、苏家屯区、康平县、沈北新区、浑南区、大东区)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、满洲里市、阿荣旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、根河市、陈巴尔虎旗、牙克石市)

克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)

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西安市(灞桥区、碑林区、周至县、莲湖区、鄠邑区、蓝田县、临潼区、高陵区、未央区、雁塔区、新城区、阎良区、长安区)

十堰市(竹山县、竹溪县、房县、郧西县、张湾区、郧阳区、丹江口市、茅箭区)

临夏回族自治州(临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、东乡族自治县、广河县、和政县、永靖县、康乐县)

廊坊市(安次区、霸州市、文安县、大厂回族自治县、固安县、永清县、广阳区、三河市、大城县、香河县)  德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、陇川县、盈江县、梁河县)

郴州市(永兴县、临武县、苏仙区、宜章县、汝城县、桂阳县、桂东县、北湖区、资兴市、安仁县、嘉禾县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

西宁市(城东区、湟源县、城北区、城中区、大通回族土族自治县、城西区、湟中区)本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、南芬区、平山区、明山区)

武汉市(武昌区、汉阳区、江岸区、新洲区、青山区、硚口区、汉南区、蔡甸区、江夏区、江汉区、黄陂区、东西湖区、洪山区)  萍乡市(芦溪县、湘东区、安源区、上栗县、莲花县)

和田地区(洛浦县、墨玉县、皮山县、和田市、于田县、和田县、民丰县、策勒县)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、贞丰县、安龙县、晴隆县、册亨县、普安县、兴仁市)

鸡西市(梨树区、虎林市、密山市、滴道区、恒山区、麻山区、城子河区、鸡冠区、鸡东县)铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

拉萨市(尼木县、墨竹工卡县、达孜区、当雄县、林周县、堆龙德庆区、曲水县、城关区)

南京市(六合区、玄武区、鼓楼区、秦淮区、雨花台区、江宁区、建邺区、溧水区、高淳区、浦口区、栖霞区)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、化德县、四子王旗、商都县、卓资县、集宁区、丰镇市、兴和县、察哈尔右翼中旗)

乐山市(夹江县、峨眉山市、峨边彝族自治县、沙湾区、犍为县、沐川县、金口河区、市中区、井研县、马边彝族自治县、五通桥区)

济源市

菏泽市(单县、巨野县、东明县、曹县、成武县、鄄城县、牡丹区、定陶区、郓城县)

眉山市(东坡区、彭山区、青神县、丹棱县、洪雅县、仁寿县)

开封市(祥符区、鼓楼区、顺河回族区、尉氏县、兰考县、杞县、龙亭区、通许县、禹王台区)

佳木斯市(桦川县、前进区、东风区、桦南县、抚远市、向阳区、同江市、富锦市、郊区、汤原县)

乌鲁木齐市(头屯河区、沙依巴克区、米东区、乌鲁木齐县、新市区、达坂城区、水磨沟区、天山区)

邢台市(平乡县、威县、临城县、柏乡县、襄都区、南和区、沙河市、信都区、任泽区、巨鹿县、清河县、隆尧县、新河县、临西县、内丘县、南宫市、宁晋县、广宗县)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、元宝区、振兴区、东港市、凤城市)

舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)

延安市(志丹县、宝塔区、延长县、吴起县、黄陵县、安塞区、黄龙县、宜川县、子长市、甘泉县、洛川县、延川县、富县)

衢州市(常山县、柯城区、龙游县、衢江区、江山市、开化县)

吕梁市(中阳县、柳林县、兴县、汾阳市、离石区、交城县、临县、方山县、岚县、孝义市、文水县、石楼县、交口县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。